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年輕人硬朗能上下樓!老爸勸說「買房不用電梯」掀討論:能舒服幹嘛辛苦

好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
國內建設公司推出新大樓建案已成房市趨勢,不過因為現在通膨嚴重,造價成本高昂,使新案房價持續攀高。一名男網友表示,與老爸聊到買房,他認為年輕人首選20年內公寓,理由是年輕人體力好,還能爬樓梯,不用買到含有電梯物件,詢問眾人對此看法。
 
男網友在《Dcard》上透露,自己年齡25歲,年收入約300萬,雖然高薪但非固定領薪,所以金錢來源不是那麼穩定。最近與爸爸聊到自住購買公寓或電梯大樓問題,爸爸建議他,可以先買屋齡20年內的公寓,兩房兩廳或兩房一廳的格局即可,原因是爸爸覺得「年輕人體力好,買房不用有電梯」,爬個三、四層樓不成問題,等未來經濟更穩定,再來換更好的房子。
 
公寓街景。示意圖/擷取自Google map
公寓街景。圖/擷取自Google map
 
原PO爸爸的這番理論,其他網友卻不認同,「沒有道理。等你結婚生子要扛一堆東西上樓你就知道,況且很多公寓沒有車位,電梯大樓+車位,能讓自己過得舒服為何要住公寓?」、「我喜歡有電梯,搬東西方便,不然就透天」、「回國搬行李有夠麻煩,加上不知道自己哪天會不會遇到意外,腳受傷也蠻麻煩」、「重點是地點在哪」、「也要考量以後公寓好不好脫手」、「不管自住還投資,都要想20年後有沒有辦法脫手,至少要有價值有人想買,另外,太舊的公寓可能無法貸滿,準備的現金較多,如果你要一次付清當我沒說」。
 
住展雜誌發言人陳炳辰曾指出,購買老公寓最關鍵的一點就是看「地段」,以及是否具備都更條件,了解周圍有沒有新建案或有無建商聚集,評估未來都更的效益,若有,價格也比較高。另外,有些不具都更價值,但有「機能性」的老公寓,由於當初入手價格低,加上出租的一定水準,自然投資報酬率也不錯。
 
反之,若沒有建商在此獵地,代表該區段沒有都更題材發酵,想等都更就不容易,可能就要以收租作為轉手或繼續持有的利多因素。
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