【住展房屋網/台北報導】據住展企研室統計，宜蘭市是去年全縣推案最多的區域，全年總計推出442戶，且平均單戶總價已達1776萬/戶，比去年1683萬/戶再漲5.5%，因此總銷金額也同步上揚到78億餘，雙雙創下全縣第一，也是五年來的新高紀錄。

「雍和苑」透視圖。

宜蘭市佔地僅約29.4平方公里，全縣面積排名倒數第二，只贏過11.3平方公里的羅東鎮，但人口卻多達96000餘人，為全縣第一。主因是宜蘭縣政府座落，加上宜蘭大學、佔地27公頃的宜蘭運動公園，及發展成熟的商圈機能，故房市需求相對也較大量，房價因而有所支撐。

像是去年推出的「陽明金綻」、「公園首席」、「璽悅2」、「雍和苑」、「舒美興」、「群富世家NO8」、「碧城寬居」…等案，單戶透天價格多在二千萬以上，都是撐起宜蘭房價的推手。不過因為能負擔高房價的客戶相對有限，故去年宜蘭全年的銷售成績明顯比前五年弱，平均銷售率僅約四成。

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「原建築」接待會館。

周邊房價千萬以下的區域，因有宜蘭高價撐盤，整體買氣相當不錯，如東側的壯圍，平均單戶房價約965萬，去年全年的銷售量就高達近七成；還有西側的員山鄉，去年底才取得建照的「原建築」預售案，單戶總價只要838萬起跳，接待會館直接設在宜蘭大學旁，搶攻市區客戶，短短二個月不到，就有近七成佳績，這都要歸功於宜蘭市的高房價支撐。