活動內容介紹：
方駿閔水墨創作展【小神遊】
創作做為紀錄的起始，島嶼，是他情緒上的寄託。
以繪畫不斷摸索尋蹤，融合台灣各種行為、生活與場域之間的互動，
每一幅作品都是充滿台灣特色的奇幻符碼，方駿閔用畫筆持續創造屬於自己的島嶼故事。
活動詳情：
活動日期：2020/04/18~2020/05/31
活動時間：週二至週日11點至18點
活動地點：金車文藝中心 南京館 (臺北市中山區南京東路2段1號3樓)
方駿閔水墨創作展【小神遊】
土城最高，32層鋼骨地標全新落成
【住展房屋網/綜合報導】海山站位於台灣新北市土城區，為台北捷運藍線（土城線）的捷運車站，生活機能、美食環繞，其中，鄰近的希望之河廣場，彷彿如小型攝影展，陳列了不少攝影作品，在天氣回暖中，希望之河的河畔，粉嫩的昭和櫻花盛開，在市區中就能賞櫻，真是件幸福的事。
上市公司皇翔建設2020年指標大案，板南線海山站【皇翔PARK】4300坪大基地大街廓，雄跨土城中央路、中華路雙大道，32層111米凌空，大街廓規劃，稱霸天際線，昂藏地標風采從台65線快速道路就能看到，往來北二高土城交流道一下就到，交通優勢吸引大台北購屋民眾。
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| 夜景圖，帶到遠方65快速道。 |
土城指標成屋案，攜手新加坡跨國團隊
以新加坡花園城市概念規劃的【皇翔PARK】全新完工，除了百億案量成為大台北房市最受關注指標個案之外，該案禮聘新加坡eco.id國際團隊與國內豪宅大師群共同擘劃，更是大台北地區少見的團隊陣容，包括知名建築師吳非士、國寶級燈光名家袁宗南、北投三二行館設計師陳志宏、康乃爾結構碩士陳盈智都是一時之選。
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| LOBBY。 |
稀有4300坪大基地，千坪中庭、陽光泳池
本案緊鄰665坪日和公園，內有約1000坪中庭花園，構成高綠覆的內外雙花園！陽光泳池、健身房、宴會廳…多功能休閒設施。大台北少有的4300坪大規模基地且近捷運海山站約800米，擁有海山生活圈、中央路生活圈雙重便利。
現在，板南線海山站【皇翔PARK】全新落成，
接待會館：土城中央路一段270號
賞屋預約專線/02-8262-1588
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| 中庭泳池。 |
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非公有地蓋社宅 都計容獎再提高
【文/住展房屋網】為提高社會住宅興建量能，內政部發布「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正案，新增行政法人興辦社會住宅使用非公有土地，準用公有土地規定，可獲得1.5倍容積獎勵，讓社會住宅土地來源更多元化，並持續依推動進度穩健成長。
這次修法也配合行政院2019年12月17日核定修正「工業區更新立體化發展方案」，增訂申請捐建產業空間得免計入容積，讓捐建作中繼廠房或提供指定的產業或社會福利、公益設施等產業空間，實質可獲得最高1倍的容積獎勵。同時，配合再生能源政策的落實，修訂容積獎勵項目「能源管理｣的認定標準，調整申請設置能源管理系統獎勵為2％，設置太陽光電發電設備為3％，其獎勵上限仍維持5％，以促進投資環境改善。
內政部強調，這次放寬捐贈產業空間容積獎勵，加計原本新增投資獎勵15％及能源管理獎勵最高5％，合計容積獎勵上限仍維持法定容積1.5倍，以兼顧環境與產業發展。並期許6直轄市政府積極配合修正施行細則或自治條例，以強化產業用地使用效能，有效提升國內投資動能，增加整體經濟發展。
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打造運動城 台南平實排球場動土
【文/住展房屋網】台南市「東區平實營區排球場新建工程」啟動，台南市長黃偉哲主持動土典禮時表示，該排球場由中央與地方攜手新建，預計將於今年10月完工，成為一處與社區融合的友善運動休閒場域。黃偉哲更表示，許多人都在學生時代打過排球，選擇在台南東區黃金地段興建「平實營區排球場」，就是希望能讓市民朋友更容易親近運動休閒場所，促進運動人口成長。
台南市政府在2018年11月23日向中央爭取教育部體育署補助，總工程經費2,500萬元，當中體育署核定補助1,750萬元，南市府自籌750萬元配合款，規劃於平實營區設置5座符合國際賽事標準的排球場地，以及性別友善廁所和周邊景觀等相關服務設施，未來將可舉辦大型排球賽事；更特別於球場周邊規劃綠帶散步空間，營造老少皆宜的休閒運動空間。
教育局表示，平實營區集文化、休閒、藝術及商業功能於一區，西側有夢時代購物中心，交通局亦在北側規劃平實轉運站，未來新建5面標準排球場，將吸引更多民眾來此運動，亦可舉辦大型賽事，為台南帶來觀光人潮。
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中捷增設隔音牆 6月底前完工
【文/住展房屋網】台中捷運綠線預計年底通車，為維護民眾居住辦公品質，台中市政府規劃於北屯總站至松竹站、大慶站至烏日站增設隔音牆，交通局長葉昭甫表示，目前已完成軌道兩側吸音版施作，正持續進行鋼構立柱、橫梁、金屬沖孔吸音板及透明PC隔音板作業，將提前於6月底完工，
交通局指出，隔音牆增設路段原則採全罩式隔音牆型式施作，其中車站前後端擴口之慢速行駛區，及北屯機廠到舊社站之進出場線，因上下行軌道橋梁於此處與未來延伸線立體交錯，致上下行軌橋梁分離，因此設置直立式隔音牆。
交通局說明，捷運綠線在規劃設計時已有6大減噪措施，除了隔音牆外，包含全線鋪設長焊鋼軌，消除列車經過時所造成的振動及噪音。配置可動式岔心，經由轉轍器推動岔心靠密左翼軌或右翼軌，使軌距線連續而不會有噪音、振動問題。轉彎處則設置浮動式道床，利用在承載軌道的道床兩側及下方設置墊片，發揮避震效果、降低噪音。另外，電聯車鋼輪採用複合靭性材質的減噪鋼輪，鋼輪旁也設計潤滑噴嘴，減少摩擦噪音。
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觀音擠進熱銷區 Q1新貨報到
【文/住展房屋網】推案量創新高的觀音區，位處桃園市最西側，其總人口雖僅約6.8萬多人，但因區內有觀音工業區、桃園科技工業園區、大潭工業區，擁有大量就業客源，加上草漯重劃區供給素地，近幾年來房市推案量穩定成長，去年已供貨超過千戶之多，創近十餘年來的高峰量。
據住展調查分析，觀音去年推出的建案當中，已跳脫早期的推案型態，從透天產品為主流規劃，改為小2、3房的公寓、華廈為主，像「幸福雅御NO.7」、「易品居3」、「易品居5」、「豐暘和苑」、「極美家NO.2」、「新幸福NO.2」、「新幸福NO.3」、「陽光學」等案皆是此類產品，且都銷售順利，上述的建案幾乎都已完銷，進而拉高觀音的平均銷售率達到5成以上，成為桃園市的熱銷區之一。
也因為觀音區房市銷售穩定，今年開春馬上就再供應約200戶的新建案，計有「文學苑」、「日光綠」、「幸福A+」、「品生活」、「集麗墅」等建案，其中前4案都是小宅公寓產品，最低總價只要268萬起，因此人氣、買氣都很不錯，而最早推出的「文學苑」案住家部份甚至已完銷。
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| 日光綠 外觀透視圖。 |
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| 集麗墅 外觀透視圖。 |
而未來的4-5月份，觀音區內還有「丰閣」、「藍埔ONE」、福興建設、奇逸建設等，都有新案將推出；再者，草漯1、3、6區的新重劃區，也將於今年底完工，屆時會再供應約147公頃的素地，將讓觀音的房市推案更加的火紅。
新竹縣古蹟活化 員警宿舍完工點交
【住展房屋網/綜合報導】關西分駐所二期員警宿舍修復工程，日前由文化局辦理竣工驗收，點交由關西鎮公所營運管理。4連棟的日式木造宿舍，未來將當作藝文展演交流空間，並作為體驗舊日警察生活與內山小鎮風情的新景點。新竹縣長楊文科表示，縣府推動「關西大客廳計畫」，以位於街區的縣定古蹟關西分駐所為核心，連接周邊人文景點，帶動關西整體的旅遊觀光產業。
文化局長田昭容表示，關西分駐所於1920年日治時期設置，整體園區包含辦公廳舍、獨棟所長宿舍、四連棟員警宿舍以及眷屬宿舍，2009年公告為縣定古蹟。園區分為三期逐步推動修復活化，一期所長宿舍目前規畫為旅遊服務與警政生活展示體驗區，已在2017年完工並開放參觀；二期員警宿舍則規畫為藝文展演交流區，也可提供住宿服務。
未來三期辦公廳舍完成修復設計，規劃為文創複合型商店，文化局未來將持續與關西鎮公所合作，辦理第三期修復工程，共同擘劃關西新亮點，總工程經費2000萬元，由客委會補助1680萬，竹縣府自籌320萬。總計一、二、三期修復經費預估將達9000萬元，修復規模在新竹縣僅次於北埔姜氏家廟。
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新竹汀甫圳重現天日 變身城市綠廊
【住展房屋網/綜合報導】位於交通大學博愛校區南側的汀甫圳，環境雜亂、堆置雜物，為周遭居民詬病。為解決此一問題，新竹市政府去年投入超過4000萬進行「汀甫圳通學步道環境改善工程」，該工程即將完工，讓水圳變身為友善步行綠廊。都市發展處代理處長許志瑞表示，汀甫圳通學步道沿線串聯起汀甫圳沿線自學府路至寶山路串起共1.4公里的城市綠廊，沿線設置座椅、活動平台、廣植樹木及植栽，最特別是設計跨圳便橋，美學提升同時更兼具便利性。
新竹市長林智堅表示，近年來，竹市府積極向中央爭取經費，陸續改造公園、廣場、人行道等公共空間及環境景觀，逐步實現「步行城市」目標。汀甫圳通學步道完成後，市民可從舊城區或火車站，步行至新竹公園、動物園，再沿著博愛街通往十八尖山；博愛街、學府路沿線各學校師生、家長亦可沿著汀甫圳往來通行，周邊居民更是增加許多休憩空間。
許志瑞補充，汀甫圳引頭前溪水，流經十八尖山、香山入海，目前仍肩負重要灌溉功能，見證百年新竹發展史；而本工程整合灌溉水圳、人文地景、科技校園，除帶來親水、多元生態，創造優質步行環境外，更強化交通大學在地連結，展現開放友善校園與在地對話溝通的意義。
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北市文教商圈熱區 忠孝巷弄優化
【住展房屋網/綜合報導】台北市工務局新建工程處為維護市民生活環境及通行空間，持續進行「台北市鄰里道路通行環境躍升計畫」。近期辦理路面更新的新生南路1段52巷、58巷及臨沂街13巷等3條巷道均位於中正區幸市里，統合小區域需求，整體提升通行品質。
新工處養護工程隊長張泰昌表示，中正區幸市里內有捷運忠孝新生站、忠孝公園及眾多商家，周邊鄰近忠孝國小、台北科技大學、八德資訊商圈、華山文創園區，居住環境、商圈機能都極為優質。經新工處考量路面老化龜裂、不平整及行人通行安全等因素下，優先擇定了新生南路1段52巷、58巷及臨沂街13巷等3條巷道，辦理路面更新及協調整合各管線單位人手孔降埋作業，更新總長度254公尺、總面積1015平方公尺，總工程經費約為147萬元。
養護隊第3分隊鄭復錦分隊長補充說明，本次施工的3條巷道均為6公尺寬之計畫道路，是市民往來捷運忠孝新生站及忠孝國小之重要通路，為提供市民、學童及接送家長安心的通行空間，新工處與里長及各單位現勘整合研議，配合調降部分人手孔蓋，再將老舊路面進行全路寬銑鋪。
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【苗栗縣】夏雪 地景藝術
活動內容介紹：
【苗栗縣】夏雪 地景藝術
桐花，不僅是花， 而是一個季節中的無限想像與美景。
藝術家游文富以竹、土地等大自然元素， 詮釋桐花落地浩瀚雪景，
為客家、土地、生命力，作了最美的詮釋！
活動詳情：
活動日期：4/4(六)-5/24(日)
活動地點：臺灣客家文化館(苗栗縣銅鑼鄉九湖村銅科南路6號)
淡水交通安心進步 防疫不忘建設
【住展房屋網/綜合報導】自新冠肺炎疫情初期，新北捷運公司便訂定防疫措施，包括淡海輕軌在內，全線11個車站均每4小時進行消毒，並設置防疫小站全面量測進站旅客體溫。日前中央流行疫情指揮中心宣布，搭乘大眾運輸應全面佩戴口罩，經勸導不聽者將開罰最高1萬5000元，確保大眾運輸衛生安全環境。
新北市長侯友宜日前視察淡海輕軌防疫措施時，也聽取新工處簡報「淡水河北側沿河平面道路」工程規劃。淡北道路被視為紓解台2線的「救命道路」，範圍跨新北市與台北市，全長約5.45公里；今年1月獲環保署環評大會審查通過後，已於2月啟動設計作業，目前進入基本設計及用地取得階段。
新工處表示，該工程整體建設經費約63.05億，預計年底可完成工程設計發包，並於2021年正式動工。新北市府已向中央提出公共建設計畫專案，希望能爭取中央經費補助。
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國土計畫政策 助鄉村長遠發展
【住展房屋網/綜合報導】因應我國鄉村地區因長期缺乏空間計畫而導致的發展課題，國土計畫採分階段方式推動鄉村地區整體規劃，將整合資源投入改善鄉村地區環境。依全國國土計畫之政策方向，直轄市、縣（市）政府持續辦理調查及鄉村地區整體規劃作業。
鄉村地區因早期採現況編定，長期缺乏空間計畫讓鄉村地區面臨諸多不同的課題，2018年4月30日公告實施之全國國土計畫提出之鄉村地區整體規劃策略，包括居住、產業、運輸、基本公共設施等，以形塑鄉村特色風貌，並指導未來直轄市、縣（市）國土計畫可依據上述指導策略，針對轄內鄉村地區提出鄉村地區的空間發展計畫，整合政府資源投入鄉村地區環境改善。
考量鄉村地區範圍廣闊，經與直轄市、縣（市）政府協商後，採分階段方式推動規劃作業。第一階段是於直轄市、縣（市）國土計畫中，先指認優先辦理整體規劃之鄉村地區及期程。第二階段則是於直轄市、縣（市）國土計畫公告實施，且完成前述規劃作業後，得由直轄市、縣（市）政府適時檢討變更該地區國土計畫。第三階段則配合前述變更直轄市、縣（市）國土計畫成果，由地方政府變更功能分區，並由申請人辦理都市計畫、使用許可、應經申請同意使用等案件。
為持續協助推動鄉村地區整體規劃，營建署城鄉發展分署先前研擬「2017年度鄉村地區整體規劃策略及國土功能分區指導原則」，已獲致初步實務操作經驗。該分署已啟動「2019年度直轄市、縣（市）國土計畫之鄉村地區整體規劃示範規劃案」（以雲林縣古坑鄉為例），以供直轄市、縣（市）政府第二階段規劃之參考。
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3.4億挹注 竹縣濱海環境添亮點
【住展房屋網/綜合報導】繼新豐坡頭漁港展現新風貌，擁有沙灘、濕地、原生林、烏魚產業等豐富海洋資源的竹北濱海地區，獲得前瞻計畫核定3.46多億元，將進行「牛埔溪水月意象整體景觀營造」、「鳳山溪水月意象景觀橋新建」及「竹北新月沙灘整體景觀環境改善」等3項工程。其中「牛埔溪水月意象整體景觀營造」將進行紅樹林整理，並打造鳳山溪水月公園；「竹北新月沙灘整體景觀環境改善」工項則包括填沙造灘、凸堤定沙。
新竹縣長楊文科要求相關單位，盤點新豐至竹北長11.8公里、約1200公頃的範圍內的人文資源及現有觀光遊憩設施，打造新竹縣漁樂海岸線，並銜接新竹市南寮漁港、十七公里海岸線以及桃園新屋、觀音海岸，拼上北台濱海遊憩區的最後一塊拼圖。
工務處長林鶴斯表示，目前三案均已完成規劃設計並進入工程發包作業階段，目標是利用出海口海淡水交接形成之紅樹林生態保護區，結合自然地景藝術，營造親水生態遊憩環境，導引民眾進入在地烏魚養殖漁業區、白地里蔬菜專業區等，串連蓮花寺、鳳崎落日步道等景點，帶動頭前溪出海口整體觀光形象，有效促進產業活絡。
