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    竹北每坪成交57萬? 消保官:根本一戶都沒賣

    【住展房屋網/綜合報導】近日新竹地區瘋傳兩張每坪成交價格高達57萬元的建案付款單照片,這筆看似創下竹北區域新高行情的交易,引發民眾熱議,吸引媒體爭相報導。內政部及新竹縣政府介入了解後,卻發現照片中的付款明細表僅是開價單,並非成交單,且該建案自開賣至今,根本一戶都還沒賣出。

    竹北天價付款單 社群媒體瘋傳

    新竹縣政府表示,「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞一出,即在大新竹地區引發民眾議論,針對媒體報導的內容,新竹縣消保官也在27日下午詢問媒體文章中所謂的房市專家,以了解案情 。

    該名房市專家指出,媒體上刊登的兩張付款單,不約而同出現在新竹好幾個LINE社群中,甚至連第幾棟第幾樓戶別都有,且每坪回算價格高達57萬元,創下竹北地區的天價,推測應是有心人士拍攝此付款單上傳到社群,有造假欺騙、引誘消費者的嫌疑,因此才會撰文提醒主管機關應該進行了解,不料竟引起媒體大幅報導。

    蓄意炒作房價? 業者大聲喊冤

    為了解事件全貌,消保官另於28日上午率同各主管機關至該業者營業場所,詢問業者具體情況。對於網路上流傳的付款單照片是否具炒作目的,業者大聲喊冤,並當場提供網路上其他知名建商所刊登的類似相關資料及圖片,表示這些單據僅是業者就購屋總價金額,向消費者說明如何分期給付、分擔比例及成數的報價表而已 ,並非是成交訂購單,並強調該建案直至上週才正式對外公開銷售,至今一戶未售,哪來的成交明細。

    業者認為,這次的事件為有心人士刻意操作所致,並直指該名撰文的房市專家公佈動機可議。業者向消保官指出,該名房市專家本身是投資客,之前甚至到公司來要案子交給他銷售,遭回絕後,竹北每坪成交57萬元的新聞便在大眾媒體傳開,讓公司不勝其擾,目前業者也已經在和律師研究提告。

    刻意操弄成交資訊 最高將處2,500萬罰鍰

    新竹縣消保官靳邦忠表示,預售屋實價登錄已於7月1日正式上路,往後此類房價創新高的銷售傳聞,民眾均可藉由公開透明的實價登記制度進行查詢,新竹縣政府也正研議,未來每兩個月發布區域異常房價資訊供消費者參考。

    靳邦忠也提醒業者,雖說房價開價多少是市場自由機制,但「成交價格」是判斷一個區域市場行情最重要的消費資訊,相關業者若經查證,有意在成交價格上圖以「欺罔」的方式,影響區域房價市場交易秩序,便有違反公平交易法之虞,最高將被處2,500萬元罰鍰。

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