【文/住展房屋網】據住展房屋網統計，今年以來，宜蘭縣的推案量僅991戶，距去年的1600餘戶仍差了600餘戶的量體，以宜蘭近期的房市疲軟的情況來看，第四季想要補上這600戶多戶，恐怕有些難度。

分析今年前三季推案的分佈，溪南地區(五結以南)則已追過去年的總量，換句話說，這大量的缺口則是來自溪北地區；其中，向來推案大量的宜蘭市及礁溪鄉，供應量大減是主要的原因。

宜蘭市至今才供應87戶，較去年的670戶落差甚大，而礁溪鄉因有「礁溪湯園2」進場潛銷，供應186戶，因此還有200多戶的量體，但相較去年的395戶，仍有約4成多的落差。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

主要是上述兩區去年推出的建案，多數至今都還在銷售，如宜蘭的「法吉歐里」、「南法莊園」、礁溪的「涵松樓」、「閑閑」…等，銷售成績都不如預期，當地建商的推案信心因此大減，推案量當然明顯萎縮。

反倒去年零推案的頭城鎮，今年卻已推出5個新案，有「青雲賦」、「蘭博之星NO12」、「大溪帝堡」、「人文新墅」、「烏石淳風」等案，合計供應有72戶的量體；另外還有人文中小學旁的「永筑人文」案也正興建中，預計年底前會進場銷售。

「大溪帝堡」接待中心。

其中以「青雲」案與「大溪」案兩案最大，分別有33戶及27戶透天，合計共有60戶，佔了今年以來推案量八成多。而「人文新墅」與「永筑人文」從其案名就知道都位人文中小學附近，且鄰近蘭陽學院，文教學風濃厚，故價位最便宜從1580萬起跳。

「人文新墅」接待中心。

至於「蘭博之星NO12」及「烏石淳風」案都位於烏石港重劃區，由於當地土地價格仍高貴，且都規劃33~37坪的大地坪，故單戶總價也從1580萬起跳。上述的建案只有「青雲」案有千萬以下價位，故銷售成績還不差外，其餘建案的表現都還不如預期。