【文/住展房屋網】擁有獨特經歷的眼光與閱歷,
上順房屋李南山董事長侃侃暢談,
關於文化藝術甚至喜愛收藏的動漫……
在多元經營下,從旅行業跨足地產的銳變中,
不變的是對人文美學的關懷……
聊起自身的旅遊經歷,眼神總是閃閃發光,從旅行中一路上接觸的人事物帶來的感受,和對美學的關懷視野,讓從事旅行業出身的上順房屋董事長-李南山更充滿人文的溫度。
談起過往背景,李董事長表示:「在經濟成長的年代的裏,每一個人在小的時候,都想說,當有一天有錢以後,我要做什麼 ?我想很多人答案會是計畫環遊世界。」因此,在民國七十七年,政府開放了特許行業的牌照後,他從旅行服務業的角度出發,並遊歷上百多個國家,更走遍許多世界文化遺址,加上對美學藝術有著獨特愛好,尤以從事服務業體貼細膩入微的精神,累積了不少各界好友與良好口碑。
旅遊人生 增添遊歷更結緣
因旅遊業關係,與建築業朋友也頗為投緣,能有機會去相當多的景點考察,寶貴的建築、歷史遺跡都是人類智慧文化的結晶,讓李董事長能從這些絕佳的機會中體察人們對居住的想像,並樂於將經驗分享予來自各界的朋友。同時,熱愛以球會友,並常組隊打球,透過旅遊及聯誼過程,更有機會接觸到許多好的環境與設施。
尤其,許多頂級旅宿標榜「家外之家」概念,強調家的感覺、溫暖體貼入微…等等,顯現每一個人對家的依賴。因而李董事長從旅行考查中,包括優質飯店如何建造裝潢,並體驗建築、雕刻、文化,讓所有的藝術在潛移默化中,產生對優質環境的啟發,並為生活帶進更多的可能性,在這樣的因緣際會中,上順房屋的緣起,開始為有需求的購屋者服務。
 |
熱愛高爾夫球,李董事長喜歡以球會友,並至世界各地考察。 |
經營方針 知人善任重特長
從出國旅遊及觀摩學習中看到美的事物開始,李董事長融入價值效益的應用到工作經營方面,從中思考體察,將更具有人性的溫度,從住戶的角度將美好貼心的元素加入推行的建案中,如感應式電梯、隔音材,為住戶營造更優質的環境,並相信建築與服務產業的根本在於細膩的規劃與體貼的設計,讓團隊皆瞭解訴求、落實想法。
而從人文歷史中擷菁取華,頗能使經營能如虎添翼!李董事長透露,自己經常送朋友書籍,諸如「阿拉伯人的智慧」等分享,透過智慧去善用他人的專長,用欣賞人性之美的角度,以正面的眼光引導,世間萬物如此神奇,造物者創造人,沒有一個人和別人相同,也因此知人善任、善解人性,瞭解每一個人的特長跟優點,讓每一個人都適得其所,發揮專長,以此角度深耕經營,許多難處就會迎刃而解。
 |
一路上的旅途帶來豐富閱歷,遍覽UNESCO文化遺產,前進敘利亞,增添多彩人生。 |
創造附加價值 耕耘美學平台
另外,李董事長體認到企業最重要的是研發實力,而如遇到成長瓶頸時需要跨越,不可或缺的軟實力將成為關鍵,從成立「上品生活科技」增強軟實力,及創立「愛藝享」平台,包括2D、3D、動漫與插畫家,至目前共有七百多位插畫家,為美學鋪路、增添羽翼。
喜愛漫畫的李董事長表示,最重要的是要讓這些青年插畫家能夠嶄露頭角,才能普遍與產業做結合,所以願意當種樹的人,提供資金,將孜孜不倦創作的插畫家,媒合一個能發揮機會的舞台,並盼望青年能走出自己的路來。
軟實力的重要性體現在研發、創造產值,透過創造與分享,這些美學的種子也逐漸發芽。李董事長表示,包括像現今政府也正努力創造一鄉一特色、進行各類的環境營造,加入在地人文風貌的價值,讓在地文化的底蘊跟想像更加豐富。
