即日起 北市實價改為每日揭露

即日起北市實價改為每日揭露

2021-01-14

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局為提升實價登錄資訊的即時與正確性，與屏東大學簽署MOU，運用大數據資料及計量經濟模型輔助資訊查核。即日起，台北地政雲的實價資料從每週改為每日更新，揭露程度則縮小至5個門牌區間。

北市地政局長張治祥表示，台北地政雲透過智慧檢核系統導入電腦大量估價，升級實價查核速度及品質。若個案價格偏離行情，則會向估價師諮詢，尋求第三方專業意見檢核價格合理性；至於未通過稽核的案件，將移送檢調嚴查，以遏止虛價擾亂房屋市場行情。屏東大學不動產大數據暨大量估價研究中心主任楊宗憲表示，系統目前可同時接收數百個實價案件並快速估價，十分鐘內即可將結果回傳地政局。

至於實價登錄2.0上路，預售屋及時申報後，是否也能應用該系統快速得知房價行情？楊宗憲表示，若在3個月內，8到9成的預售案件完成登錄，則有機會使該系統應用於預售屋估價。另針對預售屋定型化契約備查，張治祥表示，北市府兩年前即納管預售案契約，未來更將使用AI辨識取代人力稽查，持續促進台北市不動產市場正向發展。