【文/住展雜誌】距離九合一地方大選的投票日只剩不到一個月，通常在選戰的倒數時刻，房市表現都會相對冷靜，因此邁入第四季後，台中的整體市況不免俗的反應出選舉干擾，呈現度小月的狀態，唯獨捷運綠線與鐵路高架化兩條軌道沿線的房市拒絕喥咕，不動產交易狀況依舊維持在高檔。
北屯機廠新案熱賣
捷運綠線各站區當中，就屬起點的G0北屯機廠站周遭，市場反應最生猛。捷運北屯機廠站一帶，短短一年多已推出超過10筆預售案，其中於10月中上旬公開銷售的「惠宇敦北」，更傳出190戶迅速完銷的消息，亮眼成績驚艷各方。
雖然不少民眾認為房市風聲假假真真，對建案單日賣光的消息存在質疑，但不可否認，綠線北屯總站自開始推案以來，建案熱賣的訊息就從沒少過，包括早前推出總太「織築」、鉅虹「G CASA」等案，均在開賣沒多久就創下傲人銷量，足見當地房市發展的火熱程度。
北屯機廠的不動產表現惹火，一來是該地乃台中市區碩果僅存的高容積新興開發區，對建商而言無疑是肥美果實，故而踴躍到此插旗炒熱房市；二來則是該地除了「重劃+捷運」的雙重建設話題外，日前好市多賣場也確定進駐，為區段未來的生活機能注入強心針，遂吸引消費者蜂擁而至搶先佈局。
新站啟用建商佈局
不讓捷運綠線站區獨攬鋒芒，於10月底啟用新站的鐵路高架化沿線，房市聲威也頗為浩大。8月由鄉林建設斥資約5.8億買下的潭子大新段帶建照土地，近期傳出動工消息。
該案對面即為橋忠國小，且距離鐵路高架化新設的頭家厝站及74號快速道路閘道都不遠，預計推出以2房為主力的15層大樓案，總銷規模約18億。由於此案乃鄉林建設睽違多年重回台中房市的代表作，後續發展備受關注。
沿鐵道佈局的還有坤悅開發。上月初坤悅砸下近3億元，取得南區橋仔頭段約509坪土地，加計前次以約2.6億購入的469坪地皮，合計共花費約5.6億整合出近千坪大基地。業界評估，該地鄰近全新啟用的台鐵五權站、中興大學、健康公園與忠明南路綠園道，地段條件不差，未來若推案，價格應可達坐二望三之譜。