農業處長范萬釗表示，新豐坡頭漁港獲漁業署分別核定3270萬、2150萬元，已完成「國土保安林綠美化工程」、「漁港區域水環境改善工程」，另外投入4920萬的「紅樹林濕地生態環境教育展示工程」，目前施工進度約六成，有百年歷史的「坡頭村石滬海岸親水改善工程」，也獲核定經費500多萬，現正辦理規劃設計。
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低利率加持 壯圍員山低總宅熱銷
【文/住展房屋網】近期受到疫情影響，全球央行紛紛調降基準利率，台灣也不例外，日前跟進降一碼以因應經濟的衝擊，房貸利率也因此再創低點，換言之，向銀行貸款買房的利息將更為便宜。
而在這樣的低利率環境下，不少租屋族都轉租買房，用租金繳房貸利息更划算，這也帶動首購產品的熱銷，如宜蘭溪北地區的壯圍、員山等低單價地區，去年推案量都創下近10年的高峰量，且多數建案都賣得很不錯。
據住展調查統計，壯圍去年共推出有198戶，其中的「富祥郡」、「富御莊園」、「壯麗首席」、「美福大地」、「小時代」等建案，不是全數完銷，就是賣超過8成的好成績。今年第一季則再新推出「新元墅NO.5」、「福綻」、「早安吉祥」、「小時代2」等新案，前二案為透天產品，最便宜總價只要499萬起，而後二案為套房~3房小宅產品，總價只約228~666萬間，因此銷售成績都很優秀。
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| 小時代2 外觀透視圖。 |
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| 福綻 外觀透視圖。 |
至於員山鄉去年則推出有124戶，其中的「文風翠庭17」、「園周綠」、「馥桂園3」、「麗太文華2」、「金玉滿堂」等案，也都順銷，今年再新推「京采七賢」、「寬美」、「惠好金璽」、「福砌」、「京采員山」等建案，前4案都是透天產品，因都位於都市計劃外圍，因此單戶總價只介於696~928萬間；而「京采員山」則是位於員山市區地段，規劃為6層樓的2、3房產品，總價542萬起，大部份的銷售反應都還不錯。
台中綠美化 邀廠商共推綠地維護
【住展房屋網/綜合報導】台中市政府榮獲營建署2019年公園綠地無障礙考評優等，為持續提升全市公園綠地品質，建設局長陳大田日前邀集「台中市景觀工程商業同業公會」、「台中市園藝花卉商業同業會」及「台中市種苗商業同業公會」，探討中市府推動的「花園城市、友善共融」綠美化政策，期待政府與民間的良善溝通交流，成為城市更進步的基石。
陳大田表示，該局維管台中市公園廣場、綠地園道及行道，業務項目囊括公園綠地維護、設施修繕、喬木高空修剪、植栽移補植等；其中，中市府力推的「台中美樂地計畫」以「陽光公廁」及「共融公園」為主軸，將廁所納入使用者需求、調整男女廁比例，去年已完成49座友善共融公園、14處陽光廁所，今年將持續推動改善公廁環境，並升級檢驗兒童遊樂設施，全面建構高品質綠環境。
建設局日前邀集公會代表就「花園城市、友善共融」綠美化政策，以「打造人本環境空間」、「美化街道與公園景致」、「推動全齡公園」、「提升人均綠地面積」等4大目標探討交流。會議中，建設局針對「透明性」、「效率」、「契約」、「估驗」、「獎勵」等近年綠美化維護標案改革逐一說明，公會代表也就契約執行議題提出想法，並針對舊公園植栽過密或生長不佳提供改善建議。
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北市擬改建東門市場 解決公安疑慮
【住展房屋網/綜合報導】台北市東門市場位於信義路、金山南路口，自1928年建造啟用後，周邊巷弄攤販聚集，占用市場周邊道路營業至今。早期台北市政府基於民生需求及治安問題，由警察局將該市場周圍攤販造冊列管。後警察局於1985年將攤販業務移交市場處接管，並經1986年2月台北市政府改進攤販管理專案小組討論，基於當時社會狀況，且該地無立即改善需求，故先暫予列管，公告為臨時攤販集中場。
然而東門外攤販利用原本就狹窄的巷道兩側道路營業，不但使路幅縮減，更於道路上方搭設固定式棚架，衍生消防救災疑慮，已被消防局劃定為消防搶救困難老舊區域。該集中場的攤販占據民眾公用空間，且該地區經過20多年來的發展，已成為人口稠密之處，引發民眾對居住環境品質及安全之要求。因此，北市府希藉由市場改建，並考慮開通周邊信義路二段79巷及金山南路一段110巷的道路，來改善當地消防安全問題及提升周遭環境。
台北市市場處表示，目前針對東門市場改建、都更的計劃的細節尚未拍板，市場處除保障東門市場現有攤商權益外，亦將持續和東門外臨時攤販集中場的攤販溝通，並將攤販訴求及需求納入評估考量，期望能順利進行東門市場改建及周邊環境改善。
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蘆洲站聯開青年合租宅 第二波招租
【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為推動居住正義2.0政策計畫，由都市發展局與捷運工程局合作，辦理捷運蘆洲站聯合開發大樓青年合租住宅，再度受理民眾申請承租，房型皆是4房型，包括1間套房3間雅房，採「分租共居」方式出租。
都市發展局表示，本次所選定捷運聯合開發大樓為市有不動產，坐落在蘆洲站2號出口，交通便捷、生活機能完善外。開放在台北市具就學、就業事實且年滿20歲以上未滿46歲有租屋需求者，由申請人及合租人1位以上，找齊租住人數達4人以上採「合租」方式共同申請。此外，該方案為照顧弱勢者，申請人及合租人倘具前揭資格條件並均具低收入戶身分可優先選屋。
都發局說明，為減輕在台北市就學、就業族群租屋負擔，租金採市價8.5折並按月收取，管理費另計，租期屆滿續約不另調整租金；並採長期租用、分期簽約方式，每租期3年，租賃及續租期限合計最長不得超過9.5年。該案開放申請至109年4月30日（星期四）下午5時止，本次申請採線上、郵寄及臨櫃等多元管道方式受理，歡迎民眾把握機會踴躍遞件。
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低價捷運宅撐腰 八德擴大買氣佳
【文/住展房屋網】相對北市地區受肺炎影響大，八德擴大區雖有案場提到客戶放無薪假的情況，但整體銷售及人氣仍相對熱絡，研判是捷運持續施工，加上還在1字頭的房價水準，客源方面，除了本地客外，雙北及周邊桃園地區客戶都有一定比例。
擴大重劃區目前主要以「麗寶豐洲」、「麗寶青年時代」、「鵬程首捷」、「合雄MAX」為代表，其中量體較大的「麗寶豐洲」及「麗寶青年時代」銷售皆過6成，近期單週成交都至少有5~6戶，反應火熱。
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| 麗寶豐洲 外觀。 |
量體相對較小、也屬麗寶集團的「鵬程首捷」，雖然傍電塔而居，但近捷運站、低總價條件去年第四季以，銷況也很穩定，目前全案已售出8成多。另外位捷運站旁「合雄Max」，即便還在結構中，單價要2字頭，屬區內相對高價位，但反應也不徨多讓，年初公開，目前也賣超過6成。
近期本區唯一新案「傳家寶27」，位廣興二路、長興二路口，規劃目前捷運週邊少有的透天產品，建坪62~74坪、地約24~36坪，為4樓蓋、前院停車設計，總價2088萬起，另外建德路上三本建設新案，雖然公開應該是5月以後，但目前也先上帆布醞釀。
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| 傳家寶27 外觀。 |
疫情肆虐下 安分守己莫添亂
【文/住展房屋網】好萊塢知名影片《侏羅紀公園》中有句對白：「生命會自尋出路」。現今中國新冠肺炎(俗稱武漢肺炎)病毒肆虐全球，各洲各國都有受害者，因此世界各地人人自危，行動也都受到限制，生活和營生均十分不便，經濟展望也難以樂觀，因此住展房屋網企研室認為，在疾疫平復之前，人們只能設法為生命找出路，即使度小月，也得想辦法活下去。
以往大街路旁的咖啡店，或星級酒店的酒吧，常有保險業務員，土地掮客，乃至直銷商等，在內洽公聊天談買賣。但在武漢肺炎肆虐下，商圈店家的入座率常不到三、四成，假如沒有在此特別時期推出特別的優惠措施，幾乎很難吸引民眾冒險前往消費。
為了提振經濟，全球各國都啟動了救市及補助政策，我國當然也不例外，可是補助方案對企業及就業族群而言，都不足以負擔營運及日常生活，所以各行各業與百姓仍須自救，比如開發遠距商機等等。
不過倉卒間改弦易轍，做起來挺不容易，且須多花成本。例如用視訊行銷，就需要有相關的設備來創造遠距環境，假如以前沒有準備，現在要做也是一筆負擔。房地產業同樣也面臨挑戰，在經濟大受影響的情況下，市場空頭氣氛鵲起，成交表現下滑似乎已難避免。
在這種非常時期，不論是哪個階層的民眾，日子都很不好過。有錢人擔心不慎在經濟海嘯中翻船，身家資產就此殞落；平民百姓則須為工作煩惱，怕公司倒閉或裁員，幾乎沒有人快樂。
除了生計之外，生活中的諸多不便，也讓人惶惶不可終日。如小孩上學是否安全？就是每天得面對的麻煩事。既然人人都不好過，那不給他人添麻煩，就是你我貢獻社會最好的方法。
倘若須在家隔離，就千萬不要到處跑，徒增防疫人員的困擾；對於有關疫情的市井謠言，也不要傳遞散播，以免社會陷入更大的恐慌；只要你我充沛遵守的防疫政策，相信守得雲開見月明的日子就不會太遠了。
房地合一新制 重購退稅或扣抵規定
【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制）已自2016年1月1日起實施，為減輕民眾換購自住房地租稅負擔，所得稅法第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。此外，無論「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或扣抵。
依房地合一課徵所得稅申報作業要點第17點規定，有關自住房屋、土地的認定，是由個人或其配偶、未成年子女於該出售及購買之房屋完成戶籍登記並居住，且該等房屋無出租、供營業或執行業務使用。以配偶之一方名義出售自住房地，而以配偶之他方名義重購者，亦得適用。
該局舉例，甲君於2016年1月買進A房地並設籍居住，2017年10月以1,200萬元出售A房地，並繳納房地交易所得稅60萬元；甲君於2019年8月以1,000萬元買進B房地並設籍居住。因甲君出售A房地與重購B房地期間在2年以內，且都有設籍居住，如A、B房地均無出租、供營業或執行業務使用，則甲君可申請適用重購退稅為50萬元〔已繳納稅額60萬元×(重購價額1,000萬元÷出售價額1,200萬元)〕。
該局提醒，納稅義務人已申請重購自住房地退還或扣抵所得稅，重購之自住房地於重購後5年內不得改作其他用途（例如出租、營業或執行業務使用）或再行移轉，請納稅義務人多加留意。
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學風永續 中市豐原高中新樓啟用
【住展房屋網/綜合報導】台中市教育局日前舉行豐原高中愛校樓啟用典禮，台中市副市長令狐榮達表示，豐原高中1968年成立，歷史悠久，該校除設立美術班、英語實驗班、數理實驗班、應用科學班等特色班級，近年更致力於推動國際教育，開設第二外語如日語、西班牙語及德語等，學風優良。新愛校樓啟用後，將能給師生更寬敞的學習空間，滿足校園整體的教學需求。
此外，除教育部國民及學前教育署編列4,110萬元預算，補助該校辦理愛校樓新建工程，中市教育局也編列600多萬，補助學校建置軟硬體，讓學校發揮更多的教學創意。豐原高中校長羅瑞宏表示，該校原愛校樓1972年興建，921地震後，經檢測發現大樓耐震係數不足，便於2014年拆除，而後學校向中央爭取重建經費，工程於去年10月初完工、今年1月中旬取得使用執照，2月初驗收合格後，如今正式啟用。
教育局表示，豐原高中是中部率先成立美術班的學校，目前全校42班普通班、3班美術班，共45班，約1,600人，學校教室因學生人數漸增而不敷使用，新愛校樓共規劃9間普通教室、3間廁所，及完整無障礙設施，啟用後可望改善校園空間不足的情形，提供全校師生安全、良好的學習環境。
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環境永續與公共工程 打造生態步道
【住展房屋網/綜合報導】竹子湖地區在2001年納莉颱風，累計高達1,200mm的豪雨，癱瘓了竹子湖地區農業，並造成多處土石流失、排水灌溉系統損壞。後經竹子湖地區民眾與台北市政府合作，以師法自然為設計準則，運用原石、原木配合親水設施，藉由公私合作，打造出自然的生態步道：芋見小路。
道路步道科長陳彥成表示，該處是生態敏感區，附近有許多特有種保育類動物，如何在保全生物棲地的前提下施作工程，是一大挑戰。工程團隊以迴避、減輕、縮小及補償4面向下手，盡力以最小破口進行施工，最困難的是不可以在現地澆置混凝土，以免影響當地的水質進而影響生物，因此最終採用預鑄工法解決難題。
陳彥成解釋，預鑄工法通常運用於大型橋梁或是建築工程，依照現場的需求把工程單元分解，再利用微創手術的精神，一段一段，最小化開挖的方式進行。該工法不僅大幅降低對環境的衝擊影響，示統模組化也更能兼顧施工品質。
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熱銷倒數再送裝潢！楊梅大別墅現買現住
【住展房屋網/綜合報導】隨著2020第一季疫情升溫，許多人買房時將「健康」觀念納入買房考量，環境離塵、機能不離城的低密度別墅社區頓時炙手可熱，而在桃園楊梅，竟能以９４８萬的輕鬆總價，就能買到送精美裝潢的豪氣大別墅？夢想成真「價」好康，就在【五十甲夢想莊園II】！
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本案由五十甲建設自建自售，全案採成屋銷售，規劃齊質地坪35坪、建坪68坪的四層樓透天別墅。位於高鐵南路十段，10-15分鐘即可入楊梅市區、北二高、Costco，生活優質又「悠」質。
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針對現代人最講求的CP值，本案悉心規劃，實際走訪實品屋更能體會！給消費者「四大房、三大廳、豪氣雙主臥」的闊氣格局，讓全家人都能生活開心、住得歡欣；6米大面寬的前院，不僅能夠容納雙車位，男主人、女主人愛車都便於停放，也能作為屋主的開心園圃、孩子的家門遊樂園，任君規劃；大棟距與得天獨厚的自然綠景，更讓在乎健康、防疫議題的住戶形成由芬多精、鮮氧、負離子構成的天然防疫區，孩子、銀髮族都能安心長大、樂活，讓一家之主最放心，席次倒數請搶快，心動敬請馬上行動！
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中壢青埔遠景佳 大宅小宅都順銷
【文/住展房屋網】近年來房市景氣回溫，各地推案量大增，像新北市的板橋、新莊、淡水等區，桃園市的中壢、桃園、龜山等區，推案量都超過3,000戶，而這些區域的共通點除了有大面積的重劃區外，再者就是有捷運題材，吸引開發商及購屋人的青睞。
其中，桃園市中壢區不僅有重劃區、捷運的優勢，還有高鐵直接設站於該區內，該中壢的推案量常處於高峰。據住展調查統計，去年中壢區共推出有4,400餘戶，僅次位於新北市、桃園市交界的龜山區（7355戶），是北台灣推案量第二高的區域。
而中壢區推案則多集中於青埔高鐵特定區內，共推出有約26個建案，合計超過3,400戶的量體，佔全中壢約7成的案量，且因區內擁有高鐵、捷運、複合大型商場等建設，地段條件相當優越，因此不少建案都賣的很不錯。
