【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署預計今年起陸續推出4筆土地活化案，其中台北捷運松江南京站出口的松江南京基地、信義計畫區世貿3館用地備受矚目，預計都將以設定地上權方式活化，且都禁止興建住宅。

國產署陸續將推出的4案包含了：松江南京基地、世貿3館用地、光復南路國產署大樓重建案及愛國西路財政部舊址興建案。4案中以松江南京基地時程最快，預計今年下半年招標。該塊地原是國發基金財產，包括捷運松江南京站2、3號出入口基地，除捷運共構部分為低度利用外，其餘為素地，2塊基地合計1,452坪。

經濟日報報導，國產署官員表示，該案將於8月15日於國產署北區分署召開招商座談會，向廠商說明概況，也聆聽廠商意見，納入後續規劃。松江南京基地預計8月就會估出市價，後續將再召開地上權審議小組評定權利金底價，目標最快在今年11月公告招標。

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另一備受矚目基地則是世貿3館用地，占地近5千坪，位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓，目前由國貿局委託外貿協會營運至今年底，租約到期後，國產署將進行地上權招標。該案屬娛樂用地，不得興建住宅，不過可使用項目較商用地更多，且位處黃金地段，市場皆高度關注，預計明年上半年釋出。

國產署則表示，只要符合使用分區及相關規定，業者可選擇投資符合投資利潤的產品。而這2案，國產署都禁止興建住宅，主要是考量社會觀感，同時希望國有地能做最有效益之利用，因此除了原有使用分區限制外，針對較大面積的精華地，國產署在評估時，原則上都會加上「禁建住宅」條款。

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