其實,台灣強的地方在於軟實力,在營造溫馨的家鄉中,加入青年的能量,讓實力與價值更增進於建案包裝行銷之上,透過用心推廣,讓這些文化的種子能開枝散葉。李董事長說,在上順房屋推出的整體建築物裡面,許多藝術創意融入生活,能把社區營造更有文化氣息;透過住宅的質感,融入景點、人文與特色,正是未來良好居住環境努力的方向。
 |
熱心公益身兼台灣合唱音樂中心董事長,參與音樂文化藝術,成就他人,獲總統蔡英文接見,盼讓社會更美好。 |
肩負社會責任 熱心支持公益
當一個企業經營到一定分量後,對社會責任相對產生,身為資深文青的李南山董事長,熱心支持許多公益人文領域,參與音樂的組織,更深為聲樂團的歷程與成功,感到與有榮焉。談起令人醉心的藝術及美學,李董事長認為透過藝文的薰陶內斂,讓人文氣息融入,並認真思考許多好的元素,未來得以融入建案當中,提供溫馨氛圍營造的感覺,添加特色風貌,增進台灣土地與建築整體的價值,並藉由不同想法、用不一樣的創意點子,讓青年能走出獨特的差異性,在世界擁有一席之地。
成功,是每個人追求的目標,而成就了多少人,才是人生有意義的遠大歷程。上順房屋在李南山董事長帶領下,一直以來積累的文化閱歷養份,成就自己,也成就他人,更透過勤耘下一代美學的平台,期待在台灣開出燦爛的文化花朵,成就這塊美麗的寶島。
【上順 丰城秀景】
接待會館:青商路、站前西路二段交叉口
貴賓專線:03-287-2448
更多資料:https://pse.is/38v6dc
央行避打房?柔性警告更高招
【文/住展房屋網】中央銀行繼本月13日邀請6家房貸主要銀行「喝咖啡」之後,19日又再次邀請8家相關銀行「交換意見」。談的當然是已經延燒一個多月的房市火熱議題,以及銀行在其中扮演的角色。
在上一場座談中,央行總裁楊金龍提出的四個要點,被外界稱為「楊四條」,包含嚴審投資戶購屋貸款、控管借款人貸款風險、將興建時程與基金用途等納入授信內規、強化餘屋貸款的風險控管等內容。這次對另外8家相關銀行,除了再次強調「楊四條」之外,更有幾個與企業社會責任息息相關的重點。
首先,央行這次柔性告訴各家銀行,信用資源似乎已有過度流向不動產的趨勢,而這可能間接助長炒房、炒地,導致房價不合理上漲。在過去,反對政府平抑房價的說法中,時常強調房地產是百業的火車頭,一旦真的打房,很可能連帶使整體經濟趨於蕭條,尤其是現今因疫情,各產業仍待紓困的時期。
然而,央行這兩次邀集銀行座談,雖然強調了資金過度集中於特定產業的弊害,但並沒有直接制定管制手段,而是勸導銀行自行調整,並將資源分散到其他同樣重要的產業。事實上,今年房地產如此熱絡,多少與疫情期間,銀行較不願向風險相對高的一般產業授信,而將大部分資金投入房地產市場有關。
現在央行出面勸說,除了要求銀行業者善盡企業社會責任,更是為正在復甦的其他產業背書,勸導銀行在其他產業上挹注資金,使整體經濟健康發展,如此才能提高台灣整體就業率與所得,更能有效降低房價所得比及房貸負擔率。住展房屋網認為,央行的作法,多少算是避開直接巨大衝擊房市,而讓所謂「火車頭」繼續開,「車體」也能穩定成長。
另一個央行強調銀行必須負的社會責任,則是充分向貸款人揭露、說明資訊。儘管貸款人本身就有責任先釐清自己的還款能力,但在低利率、高貸款額度的誘因之下,貸款人許多時候也可能因過於自信,而誤判自身能力,導致日後還款的困難。央行此舉雖然不新,但絕對是最基礎。
住展房屋網認為,央行幾次召集各家銀行的行動,雖未有直接打房那樣直接明快,但仍然是在一個多月以來,各部會顧左右而言他、互踢皮球之後,終於做出的實質行動。這樣的行動避免了直接管制帶來的巨大衝擊,卻有警示、警告的作用,讓各家銀行在真正受到管制之前,各自採取自律作法。