【住展房屋網/綜合報導】中區國稅局表示，出售近年取得的不動產，須主動申報房地合一稅，不過有3例外，包括出售免課土地增值稅的農地、出售經政府徵收或價購的土地，及出售公共設施保留地等，上述幾種交易無須申報。

官員指出，房地合一稅指的是2016年1月1日上路的房地交易所得稅新制，施行至今已3年多，若是交易近年取得的房屋，無論有無交易所得，納稅義務人都有義務主動申報。不過有3例外情況是不用申報的，第一種是已在投入農業中的農業用地，移轉給自然人時，可依農業發展條例申請不課徵土地增值稅，也一併不用申報房地合一稅。

第二種情況是經政府徵收或價購的土地，收歸公有的情況，雖屬於移轉性質，但是並不向納稅義務人施加申報房地合一稅義務。第三種情況是依都市計畫法指定的公設保留地，該情況與第2種情況類似，但是被徵收前，在私人間互相交易、移轉公設保留地的狀況，由於該類土地本身用途受到限制、經濟價值較低，也無須申報課徵房地合一稅。

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