【住展房屋網/綜合報導】各縣市明年公告土地現值調幅即將出爐，一向關心居住正義議題的巢運發出聲明表示，當前房價仍偏高、相關稅賦亦因各種偏離市價的稅基嚴重不公，但北市在內的各地價評議委員會，在評議明年公告土地現值卻面臨「凍漲」甚至「調降」的巨大聲浪，傳言桃園市長鄭文燦甚至以房市不景氣為由，將降5%公告土地現值，創下20年來的最大降幅！

巢運進一步指出，我國憲法與各國皆有藉實價課徵不動產交易利得，抑制土地炒作及兼併的法則；但政府卻奉房地產景氣萬萬歲，壓低不動產相關稅額，甚至發明各種虛假價格拉低稅基，結果不但助長財團和投機客「不勞而獲」，地方政府也陷入舉債建設精華區段、人民買不起房，稅收又不足的惡性循環。

巢運強調，據桃園市地政單位估算，該市105年的查估地價仍呈微幅上漲，因此應調整現值跟上交易獲利幅度，不可使土增稅不增反降；此外，桃市炒地風氣盛行多年，市長鄭文燦就任時亦宣示制裁炒地的決心，然如今卻打算拋棄市民，背棄承諾。

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巢運呼籲，各地方首長仍應尊重專業，讓公告現值貼近市價，切莫再對現值評議下指導棋；地方政府更應強化自主財源，積極向中央爭取房地合一稅收。巢運強調，目前多數不動產交易土地仍免所得稅，只需繳納土增稅。加上現值嚴重低估，易產生龐大的避稅空間，為使新舊制稅負公平，現值貼近市價，絕對是必要之舉。