《平均地權條例》修正案相關子法已進入20天預告期，但有建商抱怨政府不該限制私法人購屋。對此，內政部長林右昌接受自由時報「官我什麼事」節目訪問時提出數據反駁，表示自2019年開始，私法人購屋後在1年內賣掉的比率超過5成，2022年更拉高至近6成，顯見私法人短期買賣住宅的問題相當嚴重。這種做法將墊高自住民眾的購屋壓力，因此必須進一步修法限制私法人購屋。
林右昌指出，《平均地權條例》修正案目的是打擊炒作和投機，而非打投資、甚至進一步保障合理正當的經營投資；這次公布的子法已納入9項免經許可項目，包括法拍、瑕疵屋、海砂屋、兇宅等一一免除許可，，未來如果有符合公益性、公正，以及社會大眾有共識的部分，都會納入免經許可部分。
林右昌更表示，當初會限制私法人購屋的主因，是自2019年開始私法人購屋便數超過1萬多戶，其中1年內賣掉的比率高達51.63%，比率連年拉高，到了2022年私法人購屋數超過2.2萬戶，1年間買賣比率則高達近6成，顯示私法人買這些房子不能拿來住、而是拿來套利。林右昌更點出，短期交易套利會墊高房價，對民眾不公平、且會增加未來購屋壓力，因此才必須修法限制私法人購屋。
對於建商公會提出，針對都更整合的私法人購屋，採行先買賣後報備的方式，林右昌回應這並不符合社會期待，況且內政部已考量整合需求，對於一個大街廓範圍內，只要申請經過核准許可後，也不會妨礙後續透過私法人購屋整合的進度。
至於外界抨擊，預售屋禁止轉售並未溯及既往是開後門，林右昌解釋，當政策推出時市場會有預期心理，進而提前反應。去年底預售屋交易量大致萎縮至3成左右，顯示政策效果已經顯現出來，與是否溯及既往基本上沒有太大的關係。
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