在找房子的階段,如果能夠透過愈多的管道、收集愈多的資訊,就有助於早日找到理想合意的房子。目前房地產市場愈趨成熟、資訊也愈透明化,準購屋族可以利用以下數種管道找到房市資訊,不過各有優缺點,或許可以考慮搭配運用!
項次 |
尋屋管道 |
優點 |
缺點 |
1 |
網路 |
- 資訊豐富
- 查詢不受時間、地點、氣候限制富
- 可以初步篩選、事先過濾
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2 |
報紙 |
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3 |
廣告文宣 |
- 建商針對目標群派發,取得容易
- 有助了解個案基本坐落、規劃與輪廓
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- 易因廣告不實受騙上當
- 標示說明與實際仍有差距
- 文宣訴求讓人誤有美好的遐想
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4 |
房屋仲介 |
- 針對區域提供多種物件供選擇
- 專業程度高,方便諮詢
- 針對物件有較完整的說明
- 受法令規範,購屋較有保障
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5 |
親友介紹 |
- 若售屋親友可信任,能夠掌握較可靠的資訊
- 成交可省下仲介費用
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- 購屋過程繁複,需花時間一一研究討論,耗時費力
- 若契約記載權利義務不夠仔細,仍有產生交易糾紛的可能
- 仍需找專業代書辦理過戶手續,需負擔費用及相當風險
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6 |
法院公告─
法拍屋 |
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- 不一定有目標區域及條件的房屋物件
- 保證金等自備款金額負擔較重
- 如為不點交房屋,風險高
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7 |
紅紙條 |
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- 房屋個案少,說明不詳盡
- 帶看房屋需注意自身安全
- 若為屋主自售風險甚高
- 購屋過程繁複,耗時費力
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8 |
在目標區域逛街找 |
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- 耗時費力
- 可供選擇物件少,而且不一定符合需條件
- 不一定能當場看屋,來回時間多出一倍
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