【住展房屋網/台北報導】佔地僅11.3平方公里的羅東鎮，是全宜蘭最小的鄉鎮；但人口卻屬全縣第二多，密度更高居第一。因為羅東地狹人稠，區內可開發素地已不多，故市區內較完整的土地，每坪售價多在20~30萬之間。如具有店面價值的地段，更可達40~50萬/坪，地價相當可觀。

「好樂邸」接待中心。

土地成本高，使羅東當地的單戶透天價格相當堅挺，如單戶地坪約26坪以上的「森美術No.22」，開價2380萬/戶，折算單價高達38萬多；還有即將交屋的「富帝名門」案，每戶地坪更是從41萬/坪起跳。雖然已銷售兩年餘，但其價格依然堅持在3600萬/戶以上，折算單價也需38萬/坪餘。

還有規劃公寓電梯的「好樂邸」案，雖開價僅30萬/坪上下，但若再計其約39%的公設比，實坪的價格逾38萬/坪。因羅東地少價高，區內目前銷售中的量體還不到40戶，幾乎是全縣供給最少的區域，故當地客戶多移居外圍的五結、冬山、三星一帶，使周邊區域持續推案搶客。

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像五結地區線上的「大及第」、「藝德勳章2」、「陌上」、「長堤No.6」…等案，都還有不少房子可賣，新案也陸續上市搶食客源。如規劃超低總價250萬起的「爵仕苑」，一次就供給逾60戶套房到3房產品，單單此案就比羅東所有建案的戶數還多。

「新元墅」接待中心。

還有「豐墅」系列第五期「新元墅」案，也推出16戶的透天型產品。此案除沿用現代化外觀造型及精緻的建材外，更替客戶考慮到長久住安問題，將基地進行地質改良，打下212支的JSP樁，讓住戶住得更安心；據了解，此案因是該區少見的地質改良建案，加上前幾期優質的口碑，故初公開不久，就有逾三成的客戶下訂，反應相當不錯。