像是「良茂詠恆」、「聯上3Q」、「明日朗朗」、「佳泰世田谷」、「青朗」、「成家大璽」、「誠鑫ONE」、「新天地」、「V PARK」、「冠德青璞匯」、「鉅陞永麗花園」等建案，都交出亮麗的成績單，賣出的產品從首購型的套房~2房，到換屋型的3、4房都熱銷。其中「冠德」案單案就有逾660戶的量體，從去年中進場以來，共已售出逾430戶，是去年單案賣的最多的建案之一。
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| 冠德青璞匯外觀。 |
因為青埔特區潛力遠景佳，目前又有多個建商積極籌備中，計有「日勝新京站」、「聯上淳」、「宜誠世界極」、「國際青塘帝寶」、桃大機構、櫻花建設、中悅機構等，都將在青埔推出新案，看來今年青埔特區仍將是中壢區推案最多的區塊之一。
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| 日勝新京站結構體。 |
繼承未辦保存登記房屋須知
【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅納稅義務人死亡，繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後，如有未辦保存登記，意即沒有建物所有權狀的房屋，由於不須向地政機關辦理繼承登記，往往忘記向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義，造成房屋稅籍資料與實際情形不相符，將影響當事人之權利義務。
該處進一步說明，繼承人如未申請房屋稅納稅義務人名義變更，該房屋稅籍仍將維持為原納稅義務人名義或所有繼承人公同共有。
因此提醒民眾，辦理繼承未辦保存登記建物納稅義務人名義變更，請檢附遺產稅繳清或免稅證明書、遺產分割協議書、繼承系統表及繼承人身分證明文件等資料，向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關提出申請。
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注意契稅申報時限 法拍屋也不例外
【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，時常接獲民眾去電詢問：購買法院拍賣的房屋，是不是可以直接辦理過戶不用繳納契稅？
該局說明，依照契稅條例規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅，民眾向法院標購法拍屋也是買賣的一種，拍定人仍應申報繳納契稅後才能辦理過戶。
該局特別提醒，新竹縣契稅申報，乃是委託鄉、鎮、市公所辦理，民眾購買法拍屋後，應於法院發給不動產權利移轉證書之日起30日內，填具契稅申報書，向房屋所在地鄉、鎮、市公所申報繳納契稅。如未依規定申報繳納契稅，除補繳應納稅額外，還將被處應納稅額1倍以上3倍以下罰鍰，不可不慎。
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自宅從事網拍事業 地價稅率怎麼算？
【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，有民眾去電詢問，配偶自有房地作為住家使用，若在該房屋上設立了以他為負責人之商號，但未有實際營業活動，可以申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅嗎？
稅務局說明，營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住宅使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所，如該營利事業未僱用員工，並且實際營業活動均以行動裝置完成，且房屋未供辦公或存放營業活動相關的設備及物品者，土地所有權人得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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入主台北趁現在 首付60萬起
【住展房屋網/綜合報導】想要一間屬於自己的房子，是許多人的心願，動了買房的念頭，但要看看荷包預算夠不夠，尤其台灣的首善之-台北市，要入住是件不容易的事！現有建商推出家，首付60萬起，量身訂做35-51坪3-4房，不僅佔上天龍國的一席之地，更實現三代同堂的換屋夢。
坐落仙跡岩步道旁，市中難得離城不離塵城的綠徑，【燿文山‧沐極】，2房完銷的實力，高CP值3房口碑推薦，邀您入主量身訂作的夢想家，商圈、捷運、名校、景觀一次滿足，約5-8分鐘進大安、信義區，只要一半價！文山區核心價值的興隆路，同時具備多重優勢地段條件，擁有超強生活便利性。
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| 文山區新案【燿文山‧沐極】鄰近仙跡岩自然綠意，輕取萬芳醫院周邊商圈機能，位置極佳。 |
本案由金門建設投資興建，就近興隆路三段主幹道，享一高一快、雙捷運，區域新案最低公設比30.9%高CP，公寓換大樓不心疼！區域舊換新、三代宅指名青睞，約400米再興中小學， 約800米萬芳醫院捷運站，便利商店、運動中心、生活商圈，共計24線公車姿意漫遊雙北，豐富生活隨伺在側。
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| 文山區為知名文教區，文風鼎盛讓不少家長前來【燿文山‧沐極】賞屋，想為孩子換屋就近就讀明星學校。 |
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金門建設最懂文山人的品味，該案以大器時尚建築之美，打造四方開闊視野棟距建築，俐落細膩金屬崗石中與綠意呼應，彷彿住進整座萬坪仙跡岩自然環境，讓綠意的美，從規劃到施工，由外到內的堅持，七大指標綠建築，守護每個家的幸福，體驗陽光、空氣、水的滋潤，限量絕品的夢想家。
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【燿文山‧沐極】純住超低公設大戶，規劃三併雙電梯，圓夢趁現在，邀您火速鑑賞！
接待會館：文山區興隆路三段331號1樓
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買氣漸縮 松山低首付新案搶客
【文/住展房屋網】目前雙北房市在新冠肺炎疫情持續發酵，以及股災的影響下，3月以來買氣冷淡許多，來人雖是小幅下修，但感覺的出來觀望氣息轉濃，成交速度減緩不少。不過在這樣的情況下，就有新案打出防疫概念宅及低首付訴求，吸引到不少目光。
本月中旬剛公開的「松蔦青語」，位在松河街、鄰饒河夜市，走12~28坪小宅規劃，最小單位千萬出頭就有；除了當層排氣等基本配備外，電梯加裝紫外線燈殺菌，還有醫療級空氣濾網、吸氣閥等配備，另打出首付88萬起，近期詢問度頗熱。
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| 松蔦青語 基地。 |
此外，擁有雙敦學區的「一方璞真」成績也不錯，雖然近期銷況有趨緩，但年初公開以來已去化大半，以總價都在9000萬以上的門檻條件，證明地段、品牌佳還是銷售保證。
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| 一方璞真 接待中心。 |
未來新案方面，永陞建設位於寧安街的都更案名已曝光，為「永陞鳳翊」，將規劃換屋產品，訴求面公園、李天鐸操刀設計，正式推出時間還未確定。另外位南京東路五段、馥敦飯店的危老改建案，目前也有掛出形象帆布，將規劃飯店及住宅，雖然公開時間還早，但已受到不少關注，估計將是未來區域指標建案。
抗疫社交距離 房市將受衝擊
【文/住展房屋網】新冠肺炎疫情衝擊下，現階段的確近乎百業蕭條；但如業者說法可信，那麼很顯然地，目前新建案房市受到的影響，真的相對小了許多。姑且不論真相為何，至少從近期國泰金控及中央大學庶民及消費者信心指數來看，一般大眾對房地產後市或房價仍相當有信心，認為未來會走跌者不多；這或許是疫情當下，新建案銷售未受到太大衝擊的關鍵因素。
不過隨著疫情持續加劇，短期內尚無趨緩跡象，國內防疫總指揮，衛福部長陳時中，日前拋出保持「社交距離」的新方向，指出人與人之間互動，戶外最好能維持至少一公尺以上距離，室內則更得遠，到一米半，無法隔開此距的場合則強烈建議一定戴口罩。
這項『建議』，對於目前更加嚴峻的防疫工作，自有一定程度幫助；不過目前還只是建議，要是真的變成成文規定，甚至像新加坡那樣，未保持者將被罰，那對房市銷售來說，就真的會造成莫大衝擊。
先前隨著境外移入確診案例大增，新北市就先開第一槍，禁止100人以上室內集會，類似禁令接著擴及全國。這對於要靠集結人氣炒熱場子的建案銷售來說，當然已非好消息。
不過，除非是舉辦造勢活動，否則即便一般例假日，案場內人數都不大可能超過100人；而就算不能辦造勢活動，但至少對一般銷售情境影響還不大。但如果未來真的規定所謂的社交距離，建案銷售現場恐怕就真的得停擺了。
因為，或許帶看樣品屋或實品屋時，銷售人員和準客戶還能保持一公尺半以上距離，但在銷售案場內說明相關資料，就根本不可能保持這樣的距離。而到案場賞屋又不像搭乘大眾運輸等行為，實屬非必要者，加上口罩現在形同戰略物資，得用在刀口上、能省則省。基於此一原則，對多數人來說，如果真必須隔開一米半距離，那麼寧可暫緩，甚至避免為之。
總之，儘管目前為止，建案接待中心現場人員仍老神在在，不擔心疫情影響；但要是疫情一直惡化下去，官方真的祭出社交距離禁令，那麼新建案案場就真的可能會和現在的觀光、飯店業一樣，立刻變得門可羅雀了！
多處自用住宅 相關規定須知
【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，按照土地稅法第17條規定，原則上土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以一處為限；但若該土地所有權人或其配偶，另有土地供其已成年之直系親屬設籍居住，且無出租或供營業用，並提出申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，則無受一處之限制。
意即，每一位所有權人的土地，在不超過土地稅法第17條的面積限制之下，只要符合自用住宅相關規定，均得申請適用自用住宅用地稅率。
該局提醒民眾，依照土地稅法第17條規定，土地所有權人享受自用住宅用地課徵之面積，以在都市土地面積有3公畝（約300平方公尺），及非都市土地面積7公畝（約700平方公尺）之限制。
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獨一無二 地價稅繳款書採多地合一
【住展房屋網/綜合報導】近日有納稅義務人詢問，為何在高雄有2筆土地，卻只收到1張地價稅繳款書，稅捐單位是否有遺漏？對此，高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅核課，採全縣(市)總歸戶制及累進稅率計算。
所謂「總歸戶制」就是指將每一土地所有權人，在每一直轄市或縣(市)轄區內之土地合併計算總地價，再按其所適用稅率核課地價稅，因此，土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少，都只會收到1張地價稅繳款書。
該處進一步說明，地價稅開徵期間，有不少民眾誤以為擁有2筆土地，就應該會有2張稅單，以致於有重複向所轄分處申請補發並重複繳納稅款之情形。因此，提醒民眾在收到地價稅繳款書時，請先查閱右上方課稅土地清單之土地地段地號、筆數等資料，如經核對與所持有之應稅土地相符，即為該納稅義務人持有在同一縣(市)內土地之應納地價稅款，不須再申請補發，以免重複繳納。
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合法工廠因疫停工 房屋稅優惠須知
【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，由於肺炎疫情持續影響，近來接到民眾詢問：合法登記之工廠，若因新型冠狀病毒肺炎(COVID－19)疫情影響而停工，原已按營業用稅率減半課徵房屋稅的優惠是否會受影響？
該局說明，合法登記之工廠、供直接生產使用之自有房屋，可以申請按營業用稅率減半課徵房屋稅，已適用減半徵收房屋稅的工廠因疫情影響而停工期間，若其廠房未變更用途，生產機器設備等仍留置於廠內者，仍可按房屋稅條例第15條第2項第2款規定減半徵收房屋稅。
該局提醒，除上述情形，若是將廠房變更供其他使用或空置不為使用者，則應按實際使用情形課徵房屋稅，請民眾注意。
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山雨來守雲開 3月推案量「疫」落千丈
【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣（新竹以北含宜蘭）今年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元，較去年同期（1,111.17）銳減362.79億元，年減幅近三成三，並創下2011年（696.83億元）以後、近9年來同期新低量，年減幅則創下2009年以後、近11年最大值，新建案市場推案呈現「旺季不旺」的情況。住展雜誌研發長何世昌表示，建商推案信心與意願下滑，主因源自於對新冠肺炎疫情衝擊市況的擔憂，只能延推緩推案來因應市況劇變。雖然3月案量下滑，但推案量與減幅都符合預期，今年329檔實際推案量大致會落在1,500億至1,600億之間。
疫情嚴竣 供給量縮水
據住展雜誌統計，北台灣今年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元，若計算可售戶數，則今年3月新建案釋出的可售戶數僅有4,456戶，較去年同期（7,302）減少近3千戶，年減幅接近四成。
在個別縣市方面，新北市今年3月份新建案推案量近290億元，較去年同期驟減約百餘億元，推案量縮水金額為北台灣之冠。桃園市今年3月推案量約240億元，較去年同期減約60億元。台北市今年3月推案量近2百億元，較去年同期減約30餘億元；北市案量縮水較少，主要是去年同期推案量基期較低所致。
北台灣三都推案量大跳水，至於與電子業景氣關聯度較高的新竹地區房市，近期電子科技業因疫情而籠罩在斷料、斷鏈與外銷出口衰退的陰霾中，3月份推案量更不到去年的一半。
衰退並不意外 活下去才重要
何世昌指出，在最樂觀的情況下，新冠肺炎疫情可能會到明年春季才可能見到曙光，這個時候「延後推案不能解決問題，降價才能」。建議業者「降價換現金」，趁現在降價三％、四％就會變很好賣的時候先降先贏，把手上存貨先賣個七、八成，讓本金安全入袋，剩下案量再且戰且走。
何世昌認為，建案降價要降到全天下的人都知道，更需大打媒體戰、選擇正確管道釋出廣告曝光，才能磁吸人氣先賣一波，否則目前市場人氣低迷，好不容易降價但消費者卻不知道，降了等於白降。因此，先降先贏換現金，才能保存實力渡過這波疫情寒冬，即使率先降價賭錯了，也不過少賺個三％、四％。但如果猶豫不決，等到全球失業潮襲捲而來，那就是人踩人了。
開案首月熱銷突破300戶！台中市區絕版3千坪基地造鎮
