【住展房屋網/綜合報導】根據永慶實價登錄統計，雙北市去年1~10月店面交易量，由北市中山區跟新北新莊區拿下第一名，店面熱門交易的區域多集中在市中心。比較總價，台北市總價在兩千到四千萬元的店面最多人選擇，新北市則有近6成購置兩千萬元內的店面。

觀察北市去年1~10月店面交易量，分別由中山區、大安區及內湖區入榜前3名，中山區店面交易量約占21.2%，約有4成的成交總價落在兩千到四千萬之間。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，中山區店面多落在捷運中山國小站周邊的晴光市場、錦州街的巷弄間、以及林森北路商圈，另外北市總價最高的店面也出現在中山區，是樂群二路上的大直豐匯，去年4月以總價4.5億成交。

大安區店面交易量名列北市第2，成交占比約12.7%，主要成交總價落在四千到八千萬之間，謝志傑表示，大安區的熱門店面多落在東區、永康商圈、遠企商圈的四維路一帶、延吉街等，總價第2、3高的店面，分別位在羅斯福路三段及信義路三段。

店面交易量排名第3的內湖區，交易量占比約9.3%，成交總價多在2000萬元內為主，謝志傑表示，內湖區的熱門總價店面主要落在五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫院的民權東路六段上，以及擁有捷運交通優勢的內湖站周邊店面、東湖站東側的康樂街一帶。

謝志傑表示，新北市店面熱門區域，前3名分別是新莊區、中和區及板橋區，成交總價落在兩千萬元內。新莊區的交易多分布在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路，還有新莊舊市區的福樂街、中港一街、泰安街一帶，早期發展成熟的區域仍受青睞。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰進一步指出，一級商圈店面近期回溫，東區揮別陰霾，忠孝敦化兩大店面分別租給王道銀行與日式雜貨商品，而明曜百貨旁的大型店面，去年底也成功租給知名運動品牌，月租金最高320萬。西門町也不遜色，同樣出現運動品牌以300萬月租搶占捷運站周邊。

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