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    房市降溫?7月房貸、土建融餘額增長趨緩

    【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,7月房貸餘額達8.452兆元,土建融餘額則為2.656兆元,雙雙續創歷史新高。不過根據統計結果,兩項數據在7月的增長幅度都較6月來得低,其中以房貸的量縮幅度最為顯著,7月餘額僅月增約453億元,不僅較6月的單月新增金額銳減近370億元,更創下今年單月新增金額的次低紀錄。

    據央行統計,7月房貸餘額為8.452兆元,連續53個月創下新高紀錄。但若觀察單月增加金額,7月的房貸餘額僅月增452.91億元,不僅遠低於6月的月增823.4億元及5月的月增772.62億元,同時也是繼今年2月後,5個月以來的新低紀錄;此外,7月房貸餘額的年增率也結束連續4個月的上揚,較6月下滑0.22個百分點至10.2%。

    房貸餘額增長幅度為何下滑?據各都地政局統計,今年7月受本土疫情影響,六都的買賣移轉棟數均出現明顯縮減,其中以台中市單月量縮最多,交易量較6月大幅縮減44.1%;台北市的買賣移轉棟數月減幅也達34.7%,衰退幅度六都第二;桃園市與高雄市則以同樣29%的單月減幅並列第三名,隨後依序為台南市的月減22%、以及新北市的月減20%。

    土建融部分,7月餘額來到2.656兆元,連續29個月創下新高紀錄。但7月土建融餘額單月僅增加350.65億元,與6月的月增389億元相較,少了近40億元。值得注意的是,7月土建融餘額的年增率來到17.06%,較上月上揚了0.38個百分點,成功終結連續5個月的下滑態勢。

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