【住展房屋網/綜合報導】立法院日前三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」增訂第10條之1，鬆綁銀行法第72條之2對商業銀行放款限制。內政部表示，此次修法將再注入危老重建過程中之資金挹注及專業協助，達到政策推動目的。
台灣的人口高齡化、建築物快速老化及潛在地震風險，是政府與人民的共同挑戰，也是內政部持續關注與努力的嚴峻課題。內政部乃制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，為鼓勵加速重建，並提出四大獎助誘因。
第一是對於3年內提出申請重建者，祭出最高1.4倍基準容積獎勵。第二是簡明程序，縣市政府原則應於30天內完成審核。第三是減輕重建後的稅賦負擔，重建期間地價稅及房屋稅免徵，重建後2年地價稅及最長12年房屋稅減半徵收。
第四是金融協助，中央提供耐震評估與重建計畫補助，以及重建工程貸款信用保證，再配合公股行庫成立的「台灣金融聯合都更服務公司」，以協助更多危險及瀕危老舊房屋重建需求。去年11月起各地方政府開始受理民眾申請重建計畫，迄今總共23件，有11件完成核定。
內政部強調，危老重建與都更都需要金融體系參與，才能更完善的推動。除了鬆綁銀行法第72條之2商業銀行放款比率限制之外，今年8月「國家住宅及都市更新中心」將成立，配合公股銀行已經成立的「台灣金融聯合都更服務公司」，就是為了建構具公信力、專業性與強大能量的支援系統。
內政部補充，「都市更新條例」修法是都更三法的最後一塊拼圖，修正草案已經通過立法院內政委員會初審，也在5月10日經立法院朝野黨團協商完竣，可望在本會期完成三讀。
修正內容重點包括：將容積獎勵標準明確化並簡化程序，避免審議過程的不確定性；此外，增強都市更新的信任，透過「3+1」道程序—連結都市計畫、有爭議辦聽證、強化都更審議及建立協商機制，使所有的過程公開透明。
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