【住展房屋網/台北報導】立法委員江永昌、吳玉琴國會辦公室今（11）日在立法院舉辦「房地產持有稅何去何從－從房屋稅爭議談起」公聽會，並邀請產、官、學界參加。會中各界人士對於房屋稅調漲爭議，各唱各的調，有關新標準單價漲幅、路段率存廢與調整、房屋稅計算公式、新標準單價是否回溯、房屋稅有無過重等問題，依舊缺乏高度共識。
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| 吳玉琴立委、江永昌立委。 |
標準單價調整 產官學不同調
萬豪酒店副總蘇慶福控訴，台北市政府先前大幅調高標準單價，造成房屋稅暴增，事前完全沒公告周知，讓大家沒有因應時間。他表示，標準單價要調可以，但不該一次性調足，這種大幅度調法既違程序、也違反比例原則。而「一刀切」的課稅模式，更形成另類不公不義。
政大地政系教授張金鶚則回應，他也反對一刀切，當初標準單價是想回溯至舊屋也適用，但卻被財政部一只禁令擋下。至於標準單價已30年未調，如果他不調，根本沒人敢跟著調，這件事必須有人帶頭來做。
然而，新標準單價到底該不該回溯舊屋，與會人士見解不同。大致來說，學者專家如台北商業技術學院黃耀輝教授、宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華、德霖技術學院教授林旺根等人均同意回溯，並認為回溯並無違法問題。但律師趙文銘卻反對回溯，並強調回溯舊屋可能有違憲之虞。
另一個討論的焦點議題是，「新標準單價真的合理嗎？」由於標準單價是房屋稅重要稅基，但標準單價到底怎麼估算、如何折減？這都由各縣市評議委員會說了算，根本沒有透明公開的估價機制。
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| 于俊明。 |
房屋稅一國多制 中央應統一制定
對此，宜蘭縣稅務局局長呂莉莉則呼籲，實價估價確實難拿捏，建請中央可訂統一標準。巢運發言人彭揚凱也認為，中央要出面統一指揮，讓各縣市有一致性的估價機制，惟可留些浮動空間給地方作微調。
林旺根則建請政府，目前有許多縣市採單一稅率，未照法規訂出差別稅率，中央應予以糾正，不該放任各縣市政府各吹各的號，否則就有放水之嫌。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明提出10個質疑、7大建議，其中7大建議包括「取消加價項目」、「取消或降低路段率」、「重新檢討耐用年數與殘值」、「起造人不應該適用囤房稅率」、「房屋稅納入獎勵係數」、「公告地價調整以租金調幅為標準」、「降低自住房屋稅率」。
針對各方建議，財政部賦稅署副署長吳蓮英指出，房屋稅調整一事目前還需要磨合爭取共識。財政部已邀集各縣市主管機關來討論，目前對折舊率、房屋現值的計算方式共識較高，但房屋稅三年一調的規範卻缺乏共識，財政部要蒐集各方意見後再作研究。
不過，公聽會上最值得省思、最關鍵的發言，則是立委江永昌。江永昌說，大家一直討論標準單價合理性、路段率問題，但有沒有想過「房屋稅計算公式真的正確嗎？誰能來解釋現在計算公式怎麼來的？理由是什麼？計算出來的真是我們的數值嗎？」或許，江永昌的疑問，才真是目前房屋稅最大的癥結！
