【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前根據實價登錄資料，觀察今年1至4月台北市親水公園周邊700公尺內成交的房屋資料，其中平均單價在4字頭的公園宅包含了北投公園、木柵公園、青年公園及南港公園，青年公園及木柵公園，更排在交易量排行前3名，相當熱門。

台北市1至4月公園宅交易量最多的是青年公園，共82件成交，平均單價47.6萬，年降1.9%。永慶房屋業管部資深經理謝智傑表示，青年公園面積達24.44公頃，設有多項球場設備及室內泳池，周邊多是電梯大樓產品，未來捷運萬大線通車後，可望再提升當地交通機能。

松山區富民生態公園周邊房市交易量為70件，排在第2，平均單價62.9萬，年漲4.7%。謝志傑表示，富民生態公園位於民生社區中，屬帶狀生態公園，有物種豐富的生態池，周邊成交物件以公寓產品為主。

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交易量排第3的是文山區木柵公園，共成交65件，周邊成交平均單價43.1萬，房價與去年同期大致持平。木柵公園內有大片榕樹林，環境清幽，親水環境包含游泳池及萃湖環湖步道，周邊成交產品電梯大樓與公寓產品約占各半。

進一步觀察上榜的公園宅房價行情，以大安森林公園周邊單價90萬最高，不過較去年同期下跌4.7%，謝志傑表示，今年1~4月該區域成交單價破百萬的占比僅約去年的一半，因此拉低平均單價；房價最親民的親水公園宅為北投公園，平均單價40.5萬，除了有不少電梯大樓產品成交，套房產品也相當熱門。

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