文／梁博超

為照顧弱勢及青年族群的居住需求，中央與地方皆積極推動社會住宅，但竟有民眾想當「二房東」賺價差牟利，遭新北住都中心抓包，不僅被終止租約，也被列入新北社宅黑名單。

新北市土城員和青年社會住宅去（2022）年4月正式公告招租，一次釋出500多戶，加上租金最低只要8,500元起，吸引大量民眾申請。然而，近日新北住都中心查獲某戶竟違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利，因轉租事證明確，住都中心依規定強制終止租約，以維護所有申請民眾的權益。

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住都中心指出，為確保社宅資源公平分配給真正需要的民眾，新北住都中心建立一套完善的管理制度，並按租賃契約中「禁止轉租、分租、出借、非供本人居住使用」的規範嚴格執行。然而，仍有心存僥倖的中籤民眾利用「優先戶」身分，享受市價64折的優惠租金，違規轉租賺取價差。

列入社宅「黑名單」 影響申請資格

住都中心表示，透過員和社宅物業管理人員的蒐證與調查，明確掌握一位承租戶違規轉租事實。該名中籤民眾委託代理人在臉書租屋社團張貼物件招租資訊，吸引不知情的房客承租入住，中心隨即依契約規範辦理強制退租，並將該民眾列入社宅「黑名單」，限制一定期間內不得申請新北社宅，以杜絕此類惡劣行為發生。

新北住都中心執行長錢奕綱指出，中心根據住宅政策保留一定比例的「優先戶」，用意是優先提供社會弱勢和經濟弱勢的民眾承租。他提醒有意承租或已承租社宅的民眾，社宅資源珍貴且得來不易，應該留給真正需要的人，而非心存僥倖霸佔資源或謀取利益，進而損害他人的居住權益。

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