【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計，雙北市熱門平價社區，台北市總價1,500萬元內物件以「台北晶麒」成交件數最多，新北市總價1000萬元內交易最夯的是淡海「台北灣-四季之旅」。

永慶房產根據實價登錄資料，觀察台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量，前三名分別為萬華區「台北晶麒」、「京都大觀」以及北投區的「楓香宿」。其中台北晶麒去年成交61件，成交總價落在860萬至1480萬元之間，物件多是1房1廳1衛的套房型產品；第二名的京都大觀去年成交59件，總價介於1,138萬至1,477萬間，建坪約19至24坪，以一房至兩房小宅為主。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北晶麒與京都大觀都在西門町商圈周邊，北市府致力打造西區門戶計畫，台北燈節已連續兩年於西門町舉辦，讓萬華區更有活力。

北市平價社區交易量第三名「楓香宿」，去年成交20件，總價在1,000萬至1,350萬之間，謝志傑表示，北投區環境清幽，居住氛圍佳，加上溫泉資源增添該區休閒氛圍，房價相對台北市親民，因此也帶動該區的購屋需求。

新北市成交總價1,000萬元內的平價社區，淡海新市鎮「台北灣-四季之旅」交易量名列第一，去年成交199件，總價在475萬至1,000萬之間。排名第二的「鴻邦世界花園」，位在新莊區天祥街上，去年成交78件，成交總價為620萬至997萬之間。第三名是汐止區「超級花園」，去年成交66件，成交總價475萬至980萬之間。

謝志傑表示，想購買平價屋，不妨以交易熱門的平價社區作為參考指標，在周邊尋找相仿的建案或社區，選擇生活及交通機能較成熟的區位，若在重劃區，則需觀察未來發展及價格是否合乎期待。

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