【住展房屋網/綜合報導】無論北中南各地，「舊市區」由於開發早、發展成熟，生活機能也甚佳。以台中北區市心為例，一中商圈、中醫商圈、站前商圈，三大商圈環伺；74號快速道路、中捷紅、綠線2線3站；更有國小至大專院校共計21所名校林立；除了上述優越條件，還有2公里長興進綠園道，再加上中正公園、台中公園、科博植物園等3大萬坪綠地圍繞，生活、交通、文教、綠帶，豐富機能數之不盡，正是成家落腳的好地點。
然而，由於發展趨近飽和，舊市區往往難有大規模的新建設，關於這個問題，就交給建築巨人「皇普建設」來解決！不僅整個北台灣地區，台南、高雄等南台灣領域也都有皇普建設的建案坐落。匠心經營35年，如今，皇普建設團隊帶著過往經驗所累積的智慧，進軍中台灣。首戰即在台中北區精華地段劃下3400坪壯闊基地，推出「皇普莊園」，市心絕版千坪基地、萬坪造鎮街廓，震撼登場。該案自去年9月開始潛銷，優越地理位置結合專利工法配備，使早鳥預約便衝破400戶，年後公開更在單月簽約超過300戶，創下驚人的銷售佳績！究竟是什麼獨特條件，緊緊吸住了台中人的目光？
該案除了強調採用「Alfa safe 專利耐震系統」提升建築鋼筋強度與耐震品質之外，每戶更搭載造價10萬的「VAF專利正負壓淨流系統」。空污，是台中地區一直以來頗受重視的議題，該專利系統結合智慧空氣監測，達到全室清淨、有效換氣等功能，為住家提供更好的居住品質。PM2.5防護更有正壓過濾、負壓去味雙效能，將戶外空氣經過濾、紫外線殺菌等清淨程序後，導入室內進行潔淨換氣。該系統普遍應用於醫院、手術室等醫療環境，碰巧的是，自年初以來，新冠肺炎在全球爆發，民眾逐漸升起防疫意識，皇普建設獨具慧眼，規劃該專利淨流系統，打造了醫療等級清淨宅，因此在疫情之下，不僅買氣未受影響，反而逆勢成長，得到購屋民眾的大力讚揚。
建築外觀方面，建設公司請來曾上榜「年度10大建築師」的吳六合建築師事務所打造建築外觀，24層擎天地標，流雲般的線條透過現代風的手法，呈現俐落造型；方正聳立外觀、造鎮級建築群，打造市心新地標。建築規劃地上24層、地下4層，推出25~46坪2~4房產品。單層規劃4~6戶，格局方正、採光良好之外，廚房戶戶標配電器櫃、緩衝式下垃收納籃、易力鉤，創造最大化的收納空間；衛浴更訴求日系精品TOTO衛浴與國際牌4合1暖風機，並貼心規劃鏡櫃、下浴櫃、手機置物空間與充電座，因應手機不離身的現代生活，打造最得心應手的便利生活。公設方面，該案規劃4大主題會館、36項全齡化千坪公設、景觀千坪villa花園，從書香藝文中心、全齡樂聚中心、全方位健身中心到舒壓親子中心，全家老幼的休閒生活，一應俱全。
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| 樣品屋實景拍攝。 |
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| 樣品屋實景拍攝。 |
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| 樣品屋實景拍攝。 |
台中全市建設起飛，更以火車站為中心，斥資600億進行大車站計畫，各項建設投資包含轉運中心、艾美酒店等，車站腹地延伸，創造交通、商業、觀光多項動能。該案坐落中台灣核心城市的精華地段，條件優越非凡，商圈、文教、綠帶等多項條件，又在區域內擁有價位上的優勢，吸引自住客紛紛下手。「皇普莊園」專為對生活品質、未來前景高度要求的您準備，即刻入主，開啟您的貴族人生。
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| 閱讀咖啡廳公設3D示意圖。 |
建案名稱：皇普莊園
投資興建：皇普建設
基地位置：台中市北區進化路515號(光華高工舊址)
接待中心：台中市西區五權路177號
賞屋專線：04-2252-9888
建案官網：https://reurl.cc/nzEmyv
肺炎暫無感 汐止推案人氣高漲
【文/住展房屋網】雖然指標大案「未來樹」仍未確定正式公開時間，不過汐止目前除了幾個餘屋案外，普遍銷況均熱絡，顯現肺炎在本區影響仍不大。以鄰近汐止火車站的「忠孝大院」為代表，稍早打出每坪34.8萬廣告價，人氣維持高檔，目前餘戶已不多，以高樓層戶別為主。
指標大案「美麗山林」，3月每週六日都有活動，另外已購客帶朋友來就送禮品，因此案場始終十分熱絡，目前銷售5成多，主打別墅產品3800萬起。而樟樹二路的「半島花園2」，稍早剛公開，有打卡送好禮活動，本期坪數有規劃1+1房18坪，是附近最低門檻產品，吸引不少首購族詢問。
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| 半島花園2 基地。 |
看到目前個案最密集的康寧街沿線，「東城大境-冠東城」去化穩定，住家部分銷售過7成、2房完售，現階段主攻面公園3~4房戶別。另外屬東湖生活圈的「東湖捷境」距東湖捷運800公尺，打出888萬總價、首刷10萬訴求，為目前近北市捷運最低總價個案，近期詢聞度也相當熱絡。
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| 東城大境-冠東城 外觀。 |
國土計畫法修正 尊重立法院審查
【住展房屋網/綜合報導】有關日前台灣民眾黨團表示請行政院撤回行政院版之「國土計畫法部分條文修正草案」，營建署表示，本次修法是務實檢討，有關立法院各黨團均就國土計畫法提出修正條文，該署尊重立法院審查結論，亦持續協助各地方政府辦理直轄市、縣（市）國土計畫、國土功能分區圖繪製等法定工作，以利國土計畫新制儘速上路。
營建署表示，本次國土計畫法修法賦予彈性，乃是就實務面考量國際政經情勢及對國家長遠發展負責必要之調整，絕非外界所稱因法定時程將屆或為替國家重大建設開後門而提出。該署強調，自國土計畫法2016年5月1日施行迄今，該署積極透過各項行政作為輔導、協助各地方政府研擬直轄市、縣（市）國土計畫，後續亦將儘速辦理審議，並督促地方政府辦理各該國土計畫修正以及國土功能分區圖繪製作業，使國土計畫制度儘速實施。
營建署表示，透過國土規劃引導土地有序發展，是政府推動國土計畫推動基本態度，本次國土計畫法修正草案該署將於立法院審議過程積極說明，爭取立法院各黨團支持，亦尊重各黨團提出之修正條文以及立法院最終審查結論。
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高雄鹽埕社區公托 4月中旬啟用
【住展房屋網/綜合報導】高雄市鹽埕社區公共托育家園坐落鹽埕區行政中心1樓，預計於4月中旬落成啟用，提供收托服務。結合現行托嬰中心與居家托育優勢，由4名專業托育人員收托照顧12名未滿2歲嬰幼兒的新型態照顧，成為育兒家庭貼心的社區托育好幫手，受理報名至4月10日止。
社會局長黃淵源表示，「鹽埕社區公共托育家園」委託財團法人天主教聖母無原罪方濟傳教修女會辦理，每月收費1萬3,000元、低收入、中低收入戶每月收費9千元，不收註冊費，如申請公共化托育費用補助每月3,000元，家長每月實際只需支付1萬元。
另同棟2樓為「高雄市鹽埕社區式（日間照顧）長照機構」，可收托40名長輩，提供有長照需求的長輩日間照顧、餐飲服務、健康促進活動等，以活力老化、延緩失能及失智長輩的照護。未來將不定期規劃代間融合活動，拉近祖孫間的關係、共同學習，成為高雄市第16處世代中心，讓老、幼代間融合，建立友善銀髮、支持育兒的宜居城市。
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五泰輕軌可行性 獲交通部審查通過
【住展房屋網/綜合報導】三環六線中的五股泰山輕軌可行性研究，已經由中央各部會及專家學者審查通過。在獲得交通部審查通過後，新北市政府後續將依審查意見修正，並提送交通部轉行政院審議，爭取於2020年獲行政院核定。
五股泰山輕軌規劃起於三重地區與環狀線北環段Y22站轉乘，沿蘆洲地區計畫道路至中正路與捷運蘆洲站轉乘，續沿成蘆大橋西側並南轉八里新店線行經新五路，至塭仔圳地區新北大道五段西側設置終點站與機場捷運A5a站銜接轉乘。全長約11.61公里，設有14座車站，沿線行經蘆洲南北側農業區、洲子洋重劃區、五股新市鎮重劃區、泰山楓江產業園區及新泰塭仔圳市地重劃區。
五泰輕軌串連新北市產業發展，使交通、產業及城市多重循環成長，不僅可提供當地居民及就業通勤服務功能，未來更規劃往南延伸至新莊、板橋地區，擴大服務路網。該輕軌總經費為219.79億元，可行性研究獲交通部審查通過後，後續爭取於2020年獲行政院核定，並接續辦理綜合規劃、環境影響評估及都市計畫變更作業，預計綜合規劃報告核定後6年完工。
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桃市緩解營建缺工 展延建築期限
【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦主持紓困專案會議時表示，近年因前瞻基礎建設公共工程、民間廠房及住宅營造等需求提高，加上新冠肺炎疫情影響，營建工地普遍缺工嚴重，多因人力供應不足而影響工期。因此，桃園市府決定推動「因應營建相關產業缺工，同意建築工期展延2年」紓困方案，讓業者有更充分時間完成工程，緩解營建產業缺工問題。
都發局長盧維屏表示，建築營建產業近年缺工，加上近期受肺炎疫情影響，更出現嚴重缺工問題。因此，桃市府將其納入紓困振興方案對象，將依據《建築法》及《桃園市建築管理自治條例》第26條第4、5項規定：「因構造特殊、施工困難、工程規模鉅大或其他情形特殊而有增加日數之必要者，本府得酌予增加建築期限。」，推動「因應營建相關產業缺工，同意建築工期展延2年」紓困方案，凡桃市建造執照及雜項執照於實施日起至今年12月31日期間屬有效者，其建築期限增加2年，無須另行申請。
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竹市17公里南港站 4大美景全收錄
【住展房屋網/綜合報導】新竹海岸的17公里自行車道，沿途串聯漁人碼頭、港南運河公園、賞蟹步道、南港賞鳥區，如今再添一處隱藏祕境。新竹市政府日前宣布啟用位於自行車道終點處的「17公里南港站」，新設無障礙空中步道和廁所，並保留原有的瞭望塔，讓民眾可以欣賞被封為「台版撒哈拉沙漠」，並具有國家級生態濕地美名的香山沙丘，一次飽覽沙丘、夕陽、風車、海景共4大美景。
林智堅表示，17公里「南港站」在不破壞棲地、不驚擾鳥類的前提下，打造親近自然的服務設施，將原有瞭望台重新粉刷，也新設自行車停放廣場、無障礙觀景步道以及男女廁所。城銷處長顏章聖表示，17公里南港站以最低限度與低強度的開發重新改造，站在空中步道與瞭望台，向西可眺望遠方的海景、夕陽、及沙丘，向東可觀察魚塭內的鳥類，是一間親近自然的生態教室。
新竹市長林智堅表示，市府團隊上任後投入超過25億改造微笑水岸，其中17公里海岸線，串連了漁人碼頭、港南運河公園、賞蟹步道、南港賞鳥區。其中，位於自行車道終點的17公里南港站過去疏於維修，改造後成為名副其實、兼具休憩與賞景功能的「最美終點站」。城銷處補充，17公里南港站工程向交通部觀光局申請總計1,000萬元經費改建，民眾可以從南港賞鳥區騎腳踏車前往17公里南港站，欣賞日落海景與海岸沙丘。
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北市預售聯查 保障購屋權益
【住展房屋網/綜合報導】台北市今年329檔期預售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預售建案契約備查件數迄今已破兩百案來看，建商推案仍有持續，為維護消費者權益，地政局利用3月25至27日，聯合法務局、消保官及建管處到預售建案實地查核，結果發現未完成備查的建案契約均不合格。
地政局長張治祥表示，本次預售屋聯合稽查，除將作建設股份有限公司興建之「將作民生鉑月」預售建案契約已完成備查，現場查核完全符合規定外，另稽查5個建案，預售建案契約均不合格。部分建案契約應記載事項條款錯綜複雜，連消保官審閱時也直稱不容易看。張治祥強調，針對上述建案定型化契約條款違反應記載部分，地政局業已要求限期改正，未來若限期改正而屆期不改正者，依消費者保護法規定可處新台幣3至30萬元罰鍰；經再次令其限期改正而屆期不改正者，則可處新台幣5至50萬元罰鍰。
張治祥進一步表示，不動產經紀業業務查核部分，地政局已宣導多年，但預售建案之銷售現場屬「非常態」營業處所，經常可見代銷業者便宜行事，未能真正依規定辦理。本次查核即發現4家代銷業者建案未完成分設營業處所及經紀人員備查；1家代銷業者經紀人未辦理備查；1家房仲業者未全部辦理備查及公會證書過期。另外，1家代銷業者雖已經地政局提前通知準備，但現場仍未提供已簽約契約書、預購單等相關資料受檢。
地政局提醒業者若限期未提供，依消費者保護法第17條、第57條及不動產經紀業管理條例第27條、第29條規定拒絕檢查仍得裁罰最低新台幣3萬元、最高新台幣30萬元。至於某建案代銷不動產說明書與定金收據無經紀人簽章、廣告未註明經紀業名稱，該案違規部分將依不動產經紀業管理條例規定裁罰。
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捷運大安站 540坪大基地 地段稀缺登場即倒數
【住展房屋網/綜合報導】歷經中美貿易戰、肥咖條款、武肺等因素影響，不僅帶動全球台商及高資產族群資金回流，企業集團回台布局、家族返台置產等需求強力增溫北市豪宅交易。加上美國聯準會宣告QE無上限，央行降息仍有空間，北市一級精華區段，坪數規劃適合二代或家族自用的「實住型豪邸」，成高端市場「剛性需求」主流。
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| 正捷運大安站5號出口旁的「瑞安信義」，地段無敵珍貴，未開案已受高資產族熱切關注。 |
正捷運大安5號出口旁，坐擁信義、復興、瑞安街匯集，散步師大附中、大安森林公園，由禾霖建設（家甫營造）所擘劃的「瑞安信義」，耗時十數年，整合出540坪四面臨路大基地：外取大道金軸、內享靜巷人文氛圍，業界公認最具價值的板塊，尚未開案即撼動市場，接壤富邦集團「富藝旅」，名人巷聚落加上藝術氛圍，將成大安區首席街廓。此次「瑞安信義」坪數規劃33-60坪，不僅切中高端市場剛需，一舉置產稀缺大安，預約爆量，榮登北市人氣王。
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| 捷運大安站旁久無新案，「瑞安信義」一出場便成為層峰競逐目標。 |
正捷運大安站旁 高級靜巷街廓
540坪方正大基地 蓋完即絕版
捷運大安站旁久無新案問世，層峰客觀望數十載，就為等候這塊精華瑰寶。對藏家而言，大安豪宅四項金鑰：商圈大道金軸、人文美學靜巷、大安森林公園、學府名門聚落，若能解鎖一二，已是難能可貴；四者兼備，則謂稀世珍品，即便身價破億的「信義聯勤」、「勤美璞真」、「和平大苑」等知名豪邸，也不具靜巷雍容特質；相較下，「瑞安信義」一次囊括四大光環，不僅坐落捷運大安5號正後方，大隱瑞安開闊靜巷，更切割540坪方正大基地，四面臨路退縮5米，邁步即是復興、信義國際大道，大安森林公園、師大附中藏金綠意，地段價值極致珍稀，
縱橫職場後，從繁華遁入隱逸，享受富人該有的奢華層次。
「禾霖建設」（家甫營造）表示，本案從十幾年前就開始整地策劃，請到曾設計忠孝SOGO、統領百貨、阿波羅大廈的建築泰斗「三門建築師事務所」，全棟以崗石打造，完美融合新古典與現代語彙元素，從窗型、窗台、線版、冠頂、家徽逐一考究，無疑將在大安建築史上留下一頁。
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| 「瑞安信義」坐落正捷運大安站5號出口旁，執掌信義、復興南路金軸樞紐。 |
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| 起首瑞安街名人靜巷，蜿蜒街道上處處展現大安人特有的悠活情調。 |
