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    土城重劃區精華地上權登場 標售底價1.2億元

    【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告辦理「新北市土城區明德段國有土地招商案」,釋出土城暫緩重劃區內,基地面積達560坪的第二種商業區用地,採設定地上權方式對外招商,權利金底價達1.2億元,即日起至11月13日止招商,新北市政府也將於9月28日舉辦招商說明會,邀請有意願的投資人參加。

    重劃區發展潛力 成土地招商亮點

    新北市經發局長何怡明預期,隨周遭住宅、商業設施等快速開發,土城重劃區將吸引大量年輕家庭進駐,帶動一定的消費人口,加上土地取得成本相較台北都會區親民,故本次釋出的明德段商業用地,極具開發潛力。

    何怡明強調,該筆標地雖然面積偏小,但基地方正、雙面臨路,且具有捷運板南線海山站、土城站的雙捷運站點優勢,並鄰近國道三號及台65快速道路,區位交通便捷,除可吸引重劃區內新移入的消費人口,也可望吸引外地到訪人口,期望能藉由本次招商,引進能與整體重劃區都市環境融合的業者,進而串聯附近的日月光商場、裕民路商圈、中正路商圈等,形成在地生活經濟圈,帶動周邊發展。

    簡化備標流程 力求順利標脫

    本次新北市政府推出的明德段27地號商業用地,已是第2次公告招商。新北市政府表示,該案於去年10月底首度推出時,因公告招商文件比照促參案規定,投資人應備文件較為複雜,最終以流標收場,故本次市府進一步簡化包含財務能力證明、招商文件資格與投資計畫書撰寫等3大項目,期望能提高廠商的投標意願。

    針對該筆土地的再招商,新北市政府在投標資格上,刪除合作聯盟投標方式,讓投資人能依新北市商業區土地使用管制項目開發,使投資內容更為單純;在財務能力證明部分,本次招商也進一步簡化財務資格相關文件,開放一般公司、財團法人及合作社等業者投資,使投資人在準備相關證明時,可以更輕鬆;最後,在招標文件準備上,市府也簡化了投資計畫書的撰寫內容,減輕投標人壓力,讓業者有更充裕的時間準備。

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