【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告辦理「新北市土城區明德段國有土地招商案」，釋出土城暫緩重劃區內，基地面積達560坪的第二種商業區用地，採設定地上權方式對外招商，權利金底價達1.2億元，即日起至11月13日止招商，新北市政府也將於9月28日舉辦招商說明會，邀請有意願的投資人參加。
重劃區發展潛力 成土地招商亮點
新北市經發局長何怡明預期，隨周遭住宅、商業設施等快速開發，土城重劃區將吸引大量年輕家庭進駐，帶動一定的消費人口，加上土地取得成本相較台北都會區親民，故本次釋出的明德段商業用地，極具開發潛力。
何怡明強調，該筆標地雖然面積偏小，但基地方正、雙面臨路，且具有捷運板南線海山站、土城站的雙捷運站點優勢，並鄰近國道三號及台65快速道路，區位交通便捷，除可吸引重劃區內新移入的消費人口，也可望吸引外地到訪人口，期望能藉由本次招商，引進能與整體重劃區都市環境融合的業者，進而串聯附近的日月光商場、裕民路商圈、中正路商圈等，形成在地生活經濟圈，帶動周邊發展。
簡化備標流程 力求順利標脫
本次新北市政府推出的明德段27地號商業用地，已是第2次公告招商。新北市政府表示，該案於去年10月底首度推出時，因公告招商文件比照促參案規定，投資人應備文件較為複雜，最終以流標收場，故本次市府進一步簡化包含財務能力證明、招商文件資格與投資計畫書撰寫等3大項目，期望能提高廠商的投標意願。
針對該筆土地的再招商，新北市政府在投標資格上，刪除合作聯盟投標方式，讓投資人能依新北市商業區土地使用管制項目開發，使投資內容更為單純；在財務能力證明部分，本次招商也進一步簡化財務資格相關文件，開放一般公司、財團法人及合作社等業者投資，使投資人在準備相關證明時，可以更輕鬆；最後，在招標文件準備上，市府也簡化了投資計畫書的撰寫內容，減輕投標人壓力，讓業者有更充裕的時間準備。
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