嚴選國際傳世建材
全棟共13層 竟高達104組制震壁
深耕建築26年的「禾霖建設」（家甫營造），為北市豪邸御用營造品牌，迄今興建超過8,100戶住宅及廠辦，知名作品寶徠花園，精工實力早享譽盛名。本案延續精工血統，選材用料豪砸重本，總共13層的建築物，不僅「全棟」SRC鋼骨結構，高達104組制震壁，令業界驚嘆，更採用日本第一大鋼鐡廠「新日鐡住金株式會社」生產製造之「VEM制震器」（壁），地震時強悍守護，錯動消減地震能量，以達控制搖晃之效，與結構體同等壽命，此外，更嚴選Boid中空樓板等、德國schuller廚具等頂級建材，成就百年傳家堡壘。
【瑞安信義】
坪數規劃：33-60坪
房型規劃：2-3房
基地位址：大安區信義路四段30巷10號
（捷運大安站5號出口旁）
基地坪數：540坪
投資興建：禾霖建設股份有限公司
營造公司：家甫營造股份有限公司
貴賓專線：02-2325-3888
官方網站：https://is.gd/dBOFdE
更多資訊: https://reurl.cc/1x2lzY
當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深？
【文/住展房屋網】中國新冠肺炎(俗稱武漢肺炎)在全球肆虐的同時，也重創世界各地的經濟，而我國與中國的經貿往來頻繁，加上許多台資企業皆於中國設有產線，在中國封廠停工多時的衝擊下，我國諸多企業的發展也雪上加霜。
據政府統計，至3月中旬為止，我國已有上百廠家放無薪假，受影響的勞工人數超過3500人，且因一般咸認中國新冠肺炎疫情還將持續延燒至少1-2個月，因此放無薪假的人數可能還會進一步攀升，短期內的產業發展前景，也沒有太多樂觀的空間。
這波隨疫而來的產業海嘯，讓昔日熱絡的街頭鮮見人潮，且只要一地有確診風聲傳出，人煙便灰飛煙滅，也因此國內外不少經研機構認為，這次疫情造成的經濟衝擊，比10多年的金融海嘯還要嚴重，說是百業蕭條也不為過。
在百業蕭條的情況下，房市要想頭好壯壯也不容易；但住展房屋網企研室認為，有些地方的市況，受到衝擊的程度可能會比其他區域來得明顯，那就是以勞力生產為主的工業區周邊地帶。
我國有許多工業區因就業人口眾多，為周遭房市挹注豐沛的剛性需求，堪稱是成當地房市的基石，但當工業區企業因疫情停工或放無薪假時，在工業區就業的民眾也將斷炊，且若收入中斷的情況與預期來得長，當求溫飽都成問題時，工業區周邊房市的最大客源將失去購屋能力，屆時市況下滑乃是可預見的發展。
而在眾多工業區當中，以製造生產為主的工業區周圍房市，風險又比以專業研發為主的園區周遭更為鮮明。因為以製造生產為主的工業區，就業民眾的收入水平多半遜於專業人士與蒐研人員，在負擔能力本身就有限的情況下，倘若所得出現變數，投入市場的可能性將大大降低。
觀光區的房市也是潛在重災區，畢竟現今民眾對於人潮聚集的觀光地帶敬而遠之，加上海外遊客進不來，觀光發展無以為繼，相關從業人員也面臨生存危機，試問又還有什麼餘力去支撐房市呢？所以，現在唯有祈禱疫情趕快退散，房市的未來才有正向發展的機會。
雙北近享 A7捷運宅絕版視界
【住展房屋網/綜合報導】全民防疫時代、「宅經濟」正式發威！房產市場趨勢，將導向更重視低密度、高綠覆的生活環境，或採光、通風良好等舒適健康的建築規劃！坐擁機場捷運、多產業園區等利多的A7新市鎮，正擁有這樣的利基，引得建商品牌爭相插旗，其中全台10大豪宅品牌「富宇建設機構」投資百億推案，其中富宇最新推案緊鄰A7捷運站、森林保護區視野，低首付6萬起即刻入主，締造A7最熱話題！
A7接軌三環三線 三大產業園區千億投資
買房就跟軌道走！A7捷運站前的【富宇天匯】，現在更搭上新北市「三環三線」開通，往台北都會圈移動至少再省30分鐘！無論通勤、休閒統統1小時內搞定！相隔一站的A8長庚生活圈，麥當勞、康是美等連鎖品牌聚集，來回不到10分鐘，滿足生活採買需求；再過一站的A9林口站，則有三井OUTLET、環球購物中心、國賓影城等，是全家時尚休閒的好去處。
除了距離桃機、台北車站都在40分鐘內車程可到，加上緊鄰桃園A7科技園區、中華郵政物流園區、華亞科學園區等三大產業生活聚落，將投資超過千億打造企業總部、研發中心、商場等，估計會帶來超過上萬個就業機會，有效帶動A7商圈的繁榮發展，目前更保持捷運沿線唯一2字頭房價，發展、增值潛力最為看好！
豪宅品牌血統 站前景觀巨星 自備6萬起即刻入主
富宇建設為全台十大豪宅品牌之一，30年來實現超過2萬戶家庭夢想，品質有目共睹。該案前眺自然山景、並享完整街廓，就此無限地利視野，富宇特邀業界頂尖大師，包含徐瑞燦建築師，與王勝正、許富居設計師等強強聯手，打造天際美學指標、榮登A7站前景觀巨星！
富宇天匯建築基地約1,470坪，為15層景觀住宅，集森林保護區自然景觀、增值地利與大師團隊設計於一身，規劃20-42坪、2-3+1房產品，其稀有性與增值性，保證捷運沿線上超值絕版！自備6萬起就輕鬆入主，絕對是您進駐首選！
FB聯結: https://pse.is/QFS4J
更多資料: https://pse.is/R3MJS
南港指標案接待轉移 新面孔陸續登場
【文/住展房屋網】日前肺炎疫情肆虐，南港區指標大案「世界明珠」，原先預計在基地上搭建大型接待中心，稍早傳出銷售策略變更，原則上將在代銷興安街總部銷售，針對高端客層；而其餘新推案方面，據住展房屋網調查，除了先前提到捷運後山埤站周邊的鈞美集團危老案外，南港展覽館及軟體園區周邊、舊莊地區也還有新案登場。
鈞美集團-鈞碩建設危老案，案名「玉成大賞」，基地位成福路巷弄內，規劃45戶住家，為15~33坪1~3房格局，強調近捷運後山站以及籌備中廣慈博愛院站，具雙捷運機能。
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| 玉成大賞 接待會館。 |
接著看到南港展覽館周邊，有佳宸建設「八方玥」，曾於2016年潛銷過，基地位市民大道八段上，三面臨路，為15~22坪1~2房格局，目前建照變更中，預計下半年初公開；而捷運南港軟體園區站附近也還有愛山林開發、森原建設的新案「山森原」已開始潛銷，為28~40坪2~3房格局，預計4月中下旬公開。
最後往南、舊莊地區則有廣宇建設「閱讀中研」正籌備中，基地位舊莊路一段，處角地，規劃128戶大樓產品，強調為黃金級綠建築候選，最快520檔期推出。
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| 閱讀中研 基地。 |
至於舊案動態，南港路三段上（近松山生活圈）「Chloe」，稍早有簽約即贈15萬提貨卷的促銷方案，成交有進展；屬汐止區門牌、橫科生活圈「胡適朗閱」目前外觀完工，預計5月份可交屋，全案已銷售逾6成，2房剩不多，主力為30～46坪3房，廣告價含裝潢1280萬起。
新北綠家園 板橋2處閒置地美化
【住展房屋網/綜合報導】位於板橋區縣民大道三段60巷旁及中山路二段309巷內，2處面積合計約70坪的國有土地，遭鐵皮圍籬封閉及民眾機車停放多年，經新北市府以新北綠家園專案辦理簡易綠美化，綠家園基地已於2020年3月完成，並由板橋區公所維護管理，為板橋增添2處鄰里街角綠地。
新北市城鄉發展局長黃一平表示，新北綠家園專案是由新北市府各機關長期合作針對閒置公有土地的簡易綠美化計畫，執行8年來已完成超過310處，面積超過197公頃的綠美化。本次由板橋區公所辦理的綠家園，基地面積合計約70坪，經板橋區公所種植灌木草皮等簡易綠美化，將原先的灰暗空間，轉變為開放舒心的街角綠地，為人口稠密的板橋地區提供更多綠地空間。
城發局綜合規劃科長陳柏君表示，該案商業區及住宅區土地因鐵皮圍籬及停車占用多年，造成環境髒亂，經會勘後納入新北綠家園專案辦理，由板橋區公所施作簡易步道並辦理植栽綠化。該處經由新北市府與地方共同協力，將原本閒置的國有土地，轉變成為舒暢身心的鄰里綠地空間，現已由板橋區公所進行維護管理。
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拷潭排水改善 預計年底取得用地
【住展房屋網/綜合報導】為改善大寮拷潭、內坑地區淹水問題，高雄市水利局刻正辦理「拷潭排水中上游治理工程(0K+670~1K+620)(第一期)，(1K+620~2K+581)(第二期)」用地取得作業，預計2020年底取得工程所需用地、2021年開工、2023年3月完工。
拷潭排水係林園排水支流，主要收集拷潭及內坑里之地表逕流，其排水坡度大且路線蜿蜒，明顯影響通洪能力，因而造成拷潭里及內坑里周邊淹水問題。經高雄市府爭取經濟部水利署補助，辦理拷潭排水中上游治理工程，核定補助工程費3.35億元，用地費4,410萬元，高雄市府自籌用地費2,590萬元，施工完竣後可強化排水能力，減少每年洪水氾濫造成之生命財產損失。
另外，「拷潭排水中上游(0k+670~0k+840)左岸應急工程」已於今年2月3日開工，工程整治排水計170公尺，另接續工程已取得經費排水整治長度約160公尺，總計畫整治長度約330公尺且將渠道拓寬成14公尺及拆除一座橋梁，增加排水通洪斷面，使降雨期間排水順暢。
水利局表示，治理工程起點為拷潭橋，終點為鎮潭路西側約90公尺處，範圍內土地總筆數148筆、面積約4.5公頃，公有土地總筆數62筆、面積約2.8公頃，私有土地總筆數86筆、面積約1.7公頃，工程用地相關之私有地主多達250人，水利局將辦理用地協議價購及徵收作業，於用地取得後儘速進行施工，改善淹水問題。
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中市消防局太平分隊 廳舍擴大重建
【住展房屋網/綜合報導】台中市消防局第三救災救護大隊太平分隊廳舍屋齡達36年，建築老舊達使用年限，加上太平人口增加，編制消防人員也需增額，辦公配置空間不敷使用。對此，台中市府投入約4,883萬元展開消防廳舍重建工程，於日前舉行動土典禮，預計2021年中旬完工。
台中市長盧秀燕表示，太平分隊廳舍自1984年啟用至今，歷經921大地震，已老舊不堪使用，加上太平居住及工作人口持續增加，太平分隊救災救護服務超過20萬人，需要投入更多消防資源。台中市政府爭取中央補助，加上自籌款，拆除重建廳舍，提升在地消防救災救護能量。
消防局長曾進財表示，該工程總經費共4,883萬3千元，由中央補助工程經費3,418萬3,100元，以及中市府自籌編列1,464萬9,900元，委由陳孟男建築師事務所規劃設計，崗瑞營造股份有限公司承作興建。新廳舍面積約1,450平方公尺，較原廳舍增加約890平方公尺，可容納30名以上消防人員。興建期間，太平分隊暫遷移至東平路138號租賃廳舍，為民服務不停歇。
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*興富發 主辦單位保留修改、終止、變更活動內容細節之權利
活動詳情：
活動日期：即日起至2020/04/30
活動網址：https://www.highwealthgroup.com.tw/event/31
「吃軟不吃硬」的家電設備保養之道
【住展房屋網/綜合報導】軟水對於生活的影響非常重要，隨著社會發展，民眾對食物安全有更高的要求，因此喝進什麼樣的水、會不會造成身體負擔等都是大家在意的問題。然而，硬水裡高濃度的鎂離子跟鈣離子會讓身體出狀況，同樣的，這些惱人的礦物質也會對水流經的水管與家電造成「水垢」進而傷害家電，造成使用壽命減短。水垢的形成就是鈣與鎂和碳酸鹽類的相遇，經過煮沸或加熱，就會形成碳酸鈣鎂，是不可忽視的頭號殺手，這些都是因為使用硬水的關係！
千萬不要小看這些水垢，也許你認為刷刷洗洗也沒什麼！可是當水垢若是卡在你看不到、清不到的地方日積月累沉積在器械內的零件內，幸運一點，也許只是家電損壞、水管堵塞等小事，但小處若不留意，也可能會引發電線短路等憾事，
因此，追求內在健康的同時，也同時該追求「家的健康」，而家庭用水採用軟水不僅能減少管道間的水垢問題，也能防止水垢對家電、熱水器、衛浴廚具的傷害，更能減少日常維護費用的支出喔！
漢斯希爾進口德國SYR軟水系統不僅能全天候穩定供應低鈉優質10ppm軟水，讓夢想家中的浴缸、衛浴拉門、玻璃等乾淨好清潔，而且據研究證實，使用軟水，能延長相關設備如熱水器、管線等更加延長使用壽命，最重要的，能讓家人能再次享受泡澡的樂趣和好處就是最棒的收穫！
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永和重整里程碑 永貞路都更案開工
【住展房屋網/綜合報導】位在新北市永和區永貞路與永貞路386號巷交叉口都更案，日前舉行開工動土典禮。該案發布實施之後仍有部分地主不同意都更，中間經歷過多次協調，實施者曾一度向新北市府申請代拆，後續經新北市府啟動協調平台，以及實施者協助最後一戶店鋪住戶尋找合適營業的地點，過濾20幾處物件，最終才圓滿落幕。
永和地區交通便利、機能完善，但由於地狹人稠，新北市府期望透過都是更新重整永和地方發展。該處更新前原為8棟5層樓之屋齡30年老公寓，戶數為40戶，基地面積約為1,740平方公尺，建築物結構老舊且管線破損、牆壁多處龜裂滲水，且沒有電梯，造成居住安全與出入上的疑慮及不便。
該案更新後規劃興建19層樓鋼筋混凝土造之住商混合大樓，預計共125戶，使房屋結構更為安全，出入也更便利。此外，該案更規劃約511平方公尺的友善人行步道及綠色植栽，連帶周邊居民都可以享有舒適的開放空間，提升整體都市機能，也能讓人潮佇足在店鋪門口，帶動地方之發展。
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世貿三館地上權標脫 刷新3紀錄
【住展房屋網/綜合報導】國產署今年1月20日公告台北市世貿三館基地招標設定地上權案，前日開標結果標脫。本次招標設定地上權案，權利金底價為新台幣266億3,703萬餘元，由南山人壽保險股份有限公司以權利金312億7,600萬元得標，溢價率達17％。
國產署分析本次標脫結果，本基地面積16,054平方公尺，換算約4,856坪，為台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地。使用分區為娛樂設施區，未來規劃發展空間大。本次開標4家競價結果，決標權利金312億7,600萬元，創下國產署辦理招標設定地上權以來，單宗土地面積最大、權利金底價單價最高、決標權利金總價最高之3項紀錄。
該案地上權存續期間70年，地租年息率4.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1.0％，地租不隨申報地價調整之年息率為3.5％。以2020年公告地價計算，年地租2億6,368萬餘元。
國產署進一步表示，4月續推國泰營區基地案，基地面積9,858平方公尺，預計於2020年4月底公告招標，並將持續推出區位條件優質標的，以設定地上權方式活化大面積國有土地，期望在兼顧國庫收益下，創造民眾、業者及政府三贏。
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新北醫療網 土城醫院4月試營運
【住展房屋網/綜合報導】地方殷切期盼的新北市立土城醫院，預計今年4月23日試營運，新北市長侯友宜視察醫院整體規劃及內部空間時表示，土城醫院營運後不但讓新北市的醫療網更加完善，在新冠肺炎疫情高漲之際正可投入防疫行列，為新北市新增一批防疫生力軍。
侯友宜表示，土城醫院在長庚醫療團隊指導下，結合社區醫療、整合性醫療及重症型醫療等特色，估計1年可以提供85萬門診人次及20萬的住院床日，服務土城、樹林、三峽、鶯歌等地約120萬市民，讓新北市的醫療網更加健全。
衛生局表示，土城醫院以BOT方式興建，建物規模為地下3層、地上15層，共規劃39個醫療專科，1,058個病床，營運後可舒緩新北市長期醫療不足的困境。此外，低收入、身心障礙者、70歲以上病人免收掛號費，低收入戶及身心障礙者部分負擔將由醫院吸收，善盡公立醫院的社會責任。
