【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局近日公告，「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」由國泰人壽以25.06億元權利金標下，未來將規劃智慧辦公室、星級旅館、特色商店等設施，提升高鐵桃園車站的商業動能與發展。

由國泰人壽標下的高鐵桃園站開發案，坐落於高鐵車站正前方，為高鐵桃園站最精華地區，土地面積約3.27萬坪、總開發樓地板面積約15萬坪，設定地上權70年。國泰人壽預計投入260億元辦理開發，打造結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」。

國泰布局桃園高鐵站 總開發金額上看500億

國泰人壽表示，2012年起開發位於高鐵桃園站「後站」的6.62萬坪的土地，打造包括OUTLET商場、飯店、辦公區及日本來台的水族館，加上此次標下的「前站」3.2萬坪土地，未來可提供當地居民、上班族的商務、飲食、購物等需求，預估桃園高鐵站前、後2塊土地，總開發金額將達500億元，年化報酬率至少3％至4％以上。

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交通部鐵道局指出，未來國泰人壽將以智慧5G、共享城市、生態永續為發展核心目標，融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象，引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商等企業進駐，串聯高鐵前、後站，建構全新都市地景。

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