【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄，「馥華雲鼎」有一筆8樓交易，成交總價為8,700萬，單價約為62.6萬，該案最初開價單坪80~90萬，單價最高的交易是2015年8月的25樓交易，單價84萬，列入新北豪宅單價前十名，此外，值得一提的是，馥華雲鼎在2016年有一筆7樓交易，單價66.9萬，今年8樓還比7樓少了4.3萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般住宅大樓高低樓層本就有價差，且豪宅的差異會更明顯，不過該案單價最高跟最低之間少了25%，且今年8樓交易價又再比7樓少了6.4%，房價下修的原因，除了市場在修正之外，本案也因沒有位於正新板特區，造成議價空間較高。
馥華雲鼎在板橋也曾是紅極一時的豪宅物件，今也難逃降價命運，住商不動產板橋層峰加盟店店東江志亮表示，該案一層一戶、視野良好，推出時頗受好評，因此創出一坪84萬的高單價，不過近年市場修正，該案並不在新板特區內，且地下有捷運線通過，而目前買方逐低購屋，讓買方有更大的議價彈性，低樓層出現6字頭並不意外。
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江志亮表也提到，觀察新板特區今年的交易，價格有回穩的趨勢，但反觀新板特區外圍，有10%左右的修正空間，地段是否位於著名重劃區內，對房價的支撐性明顯有影響。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，豪宅、高級住宅交易在2015年到2016年上半年幾乎是冷凍的狀態，也因經過「冰河時期」，豪宅、高級住宅的價格開始明顯鬆動，因此從2016年下半年開始，成交量逐漸打開，以目前買方逐低的特性，價格應還會持續拉鋸。
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