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住展4月號 房市有無疫樣？
今年房市打從開春以來，
便受到武漢肺炎疫情干擾，
在疫情的恐慌情緒籠罩下，
房市到底出現了什麼變化？
有哪些地方仍充滿商機呢？
讓住展4月號為您解析！
再度印鈔救市 恐增添後患
【文/住展房屋網】為了挽救因為新冠疫情肆虐而乍見衰退的經濟，各國再度祭出量化寬鬆政策，期待金融海嘯當時的救命仙丹能夠再發揮藥效一次。然而說實話，QE是否真的是挽回金融海嘯後經濟頹勢的功臣，其實仍有爭議；再者，現在又啟動印鈔救市，要不是歐美各國真的沒招。不然就是根本搞不清楚狀況、沒有對症下藥！
原因在於，現在金融投資市場根本不缺錢，缺的其實是信心！在這樣的狀況下，美國降息又啟動無上限QE，或許短期內會收到一些效果，但也只是興奮劑非解方。而同樣觀點，恐怕也適用在台灣現在的降息救市及紓困方案上。
目前當然沒人知道，這波新冠肺炎疫情會持續多久，因此推出金錢挹注或減免稅賦等短期措施，協助企業或個人度過難關，是可理解的。但是，仍切忌過度為之；因為同樣地，台灣的投資市場一直以來也都不缺錢，短期缺的也是信心，長期來看則還是適當標的。
台北市長柯文哲近幾年某些言行實在可議，但這次疫情爆發後，他拋出的一個看法則是對的；那就是，這次疫情衝擊無論何時結束，爾後全球經濟板塊都將會重新洗牌，台灣必須盡快在這樣的快速變化中找到自己的新位置。
確實，現在台灣官方傾全力防疫沒有錯，但也必須開始同步思考這個問題。如果現在仍只是用灑錢的方式救市，等疫情趨緩後，這些多出來的熱錢沒有地方去時，最後還是可能重演當年調降遺贈稅率後的結果，也就是流入房地產、堆高價格。
當然，接下來會如何發展得看疫情持續多久；如果能盡快控制住，像17年前SARS那樣，那麼在經濟基本面不致過度受創下，房市恢復價量穩定溫和成長的機會就大些。但如果現在印鈔或量化寬鬆過度無節制，住展房屋網企研室擔心，房市可能因此再現資金行情、價格飛漲，屆時高房價問題只會更惡化，青壯族群負擔不起住房所需的結構性問題，就會愈來愈難解，甚至無解。
反之，要是疫情拖延，影響時間拉長，甚至到整個2020年，那的確不能排除經濟衰退，甚至最壞狀況，就是重演1920大蕭條。到時候別說房價或房市，恐怕在真的發生通貨緊縮之下，唯一可取的法則就只有手握現金了。
無論日後新冠肺炎疫情會朝哪個劇本走，回過頭來都在在說明，現階段歐美等國的量化寬鬆救市措施，充起量只是短期興奮劑；事實不僅完全不會達到預期成效，甚至還可能製造更多無窮後患，不可不慎！
湖口低總宅進擊 維東重劃推案增
【文/住展房屋網】日前湖口鄉房市供給依舊相當可觀，稍早介紹到市區、都計外、王爺壟重劃區都有新案外，據住展房屋網調查，近北湖車站的維東重劃區與其周邊以及湖口工業區也還有一波新面孔出沒，其中維東重劃區推案數量增加幅度最多，產品依然以市場接受度最高的低總價透天為主。
先看到維東重劃區剛公開的「琢墨」，系由延隆建設投資興建，基地位維東二街、維東六街，規劃30戶透天，建坪約50～62坪、面寬約4.8米，前院、室內停車戶別皆有，總價800萬起。
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| 琢墨 外觀。 |
同區，君基建設「力成微風」以及曜彰建設「禾心院」同樣是公開不久，前者規劃10戶透天，主力建坪45～53坪，總價788萬起；後者規劃36戶透天，建坪49～59坪，總價768萬起。另外還有寶善建設「寶善優墅」以及遠揚開發「雅璞園」都在結構中，目前已掛出帆布預告，預計成屋後公開。
接著維東重劃區周邊，就在北湖車站對面，則有上櫃公司富旺國際的系列案「站前富時代」，規劃2～3套房產品，強調出租商機，主攻投資客層。
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| 站前富時代 接待會館。 |
最後再看到工業區（西區），有富來建設「富來樂」以及世霖建設「米蘭時尚」，前者基地位興華街，規劃80戶華廈，為26～37坪2～3房格局，強調具5年防水保固；後者基地位民享街，規劃26戶公寓，為19～21坪2～2+1房格局，訴求低自備38萬起。
竹市挹注2億 漁產直銷中心成地標
【住展房屋網/綜合報導】新竹市由新竹區漁會與竹市府攜手打造全新旗艦級漁產品直銷中心，現已通過基本設計，將是漁產直銷中心使用近25年來首次改善。新竹市長林智堅強調，直銷中心「不間斷營運」，待新直銷大樓完工後，才會拆除舊直銷大樓，將施工對攤商影響降至最低。
林智堅表示，漁產直銷中心建物使用近25年，因鄰近海邊，相關設備易銹蝕損壞，主體建築也因基地沉陷逐漸裂損，考量修復成本與整體效益，竹市府決定採拆除重建的方式改造直銷中心整區環境景觀。該工程將由新竹區漁會出資新台幣7千萬元，加上市府經費預計投入共2億元的規模進行建造，預計在2021年底前完工。
產業發展處長張力可表示，新直銷中心規劃88攤生鮮乾貨以及15間餐廳，考量現有經營與未來營運使用管理，未來餐廳與生鮮乾貨區隔開，以避免生熟食氣味雜混，提高購物與餐飲環境衛生。另外也將設置統一的工作後台，並挑高建築物，提供簡明與寬敞的購物空間。張力可補充，未來的東大路將設置一處端景廣場，從東大路上即可遠眺新竹漁港，使新直銷中心成為新竹漁港內商業重區的新地標。
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宜居台中 容獎引入「城市風廊」
【住展房屋網/綜合報導】台中市政府因應中央「都市更新條例」修法，創六都之先，於建築量體與環境調合項目，引入「城市風廊」概念，以「基地通風率」做為建築基地通風設計的評估指標，讓被高樓占領的都市，留下給風走的廊道。中市府並祭出基準容積5%獎勵，鼓勵業者為城市降溫，響應宜居建築。
都發局表示，台中市依該條例授權訂定的「台中市都市更新建築容積獎勵辦法」草案，共提出7項地方容積獎勵項目供申請人選擇，最高可達基準容積20%，加計內政部訂定的「都市更新建築容積獎勵辦法」獎勵項目，一般地區容積獎勵最高可達基準容積50%。
都發局補充，中市府今年3月30日至4月6日辦理「台中市都市更新建築容積獎勵辦法」草案預告，並於日前舉辦草案說明會，邀集台中市各大公會與學會代表進行意見交流，並邀請成大建築系特聘教授林子平，分享建築量體配置對都市環境通風效果的影響。與會代表提供許多寶貴意見，中市府彙整後將作為後續修法參考。
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台中巨蛋呼聲高 力拼2022動工
【住展房屋網/綜合報導】台中市政府計畫於「文中小6」預定地打造「巨蛋體育館」，將可容納賽事1萬5,500個、演唱會1萬3,000個觀眾席。台中市運動局日前舉辦公聽會，向地方說明巨蛋體育館新建營運方向，出席民眾參與踴躍，對於新運動場館展現高度期待。
運動局長李昱叡表示，台中已經擁有洲際棒球場，可舉辦國際棒球賽事、大型演唱會，但仍需要大型室內場館，中市府為此投入總經費65億元，規劃在北屯區環中路一段與榮德路口西南側「文中小6」預定地興建台中巨蛋體育館，占地6.9公頃。
台中巨蛋體育館將可提供籃球、排球、羽球、網球、五人制足球與技擊類運動場地，成為各種室內運動、國際級運動賽事及大型演唱會等活動的多功能室內運動場館，預計2022年動工、2026年完工，屆時將依促參法規定引進專業團隊經營。
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【兒童節去哪裡?】連假4天免費闖關
活動內容介紹：
【兒童節去哪裡?】連假4天免費闖關
兒童節煩惱該去哪裡呢?
緞帶王觀光工廠舉辦了好多免費闖關遊戲
歡迎大家一起來過一個快樂的兒童連假
＊所有遊客進入皆需消毒、量體溫
＊每10分鐘消毒一次
＊全園區員工皆須戴上口罩
活動詳情：
營業日期:全年無休
營業時間：9:00~17:00
活動地點：彰化縣鹿港鎮鹿工路15號
國4豐潭段關鍵工程 打通最長隧道
【住展房屋網/綜合報導】「國道4號豐原潭子段」是串連大台中環狀快速公路網的最後一哩路，全長約11公里，其中關鍵工程「豐原1號隧道(西行線)」終於在日前貫通，東行線也將在年底前打通，全線有望於2022年底通車，未來國4從大山城銜接台74線預計可省20分鐘路程。
「國道4號台中環線豐原潭子段」計畫除布設橋梁及路工段外，亦規劃闢建3座隧道，穿過豐原區東側丘陵地，分別為豐原1號、2號及3號隧道，長度分別為1,789、453及1,585公尺。隧道採雙車道規劃設計，車道寬度為3.65公尺，隧道內淨高4.9公尺，約每330公尺設置1處人行聯絡隧道，每1,000公尺設置1處車行聯絡隧道。
豐原1號隧道內共設置4處人行聯絡隧道及1處車行聯絡隧道，是國道4號豐原潭子段3座隧道中最長的1座隧道；因豐原1號隧道西口於2017年9月13日在路塹段主線邊坡降挖時，發現「朴口遺址」而停工辦理緊急搶救發掘，並在2020年1月31日經台中市文化資產處函復確認全部的田野現場搶救發掘工作完成，並交付工程執行單位辦理後續施工。
豐原1號隧道西行線上半斷面貫通後，施工團隊將陸續進行隧道台階降挖、仰拱開挖、襯砌以及後續機電、交控設施設置等工作。該路段3座隧道有別於一般公路隧道將混凝土襯砌外之排水導入隧道內經由排水系統排出隧道之設計，而是創先採用隧道全周式防水層設計，亦為國道隧道首次引進該工法，期望國道4號台中環線豐原潭子段能如期如質完成，提供大台中地區民眾一條安全舒適的高快速公路。
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活化峨眉鄉 創生十二寮
【住展房屋網/綜合報導】新竹縣峨眉鄉風景優美，近年在十二寮積極推動「地方創生」發展。為推動地方特色經濟發展，新竹縣交旅處協助峨眉鄉公所爭取內政部營建署前瞻2020年城鎮之心計畫，針對十二寮入口整體規劃費150萬及臨時停車空間興闢300萬元等，總經費450萬元，由中央補助80%、公所自籌20%，總計面積約2.4公頃。
交旅處表示，由於十二寮閒置土地皆為私有地，初步經盤點並會同十二寮休閒商圈協會、私有地地主協調後，達成施作時光村入口觀光服務區範圍共識，規劃入口接待空間的區位、設施、機能定位，訂定十二寮創生創業的發展方向。希望藉此解決峨眉鄉人口老化問題，活化城鎮、吸引年輕人返鄉。
未來根據本案規劃設計成果，將十二寮觀光服務設施需求、入口設置觀光導覽設施、地景式遊戲區，並結合周圍果園與土地資源，未來發展農村採果趣及小農市集，整體廣場及步道綠地規劃設計結合地方特色，包括東方美人茶、桐花、峨眉天主堂、時光村等意象，以「時光流動」為主題，連結過去、現在與未來的時空，並搭配季節更迭時序交替的景觀變化，爭取後續建設經費補助執行。
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智慧防颱 大數據研修建物耐風規範
【住展房屋網/綜合報導】台灣年平均有3.6次颱風侵襲，為確保建物耐風能力，內政部建築研究所運用近年發展的分析模擬技術，從西北太平洋區域1,323場歷史颱風資料，模擬出上萬種不同颱風路徑和強度的大數據資料，研提台灣368個鄉鎮的設計風速建議值，未來將藉此修訂全台各地建築物應有的耐風設計規範，讓建物更能有效抵擋颱風，確保結構安全。
內政部表示，現行我國建築物的耐風設計標準所採用的中央氣象局資料，由於都是1991年之前收集，較難正確計算設計風速。為確保建築物設計風速更精準，建築研究所去年展開研究，先利用統計分析美軍聯合警報中心（JTWC）1970年至2016年間北太平洋上的颱風參數，再運用近年發展的模擬技術，總計模擬成1萬3,230場不同的颱風路徑和強度，並模擬出台灣368個鄉鎮建築物所應承受的建議設計風速，介於每秒34至58公尺。
內政部指出，為確保建築物設計更耐風安全，避免相鄰鄉鎮的設計風速差異過大，研究結果也對風速級距有更細緻的規範，規劃將風速級距由每秒5公尺1個級距，調整為每秒2公尺1個級距，並依照鄉鎮區別修訂不同的設計風速。後續將依這次研究結果，推動「建築物耐風設計規範及解說」修正作業，讓興建建築物節省建築資源外，更達到耐風安全，維護民眾生命財產不受損失。
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世貿三館標售案 恐成房市暗淡前最後的花火
【文/住展房屋網】號稱「世紀標案」的世貿三館設定地上權標售案，預計在3月底開標；由於世貿三館位在堪稱是菁華中的菁華地段，更是信義計畫區最後一塊大面積公有地，錯過這一次，下次可就沒有機會。因此，預料會掀起各路人馬爭相投標，投標金額更可能創下天價。
但住展房屋網企研室認為，國內房市在疫情與經濟衰退兩大風暴之下已岌岌可危，但今年來業者卻仍砸大錢買地不手軟，過度樂觀的結果恐怕忽略房市走頽的徵兆，若業者出價天標得世貿三館，恐怕會成為房市黑暗來臨來最燦爛的花火；在花火燃放結束後，市場即將進入無聲的黑夜之中。
從去年以來，國內建商、金控、壽險業者瘋狂獵地，尤其建商買地動作最為積極，市場上超過六成以上的土地成交金額都是建商所貢獻。當然，從去年的時間點來看市場，建商斥鉅資買地可以理解，因為房市買氣明顯回溫、成交量連兩年上揚，景氣正走在復甦的道路之上，建商積極買地儲備案源是合理行為。
到了今年第一季，建商依舊大舉買地，全台土地成交金額已逾三百億，包括國產署標售萬華區土地，以及高雄市地政局標售的十筆土地，全都高價標脫。若世貿三館順利標脫，全台第一季土地交易金額可望衝上七百億，再創歷年同期新高。
俗話說：「行情總在絕望中誕生，在半信半疑中成長，在充滿希望中毀滅。」如果要定義今年的房地產市場，那麼「在充滿希望中毀滅」這一句恐怕最合適。
住展房屋網企研室分析，新冠肺炎疫情已蔓延全球，縱使我國國內疫情控制得宜，今年經濟恐要面臨「正、負成長」之戰，因為世界各大主要經濟體都因封城、鎖國，導致經濟行為停滯與經濟動力大減。就算台灣疫情守得好，工廠順利運作，國外訂單與需求也已銳減。
更糟糕的是，在疫情威脅之下，除了民生必需品之外，今年台灣消費者物價指數更可能出現負成長，面臨「通縮」窘境。如果通縮一旦發生且為期數季，對房地產會產生更大的殺傷力。
就算經濟危機已經浮現，但房地產業者卻仍普遍樂觀，不願相信危機已經到來。在這種情況之下，估計業者仍會積極買地，而高價競標宛如今年房市最後一場煙花秀，在花火燃盡之後，恐怕迎來的是一場漫漫長夜。
月付1萬 快享A7無重力房價
【住展房屋網/綜合報導】放眼一般重劃區，大多僅規劃商業區、住宅區或公共設施等，但「A7產業專區」以發展桃園版的內湖科學園區為目標！規範必須是低污染、高效能產業才能進駐，以桃園機場捷運A7站為中心發展的「A7新市鎮」，與雙北市都會圈鄰近，地理位置優越！房價更是機捷A1～A9站中最低、唯一維持2字頭！
全台10大豪宅品牌富宇建設機構，預見A7特區的交通、產業專區將迎來的人口紅利造就持續升溫，將加碼百億、連連推出優質好案，其中具自然保護區景觀優勢、正對郵政影城商場的富宇新建案，更推出月付1萬、全區唯一客製化自備款的超值優惠，保證投資、置產最佳首選！
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| A7科技園區／郵政影城商場／華亞科學園區 打造桃園NO.1科技新市鎮！。 |
由順達科技、致茂電子及禾揚國際（禾聯）等3家科技廠，以及中華郵政進駐，在區域內形成A7科技園區、郵政影城商場、華亞科學園區等三大生活、科技園區，其建設或投資企業總部、研發中心、飯店、商場等，初估將帶來超過上萬個就業機會！
