我們可以把循環建築的設計流程分成五大類：「建築資訊登錄系統BIM」（Building Information Modeling）、「材料銀行與建材護照」、「模矩化設計」、「預鑄化系統」及「租賃系統」。 BIM是建築的一個管理系統，裡面包括很多資訊，像是建築、材料、機電、空調、水電、燈光等，也有人稱它為虛擬的雙胞胎，意思就是說實際上的建築物，在BIM裡面也有一棟虛擬的建築，跟實際的建物一樣什麼都有，裡面登錄了所有的設計細節，以及所有材料、及其數量，在BIM裡都可以很清楚被記錄及調閱。 材料銀行與建材護照的概念，就是登錄在BIM裡的物件都是有價資產，等到未來拆解建物時，這些材料是可以單獨販售，整棟建築材料賣掉的營收，按配比分給整棟的原住戶，這與現行的不動產概念不同，舊建物被拆解成廢棄物後，業主還需支付高額的廢棄物處理費用，且沒有額外的營收。
561 10th Ave. - The Victory; 1350 Broadway; 1359 Broadway
紐約2022年9月13日 /美通社/ — Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE: ESRT) 今天宣佈歡迎多家新的零售租戶擴大其食品供應，並在紐約市的三個辦公室和住宅物業與 Panera Bread、Playa Bowls 和 Le Café Coffee 簽訂租約。
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1359 Broadway： Panera Bread 將從 ESRT 的 10 Union Square 搬遷至 1359 Broadway，並簽署一份 2,100 平方呎的零售空間租約。RIPCO 的 Andrew Mandell 代表 Panera Bread 參與租賃談判。ESRT 的 Fred C. Posniak 和 RIPCO 的 Morgan Singer 和 Samuel Martorella 代表業主。Lester, Bleckner & Shaw LLP 的 Rebecca Clareman 和 David Bleckner 為 ESRT 提供法律代表。
1350 Broadway： Playa Bowls 簽署了一份 1,385 平方呎零售空間新租約。C&W 的 Abie Dwek 在租賃談判中代表 Playa Bowls。ESRT 的 Fred C. Posniak 和 RIPCO 的 Andrew Mandell、Morgan Singer 和 Samuel Martorella 代表業主。Lester, Bleckner & Shaw LLP 的 Richard Reiser 和 David Bleckner 為 ESRT 提供法律代表。
561 10th Ave. – The Victory： Le Café Coffee 與 ESRT 簽訂 822 平方呎空間的第三份租約。Winick Realty Group 的 Yoel Gorjian 代表 Le Café 參與租賃談判。ESRT 的 Fred C. Posniak 和 Winick Realty Group 的 Steven E. Baker、Charles Rapuano 和 Thomas Galo 代表業主。Lester, Bleckner & Shaw LLP 的 David Bleckner 為 ESRT 提供法律代表。
Empire State Realty Trust 租賃高級副總裁 Fred C. Posniak 表示：「在曼哈頓投資組合中，我們策劃並租賃空間予十多家餐飲供應商，這些供應商是我們辦公室和住宅租戶的重要設施。我們很高興歡迎 Playa Bowls 加入我們的高價值租戶名冊，並繼續我們與 Panera Bread 和 Le Café Coffee 建立的關係。」
談樓層別價差及其關連
【文/惟馨周報】建物樓層高低，存在相當價差，不論合理與否，卻是不爭事實。當然，一樓身價較高，不在討論之列。有那蛋黃區高價宅，六樓比三樓多要價廿萬元。換言之多搭三層電梯，每坪差上廿萬元。也不想想，未來電力供應不足，很可能須常爬樓梯，豈不後悔死了。
樓層高或低，各有優缺點，在此且不談。就說同一棟建物，似乎也在建立階級。我的房比較高價，低樓層都不如我。如此心態，並不少見。狹窄視野，幼稚社會，處處樣樣都拿來相比。是故，仇老、仇富、仇意識形態，對立和分裂，遂無所不在。
老人養護中心、育幼院、特教班，和抽水站、變電所差不多，最好別設置在我家附近，否則會影響房價。瞧，人們如此在意房價，怎麼官方一直在打房？媒體或民代也敲邊鼓，嗆聲假打房，還沒打死。豈不知國民資產皆辛苦儲蓄得來，無端被打掉兩、三成淨值，那寃枉說給誰聽！
近時的疫情，有些曲終人散的意味。觀眾走得差不多，表演者卻不肯下台，拖延著落幕時刻，生怕光環權威一去不回。古今中外，多的是乘勢而起的幸運者，享受份外的榮耀和利益，但宜適可而止。芭蕾舞劇謝幕不過三回，奉勸台上那些角兒，戲散就該走人，別把情份給折騰光了。
倘若購屋者的心態和擇屋條件，能多些彈性，則可減低被賣方或房仲操控的機率。若非此屋不買，如何議價？電視廣告有房仲公司提醒勿被設局所惑，賣便宜了，買貴了，值得參考。前述同一棟樓每坪價差廿萬元，究竟是賣家的真意，抑是房仲的建議？
買賣都照行情，雙方無可抱怨；亂抬價或猛殺價，皆非理性，甚不可取。但世事一貫如此，稱人心者能有幾回？選舉、球賽、競技等，雖無切身利害關係，唯若心中有了立場選了邊，即七上八下跟著起伏。因此，即使手上沒有待售物件，聽聞打房也忍不住憤慨，任何有資產者皆然。
預售屋能否換約轉售，正反雙方的意志，仍在拉鋸中。俗話說，殺頭生意有人做，賠錢買賣無人做。願以較高價承買他人預買物件，自是兩廂情願，何以官方擬立法禁止。到底想保護誰？倘若照原價轉讓，沒討到便宜，那又有何妨。再者，世道混亂，人之際遇難料，可能買預售屋之後，因股市下滑而後力不繼，如禁止轉賣，是否逼人上吊？