【住展房屋網/綜合報導】今年1到9月，六都房屋買賣移轉量已全部出爐，根據全國不動產統計，桃園中壢區榮登交易寶座，移轉量衝破6千棟，平均一天可賣出22棟，其次為新北新莊區、桃市桃園區及新北淡水區，這些地方今年前9月交易量累計都突破5千棟。

全國不動產統計指出，六都前9月累計移轉量共150,463棟，較去年同期增加15.6%，移轉量依次排序為桃園市中壢區6056棟、新北市新莊區5206棟、桃園市桃園區5185棟、新北市淡水區5096棟及台中市北屯區4369棟，其中新莊區雖第二名，但量增1.22倍為最多。

交易量居六都之冠的中壢區，相較於去年同期成長17.3%，並佔全市交易量1/5。全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政指出，中壢區交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮，雖然海華商圈、內壢以及龍岡也都是交易熱區，但中壢建設話題多，且多數單價又修正到1字頭，吸引買方回流。

第二名的新北新莊區年增幅達1.22倍，為新北第一熱，前9月移轉量為5206棟，全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出，除了建案「鴻邦世界花園」、「超級城市」交屋推升，，中古屋回歸實價行情，因此有不少買氣撐盤。

此外，桃園龜山今年退下賣座王位置，移轉量減少了75%之多，成為六都量縮最多，張瀞勻指出，龜山區去年是合宜住宅交屋挹注下，拉高基期，今年則回歸到基本面。量縮前五名的城市還有台中大肚、北市萬華、桃園平鎮以及中市北區。

張瀞勻分析，此次前9月交易熱區前五區的共通點是重劃區多、新建案多，因此建商在餘屋壓力下讓利，也促使中古屋屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主有變現壓力因而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後，未來房價鬆動的機率將會降低。

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