另外，A7重劃特區的最大特色是「先有人居住生活，才加碼投資建設」！因隨選捷運或5分鐘車程，即抵達A8長庚生活圈、A9三井outlet、購物中心、影城均一應俱全！所以桃園市府能夠率先在這裡興建4,000多戶合宜住宅，讓「A7新市鎮」內先駐有一定人口、發展機能。更於機捷、新北三環三線通車之後，產業、科技園區等重大計畫不斷加速建設，使生活性、發展性更加一次到位，未來錢景無限看好！
2字頭無重力房價！輕鬆入主銀級綠建築
入主A7新市鎮景觀TOP 1，開車上國道或搭捷運隨心所欲，台北都會、新板特區，或桃園精華與國際機場，通通30分內就抵達！A1～A6跟著雙北漲、A8、A9跟著桃園漲，唯有A7的房價，保有最「無重力」的2字頭！此時不買，更待何時？
該案前擁郵政影城商場，後覽保護區山景及台北盆地視野，周邊還有公園綠帶及人行道退縮，保證生活休閒宜人。建築規劃約4,000坪壯闊基地、24層擎天地標，邀集豪宅大師團隊精心設計，更評為「銀級綠建築」，享受最佳的通風、採光、保水與綠化，達成舒適與節能兼具的居家體驗！僅月付1萬，入主【富宇上城】2-4房、24-45坪，絕對是您輕鬆成家、享受生活的不二首選！
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中山新案陸續公開 晴光商圈小宅增
【文/住展房屋網】日前肺炎疫情持續蔓延，或多或少影響到房市，據住展房屋網調查，中山區整體人氣與上個月持平，一週約10組左右的賞屋客。業者表示，不少客戶抱著撿便宜的心態，購屋誠意度普遍不佳，側面了解，現階段房價讓利幅度仍相當有限。
近期新案方面，多位於晴光商圈周邊，且都是小宅產品，329檔期正式公開的有「合矩青山」、「忠泰繪」，前者屬危老案件，基地處角地，近雙城公園，規劃124戶，主力為24～40坪2～3房格局；後者屬都更案件，原址為帝后飯店，基地雙面臨路，近大同大學，規劃120戶，為18～29坪1～2房格局。另外，撫順街上還有東騰機構案量約33億的「東騰界」，目前已掛帆布醞釀，同樣是規劃11～31坪小宅產品。
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| 合矩青山 接待中心。 |
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| 東騰界 基地（原建物未拆）。 |
接著往東南方向，建國北路面建國高架路段，有知名建商首泰建設「首泰城人之美」正如火如荼地籌備，主力為31～42坪產品，人員已進場潛銷，待銷售道具到位即會正式推出；而建國北路、長春路口，匯泰建設新案進度會再晚一些。
至於舊案動態，仁德公園旁、複層式產品「Part2」即將成屋，預計今年年中即可交屋，業者表示全案已售出近8成，目前主打廣告戶含車位、裝潢1688萬起促銷剩下餘屋；而建國高架旁「TAKUMI」現階段推出『自備100萬 挺你100萬』的方案，配合廣告戶含車位2188萬起促銷。
空間再生 墾丁公教會館4月開工
【住展房屋網/綜合報導】為推動閒置空間再利用並促進地方發展，屏東縣政府依法將地處國家公園區乙種旅館用地的墾丁教師會館於2013年以BOT方式完成招商，將由民間自行規劃方式投資興建「墾丁公教會館」，預定於今年4月開工，2022年完工。
墾丁教師會館於1975年由墾丁國小興建完成，原供教師住宿使用，有34間房，約可容納300人，但因建築設備老舊且經營型態僵化，於2004年停止營業。經多年爭取與推動，屏東縣政府於2011年6月獲公共工程委員會（目前促參主管機關為財政部促參司）促參預評可行並同意補助作業經費，正式列管辦理BOT招商，並於2013年4月招商完成。
屏東縣墾丁公教會館及多功能設施BOT案，基地位於國家公園區的乙種旅館用地，設計127間房，可容納274人，範圍和規模上並無擴大，且無涉於墾丁國小位於國家公園區的學校用地。該案將藉由民間能量，打造一座生態旅遊型態的環保風格旅店，並結合週邊地區之自然資源及人文景點，串連成一系列兼具人文與生態面向之文化觀光休憩路線，帶動地方文創產業，創造就業機會。
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屏東增設智慧水尺 加強防汛反應力
【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府強化防汛應變能力，2017年選定林邊、佳冬及東港沿海8處低窪、易淹水地區設置智慧水尺，提供淹水資訊供各級防汛單位掌握水情。由於成效顯著，屏東縣今年擴大範圍，在鹽埔、長治、內埔及枋寮鄉等易淹水區共8處點位建置智慧水尺計畫，透過網路科技防災，達到強化防治水、緩解水患的效能。
屏東縣長潘孟安表示，縣府近年來已導入網路科技防災，陸續完成建置洪水預警系統及水情災情監測、監控設施，目前在全縣45處重要水域或路段設置雨量站、水位站及影像監視站，共有130支監視器隨時監控水情，其中易淹水地區設置智慧水尺就是預警系統建置的一環，可即時傳送各地資訊供災害應變中心掌握即時處置。
智慧水尺的工作原理，是將感測器測到的淹水資訊，透過LPWAN行動網路技術，把資訊傳輸至雲端平台，讓縣府即時掌握淹水訊息，不僅供調度大型移動式抽水機、抽水站起抽操作、水門啟閉作業，甚至提供道路主管單位及警方研判是否進行封閉道路及橋樑的參考資訊。近幾年汛期或颱風期間，智慧水尺已發揮提供即時淹水監測的成效。
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台南開發區土地標售 428開標
【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近期開發完成中西區中國城暨運河星鑽地區，及東區南台南副都心第一期區段徵收區等開發區，在市場的期待下，台南市政府公告公開標售資訊，將於4月28日開標。台南市地政局補充，本次標售皆位於市中心精華區，生活機能良好，公共設施完善，區內土地方整，標售資訊尚未公告前，已備受矚目，各界詢問不斷。
地政局長陳淑美表示，中國城暨運河星鑽開發區總開發面積為11.23公頃（約3.4萬坪），公共設施4.97公頃，營造舒適宜人的廣場、停車場及人行道等休閒環境。開發區內的河樂廣場於今年3月啟用，位於運河西側公97生態水岸公園預計於今年4月底完工。該地區位於府城重要觀光軸線，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展。
位於台南市東區之南台南站副都心第一期區段徵收開發區，開發面積約70公頃，區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外，鐵路地下化照顧住宅已有住戶進住，社區發展成形，且「國立科學教育體驗未來館」亦準備辦理規劃設計，將為當地注入文教氣息。另外，配合台鐵地下捷運化，交通部鐵道局已展開鐵路地下化工程，並規劃於區內增設南台南車站，將連結該地至市中心區、高鐵台南站和北高雄，往來交通極為便捷。
本次預計標售之2開發區，共6標，底價區間界於110,000~249,600元/ｍ²之間，其中詢問度最高為中國城暨運河星鑽地區第二種觀光休閒特定專用區2413、2415、2416地號併標之土地，面積為3857.03ｍ²(約1167坪)，標售底價為每平方公尺24.96萬元(折合每坪約82.51萬元)。
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捷運新莊站千坪地王 城市綠洲 防疫更安心
【住展房屋網/綜合報導】坐擁千坪不稀奇！能坐擁一塊傳富百年的千坪地王，才是打著燈籠也找不到的稀有福氣。【永鼎帝京】以座落大漢溪畔、明清時代「一府二鹿三新莊」發跡核心、北台灣最早開發的政經、文教、聚富主場「中正大道」，加上台北碩果僅存文史寶地「廟街」、百年菁英名校、公部門，金融行庫、捷運簇擁，淬煉地王能量，聚足百年新莊繁華！永鼎建設以好地難得一遇，禮聘豪宅團隊，打造戶戶邊間、大窗大戶大景規格，為坐鎮新莊正都心，獻上凌駕地標級鉅擘！
新莊正都心最後壓軸 1833坪傳世寶庫
基地前身為封藏數十載「警政宿舍」官地釋出。屢獲金石獎殊榮的永鼎建設，深知百年好地更須好建築，特為這塊坐擁中正大道首排、四面臨路大地，聯手「仁愛帝寶」豪宅建築大師－王裕華、「台北101」摩天建築結構翹楚－永峻工程、「元利信義聯勤」園藝景觀高手－蘇瑞泉、以及備受業界推崇的久年營造等頂尖行家團隊，打造22層傳世地標建築。結合中庭園林、金幣迎賓家徽，基座巴西黃金石精工，如一座超高規的雍容三合院，完美滿足世代傳承。
客廳面寬全景大窗 戶戶邊間均質大戶
大面開窗、三面採光，為坐擁大漢溪畔，忠實呈現天際環景、氣流通透的無價景緻。享受遠眺101、或近擁新月橋，視野整個全敞釋放！結合戶戶匠心風水考究、奢侈的前後陽台驚艷、主臥雙面景觀、寬敞的廚房設計、完整收納機能等…開創空間尺度，戶戶均質大戶，再突顯【永鼎帝京】的大器格局。
新莊站出站到家 環狀線一站直抵
隨「環狀線」開通，【永鼎帝京】捷運利多再晉陞！以出門步行不到60秒，立即進站「新蘆線-捷運新莊站」、一站即達「環狀線雙捷站-頭前庄站」、兩站直抵「新北產業園區站」接軌「機場捷運線」，盡享三捷開道完美甜頭！讓近年捷運最夯兩大頭條「機捷、環狀線」一次到位居家！加上「新北環快＋台一線＋台64+台65＋大漢橋＋一高二高」，盡享交通優勢，四通八達！
三大公園河濱貼身 三大名校狀元學區
坐擁新莊國中、新莊國小、恆毅中學，三大名校正核心，與六十年「新莊國中」形成開闊棟距，享受朗朗書香、幽靜氣息，再添【永鼎帝京】人文光環。結合西盛環保河濱公園、新北曼哈頓-新月橋天空步道、新莊運動公園，三大綠地咫尺即達，帶給三代更悠閒的舒適生活。
在家即擁城市綠洲 心曠神怡免疫力佳
隨新冠病毒全球擴散，購屋者更深感「選擇一座環境清悠遼闊、令自己安心的社區」比什麼都重要！【永鼎帝京】禮聘六國景觀、國際花博花藝競賽首獎-藍米克先生，聯手打造偌大的四季園林。讓一步入家園，即刻迎來潺潺流泉、大樹芳草，享受滿滿芬多精，就是提升免疫力的天然良方，不必出門就有好空氣、豐沛陽光陪您散步養生。
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高雄房子魅力輸口罩 建商無懼強攻329檔
【文/住展房屋網】新冠肺炎疫情衝擊全台百工百業，雖然高雄在二月中以前並沒有『本土感染』的病例，但因疫情新聞滿天飛，又有郵輪『威士特丹號』曾泊靠高雄港，也搞得市民心慌慌。
因觀光客數量減少與住宿意願降低，高雄觀光旅館飯店業一片哀嚎，最具指標性的老牌五星級飯店「漢來飯店」宣布，已關閉十個樓層、約二百多房間，撙節成本以渡過疫情的陣痛期。
春節房市，有人憂愁有人報喜
觀光、飯店業景況慘淡，房地產也好不到哪裡去。從農曆春節期間開始，民眾出門看屋的意願就明顯下挫，春節不打烊的建案銷售成績並不佳。
不過，有建商認為『一點都不意外』。因為總統大選後市況就很『安靜』，況且春節期間大多數業者都休市，開張的建案只是少數，有的建案開張只是『意思一下』而已，過年期間本來就不是高雄的重要銷售時段，『本來無一物，何處惹塵埃』？
雖然多數狀況不好，但仍有少數業者傳出好消息。京城建設因過年期間銷售的建案數增多，整體來人與去年差不多，客戶還是很捧場，收訂狀況也達到原先預期。
讓業者開始緊張的，則是年後疫情愈發嚴重的狀況，雖然高雄2月中旬前未發生本土傳染，但民眾早就嚇出一身冷汗，「搶口罩比買房子重要」，建案接待中心感受到疫情寒流的嚴酷與無情，來人量受到拖累，尤其以市中心、或者高總價的建案所受衝擊較大。
旺季來臨，推案進度正常發揮
不過，高雄建商依然老神在在，大多按照既定的步調推案，刻意避開疫情而延推的建案似乎不多。
已經在文山特區有多筆推案的城揚建設，將再推出中、大坪數的建案「御廳苑」，據悉開價有意挑戰區域新高。隆大營造則預計在仁武推出透天建案「隆大鳳凰」，全案戶數高達約二百戶，屬於中、小坪數的透天產品，最小建坪僅約四十幾坪。
另一個建案「繽海」也很有話題性，該案基地就是85大樓對面停車場，是北部揮軍南下的海悅、甲山林兩大代銷，與高雄在地建商郡都建設合資開發的第一筆建案，主打首付28萬元起低首付方案，鎖定中、小坪住宅市場。
房市疫立不搖？話別說得太滿
【文/住展房屋網】在全球引起經濟海嘯的中國新冠肺炎(俗稱武漢肺炎)，疫情到現在仍未見緩和，近來國際上除了被懷疑嚴重隱匿疫情的中國外，世界各國的確診病例都快速飆升，我國當然也不例外，在疫情控制無法速戰速決的情況下，全球的經濟前景也不免滿面愁容。
台灣從首例確診案例出現的時間算起，疫情延燒的時間已逾2個月，而且當前官方的防疫措施，已超前部屬到了4月以後，換言之，即便是相對謹慎的官方，也認為武漢肺炎疫情少說還會肆虐1個月以上，即將卸任的我國副總統既公衛專家陳建仁，更評估至少還要2個月全球疫情才會趨緩，所以這波瘟疫短期內將難以平息。
隨著疫情影響的時間愈拉愈長，我國也有愈來愈多產業遭疫情掀起的經濟風暴強襲；但與許多被迫放無薪假的產業相比，台灣的房地產業目前受到的影響似乎不大，不少業界大咖不僅聲稱房市前景仍樂觀，甚至還再再強調房價不會下修，要消費者不要做無謂的期待。
可是部分的業者積極看法，消費端絲毫不買單。據房仲及蒐研單位調查，現在看衰房市發展的消費者，遠比新冠肺炎疫情從中國向外擴散之前增加許多；假如消費者並非口嫌體正直，而是當真將悲觀想法反映在實際消費行為上，則在看淡後市的基礎下，接下來民眾購屋將趨於保守，屆時房市或將無法維持「百業皆衰我獨穩」的局面。
既然未來的處境存在往下走的可能性，而且機會還不小，則住展房屋網認為，接下來不動產業界大老們的發言，應該要修正一下，不要像先前一樣斬釘截鐵地強調房價不會跌、前景不看淡，否則把話說得太滿，後續若有什麼差池，那可就讓人看笑話了。
更重要的是，在政府因應疫情積極紓困的情況下，房市就算沒那麼差，業界大老們也應該演一齣示弱的哀兵政策，為產業多爭取一點政策嘉惠；不然一旦各界都認為房市好棒棒，等到之後市場氣氛走弱時，業界再來喊要政府救援，恐怕就很難得到輿論的支持。
雲林城鎮之心 打造在地人文景觀
【住展房屋網/綜合報導】雲林縣城鄉發展處今年獲得營建署「前瞻基礎建設計畫－城鎮之心工程計畫」補助，委由水牛設計部落有限公司執行的雲林縣口湖鄉「椬梧城鎮之心人文景觀再造」計畫，日前於梧北社區活動中心舉辦社區說明會，由雲林縣城鄉發展處長林長造說明該計畫執行的相關重點工作項目，並進行意見交流與討論。
林長造表示，該計畫是結合雲林縣「地方創生」總體計畫而產生，有別以往社區型景觀工程計畫，為了讓社區達到永續經營的效益，特別結合文化部多年推動「社區總體營造」政策下的地方基礎能量，並嘗試運用近年倡議「審議民主」、「參與式預算」的策略方法，希望提高在地人參與公共事務之外，也提升地方願景的自主掌握度。
林長造說明，為集思廣益，這次計畫力邀相關協力團隊進駐椬梧地區，有藝術家、跨校設計系大專生群等，透過各階段的社區工作坊與在地民眾進行面對面互動式學習、實作，採用活潑有趣的方式，以「小雨燕趣旅行」意象貫穿操作主軸，透過本計畫之執行，讓社區在生活、生產、生態三面向更加整合串連，打造環境景觀及發展在地品牌等工作，創造屬於椬梧地區的特色新價值及體驗經濟。
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虎尾藍光水塘公園 預定年中登場
【住展房屋網/綜合報導】藍光水塘於2009年設置，水塘周邊木棧道及欄杆，因材質為木造，保養不易，加上年久失修，多處已損壞。經虎尾鎮公所提報改善計畫，雲林縣府為確保民眾使用安全，以縣府預算補助新台幣370萬元整，由公所辦理改善，預定今年6月完工。
「藍光水塘」位於雲林縣虎尾鎮新吉里湖泊公園，原為大魚池，整頓後成為具防洪蓄水功能的水塘；由於遊客走過口袋公園的歷史長廊之後，廣大的水面藍光映入眼底，因此命名「藍光水塘」。綠樹碧水微風的景色，無論白天夜晚，來此的遊客無不驚嘆。
設施改善工程旨在為新吉里打造專屬的優美環境空間，達到以下目標：
1.休閒活動環境：水塘為社區居民活動休閒場所，亦是增進環境綠美化，改善農村住宅生活環境品質提昇居民休閒活動及話家常的交流空間。
2.整合在地景點與店家，打造全新的新吉漫遊小旅行：藉此機會盤點虎尾周邊之景點狀態、店家營業情形與地點，除了能幫助社區觀光的旅程規劃以外，掌握資源，串聯的虎尾鎮新觀光旅遊路練。
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落實住宅政策 社宅納入國土計畫
【住展房屋網/綜合報導】日前，各直轄市、縣（市）國土計畫草案，未於住宅部門計畫規劃社會住宅面積及戶數，因而遭媒體質疑。對此，營建署表示，正密集召開國土計畫審議會專案小組會議，並請各直轄市、縣（市）政府於國土計畫草案納入社會住宅興辦值。中央也將結合國家住宅及都市更新中心以及國營事業，參與興辦社會住宅。
為落實國家重大住宅政策，達成8年12萬戶直接興建社會住宅之目標，內政部於審議直轄市國土計畫草案時，考量住宅供需及照顧青年及弱勢住宅需求，於人口密度較高地區，將社會住宅計畫推動值納入各直轄市、縣（市）住宅部門計畫中，其中新北市40,000戶、桃園市12,444戶、台中市11,396戶、台南市4,000戶、高雄市6,000戶。
目前社會住宅推動進度已達83%，第一階段4萬戶的目標預計可於今年底如期達標，為提前規劃第二階段推動，中央已盤點儲備565處共330公頃適合興建社會住宅的基地，可興建戶數超過第二階段8萬戶的目標值。國家住都中心今年將優先啟動雙北市11處社會住宅興辦，未來推動進度將持續穩健成長。
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最近北市！三重站旁重劃親水公園宅
【住展房屋網/綜合報導】佔盡全三重最好地利，最近北市的新重劃地王建案，具備雙捷運CITYLINK、最大都會水公園、集美商圈明星學區，三大條件撼動雙北，推出788萬起買超坪效精品1-3房，成為三重最夢幻起家厝，不僅網友暴動詢問破表，防疫期間接待現場也人氣滿滿，狂吸雙北首購換屋民眾來「囤房」！
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| 三重新重劃地王【河家歡】坐享大都會公園與三重最完善機能。 |
該案即為【河家歡】一分鐘上中興橋，接軌便利的西門町商圈，與雙捷三重站僅約580米，機場捷運A2站一站接軌台北車站「雙子星國門特區」，三重站共構的潤泰CITYLINK百貨商場已正式動工，引動區內強大經濟紅利，未來周邊將成為三重最具有國際住居質感的新重劃特區，享受高級重劃質感，一分鐘同步享受集美商圈完善機能，輕鬆預約集美雙語國小明星學籍，下樓就是就是全台最大的都會親水公園，擁抱16座大安森林珍貴綠肺，24公里自行車步道、7.7公里河景和7公尺高瀑布滑草場，讓親子生活天天充滿健康負離子、芬多精！
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| 【河家歡】一分鐘上中興橋，一橋直抵繁華西門町商圈。 |
產品鄰近親水公園，規劃上更為小家庭打造享受星級飯店精品生活，以新古典氣韻的建築工藝，訂製親水第一排的綠座標，擁有空中生態景觀花園、媽媽廚藝教室、親子圖書閱覽區、綠藝休閒健身房等…多項豐富公設規劃，總價788萬起買進超高坪效1-3房，比區域內相同總價賺1房空間，搭配輕鬆付款專案，讓首購換屋客都能滿意入手，看準三重捷運、重劃發展的投資置產客亦高度看好！
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| 【河家歡】以新古典藝術，打造三重最美的親水首席地標。 |
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| 建設公司業績參考圖。 |
接待會館：新北市三重區疏洪東路一段、捷運路22巷口（三重站1號出口旁)
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台中房市 當真無事疫身輕？
【文/住展房屋網】本該是春暖花開迎豐年的2020年房市，在突如其來的武漢肺炎疫情干擾下出現變數，不過在緊張氣氛逐步蔓延房市的同時，台中地區的業者卻顯得雲淡風輕，不僅推案狀況仍處高水位，買氣也還沒看到明顯的滑落跡象。
據當地開發商公會研判，首季房市雖遭疫情突襲，但全年的市場表現應不至於劇烈動搖，因此公會評估，今年台中市的推案表現依然有望翻越2000億大關。
體質佳 房地買氣依舊
包括惠宇及聯聚在內的知名在地建商，目前都維持既定的推案步伐，惠宇今年於北屯機廠、單元3及南區大慶商圈一帶，都有指標案佈局進場，三案總計將釋出逾數十億量能。
聯聚與旗下的理仁，在七期市政中心也有三宗新案打算於下半年登場，合計總銷規模可達200億；與聯聚同樣長期深耕七期的寶輝，推案步伐走得比聯聚更快，估計春季就會有最新一筆豪宅案亮相，總銷金額約60億。
不只推案聲勢浩大，七期的土地交易也絲毫未因疫情而退燒。稍早七期百貨商圈地段極佳的達欣舊廠土地標售案，被興富發以創台中歷史最高總價的83.7億買下，換算土地單價亦高達322萬多，獵地的豪氣程度僅次推出「宝格」、「丽格」的大陸建設。
寶麟廣告業務部副總管清智指出，台中市況受疫情的影響相對淡薄，主要是房市體質頗佳，除了人口趨勢健康外，台中的置產力道強勁，建設話題持續不輟，亦使房地產發展得以穩固。比如延宕許久的台中巨蛋，日前終於上網公開招標，消息一出，建設所在的14期重劃區詢問度旋即上升。
拚防疫 土地標售暫緩
雖然當前的台中房市尚屬欣欣向榮，但疫情的擾動還是在所難免。為了全心防疫，台中市地政局原定於上月21號舉行的首次土地標售，罕見公告延期，讓磨刀霍霍的業者大嘆可惜，因為這回釋出的18筆土地，均為水湳經貿園區的精華地皮。
以過往的標售經驗來看，水湳經貿園區的地價觸及7、8字頭，故管清智分析，倘若景氣脫離疫病陰霾，條件出色的標的有續創高價的可能性。因此此時暫緩標售迴避疫情狙擊，以充盈市庫的角度來說不是壞事，可是一旦該地的土地成本不斷築高，未來的新案房價勢必同步抬升，這對有意入主水湳經貿園區的民眾而言，或許不是喜事一樁。
北港文化生活園區 工程進度超前
【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府推動「北港文化生活園區亮點發展計畫」，總經費8250萬元，其中由中央補助7012.5萬元，雲林縣府自籌1237.5萬元，該案已於2019年11月26日開工，預訂於今年8月下旬完工。日前由城鄉發展處副處長劉以興帶隊進行施工查核，預定進度38%，實際達成43%，雲林縣長張麗善勉勵如期如質完工。
第一區北港運動園區改造計畫以北港運動公園整體為改善計畫，包含了運動公園、縣立網球場、北港體育館、游泳池、槌球場、棒球場、北港鎮立圖書館等公共空間，面積5萬平方公尺。工程工項包括：廢棄及老舊設施拆除、整地近運挖填方、排水改善及雨水下水道連結、兒童遊戲區、環形PU休憩慢跑道、各式鋪面、鴻喜亭整修、簡易澆灌系統、照明工程、綠化工程等。
第二區北港溪河濱公園建置計畫，則是北港溪女兒橋以北4萬5千平方公尺之河濱，將閒置腹地加值運用，並以營造北港溪堤防腹地及高灘地廣場、結合起終點之景觀橋、歷史建築、文化地景、形成完整水岸遊憩帶。工程工項包括：植栽二次移植、河堤構造物拆除、佔用戶拆遷、堤前堤後擋土牆、土方購入及回填、堤頂半圓廣場、階梯、各式鋪面、高低護欄、人行觸控號誌、照明工程、綠化工程等。
張麗善表示，計畫完竣後將可優化北港在地居民戶外活動空間，改善老舊設施，並透過綠地水文景觀提升、建構連貫動線，改善適居環境、強化空間機能，以提供居民休閒運動與親子活動之休憩空間，進而提升日常生活品質，活絡公共空間的舒適性與休閒性整體效益，更進而帶動大北港地區的繁榮與發展。
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高雄路竹區解水患 防潮閘門完工
【住展房屋網/綜合報導】高雄路竹區頂寮里一帶地勢低窪，每當海水漲潮時便會倒灌進社區，造成周邊道路淹水。高雄市水利局從去年開始著手施工裝設水閘門以及築高護岸。經施作防潮閘門工程，加上汛期間渠道已清通，如今已改善當地滿潮時海水溢淹的情形，頂寮里三公宮前一帶的淹水問題終於獲得舒解。
水利局表示，路竹臨海區域過去時常因海水倒灌及豪雨，造成不少路段積水，其中頂寮里三公路這一帶最為嚴重。根據歷年觀測統計，其中路竹頂寮里三公路一帶，原為興達港內灣，目前已發展為地方養殖地區，三公宮前廣場地勢最為低窪，往年約6至9月受大潮影響，海水經由舢舨船航道溢過三公路，倒流進入社區、因此才會造成區域路段淹水。
為了因應治水，水利局整修東側堤岸並加高至約320公尺，接著是護岸欄杆復原至約95公尺，然後設置防潮閘門4.3公尺x2.3公尺2座，並配合移抽適時排水，為了居民通行便利，同時還加強堤岸與通行便橋整修。高雄市水利局於舢舨船航道進出口處設計防潮閘門，以防止大潮海水倒灌進入社區，工程經費1,350萬元。工程已完成防潮閘門施設，亦佈設移動式抽水機備用。
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台中地下道填平 串連區域路網
【住展房屋網/綜合報導】營建署配合台中鐵路高架化工程完工，考量鐵路兩側都市計畫道路縫合，進行地下道填平。原鐵路橫交路介面共有29處地下道及平交道，其2處位於鐵路平面段維持現況、3處地下道日後廢止、18處由鐵工處依據縫合計畫處理後恢後平面道路、1處考量現況直行車流量較大，保留現況，剩餘5處地下道由營建署予以列入台中生活圈道路系統建設計畫中。
填平工程總經費概估2億4,297萬元，自2019年起開始編列經費委由台中市政府辦理。該工程施工道路原有地下道結構組成的關係，實際上的道路寬度比既定的寬度狹窄，地下道填平工程完工後，可達到實際上都市縫合的效果，紓解尖峰時段的交通壅塞，也能充分利用側車道，提升道路容量，並串聯人行步道通行，此外更能配合區域排水計畫，提升都市防災效益。
該工程5處地下道均屬台中市區幹道，除五權路地下道及拆除橋梁作業需全面封閉道路外，其餘4處地下道皆以「半半施工」維持交通通行，並採2標上網招標方式，於不同施工時段進行鄰近道路分流，以降低施工對周邊交通之衝擊。第1標（圓環北路、太原路、建成路）於2019年12月23日開工；第2標（國光路、五權路）於2020.02.03完成工程決標，目前正辦理後續開工準備事宜，預計在2020年底完成。
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「我的有色眼鏡：看迪化街」
活動內容介紹：
「我的有色眼鏡：看迪化街」
無色則無形，有色方有形。新創與傳統的店家正在翻動著迪化街，
並呈現出豐富、魅麗的街頭色彩。不僅是白晝迷人風景，新北段的
神祕三角窗夜晚燈光，也將點亮老街的浪漫情調。
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策展單位 : 三角窗籌備小組
活動詳情：
活動日期：2020.03.14 – 07.31
活動時間：上午9:30 – 下午5:30
活動地點：台北市大同區迪化街一段299號
簡直神感應 9大豪宅建商押對寶賣小宅
【文/惟馨周報】據住展雜誌統計，今年上半年為止，大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型，包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年國內房地產市場回溫，帶動換屋族群出籠，不少建商推案開始「順時中」，大舉推出40～60幾坪的中間坪數房型。但今年房市在疫情衝擊之下，市場主流買盤又回到首購族身上，這9家未放棄小宅市場的豪宅建商反而意外受惠。
信松廣場量體大 央北小宅選擇多
9大豪宅建商預計在今年開賣的建案，分別是「大隱信松廣場」、「華固月河」、「央泱長虹」、「潤泰央北案」、「文心央北案」、「首泰城人之美」、「吉美信義」、「忠泰繪」與「東騰界」。上述九個建案，均有規劃30坪以下的小坪數房型。
其中，案量最大的是「大隱信松廣場」，總銷70億元，坪數為21～58坪。大隱從去年推出的「小藍海」系列，再到今年的信義新建案都有小坪數房型，說明業者還是看好這塊市場需求。
華固建設「華固月河」位於板橋江翠北側重劃區，擁有河岸景觀優勢，最小坪數為26坪。雖然近年來華固在豪宅市場銷售大放異采，但在規劃產品卻相當務實，並未放棄小宅市場。
長虹、潤泰與文心等三家建商，今年預計在新店央北重劃區推出的新案，全都有30坪以下的小坪數房型。長虹「央泱長虹」是坪數規劃最極端的建案，最小坪數小至26坪，最大則達60坪。「潤泰央北案」坪數落差最小，約28～42坪。「文心央北案」最小坪數為30坪，是上述三案中坪數最大的小宅。
東騰、忠泰 坪數最犀利
今年上半年豪宅建商推小宅這股潮流中，又以東騰建設與忠泰建設的建案小宅規劃坪數最小，且兩個建案都位在中山區。
忠泰建設「忠泰繪」為都更案，位於德惠街，最小坪數只有15坪，具有相對低總價優勢。東騰「東騰界」位於撫順街，最小坪數更僅11坪，最大坪數也不過31坪左右，顯示業者想緊捉首購族的企圖心。
何世昌指出，從今年上半年大台北房市推案狀況來看，因建商眼見去年房市景氣好轉便放大坪數，今年中間坪數的房屋供給量激增，主要就是看好中產階級與換屋族群的需求。但人算不如天算，誰都沒料會被疫情倒打一把，換屋族買氣頓時受挫，這9家豪宅建商宛如有神感應，恰好迎合首購族需求，也算是意外中到大獎了。而對購屋族來說，這是以相對低門檻入手豪宅建商房子的機會，不妨可作參考。
建案SP活動 將成唯一紓壓出口？
【文/住展房屋網】由於三月國內新冠肺炎確診案例快速增加，使得國內防疫工作迅速『升等』；清明連假前，防疫總指揮陳時中就提出『保持社交距離』之柔性勸說。然而連假期間，南部、東部景點還是出現出遊人潮，因此本週收假後，防疫單位就表示，不排除更進一步設限；而下一步很可能就是不准K歌、禁看電影，也就是禁止任何非必要的娛樂活動。
連假期間確診案例較少縣市的幾個景點湧現人潮，的確成為潛在防疫新破口；但也說明從二月中開始疫情爆發後，不但影響多數人作息，對疫情擴散的恐慌，更是讓大家悶壞了。
加上前陣子，國內傳媒不斷傳遞其他各國頌揚台灣防疫工作的成效，讓大家稍有鬆懈，於是使得連假期間，許多人集體『逆時中』，完全不理會陳部長保持社交距離的柔性勸說，照樣跑到景點人擠人，也直接促成防疫戰線進一步升級。看來如無意外，去KTV或電影院這些近日僅存的休閒娛樂，可能很快會被剝奪。
這跟房市又有啥相關？其實某種程度，假日建案案場提供了不少人休閒或無聊時的去處；雖然疫情爆發後，辦理這類吃喝玩樂造勢活動的案場減少了，但仍非全面喊卡，還是有少數業者繼續辦下去，而且據稱集客效應還不賴。先不管是否有效，至少案場人氣指數明顯優於同區競爭對手。
所以，只要業者做好防護工作，比如入場前要求客戶先乾洗手，必要時戴上口罩同時定期消毒活動現場，並將人數控制在政府規定室內活動應取消之上限下，或是把活動場域整個拉到戶外，則說不定仍舉辦活動的案場，會因為提供民眾僅存不多的假日休閒而拉回人氣，甚至促進交易。
況且，雖第二階段防疫，理論上只有基本維生等必要活動才准許為之；但住展房屋網企研室需提醒相關單位，對建案業主或銷售人員來說，維持案場銷售行為，不也是他們的基本維生手段嗎？據此，政府想要真的嚴禁案場招攬來客，恐怕還是有執行上的難度，大概還是只能柔性勸說潛在消費者，暫時不要前往案場。
總之，如果建案案場某種程度上真能提供民眾非常時期唯一的『紓壓機會』，那麼房地產市場搞不好會成為這波疫情肆虐下，變相受惠的產業。究竟此事會如何發展，就讓我們繼續看下去吧！