fbpx

高雄6大都更案與4大捷運聯開案齊發!改變舊市區容貌

台灣地狹人稠,較早開發的都市地區越發老舊,需要透過都更重建改變城市風貌。高雄過去因為可開發區域多,不如雙北重視都更,但近年也加快都更作業,且利用捷運聯開案基地,帶動建設開發,目前高雄市已有6個公辦都更基地及4個捷運聯開案基地。

觀察高雄市都更所在的區域,多數為開發較早、成熟度高的地方,例如高雄第一個公辦都更案「鳳山都更好」,位於捷運橘線鳳山國中站旁,基地2,300坪,附近學校、市場、捷運都齊聚,生活機能佳,2018年時由國城建設得標,預計打造地上15層、地下3層的全齡宜居宅,且1樓設有公共托嬰中心,規劃18至49坪產品,共539戶住家,據實價登錄顯示,目前已有60筆成交紀錄,每坪成交價約33至37萬元。

國城建設得標多個建案

前鎮區亞洲新灣區的「特貿三」都更案,基地約1.6萬坪,位於港灣水岸廊帶最精華地段,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,「特貿三」原採地上權方式招標,經過數次流標後改以公辦都更、權利變換進行,最終由國城、興富發、國揚等3個團隊取得。

- 繼續閱讀,請向下滑 -

其中,國城與高興昌合組的智匯方舟拿下的南之南基地,由日本知名建築大師安藤忠雄聯手打造全球唯一住宅、商辦及光影美術館三合一的開發案,並捐建智匯學院、托育家園共654坪的公益設施。

高雄市議會舊址公辦都更案,由台灣人壽獲選為最優申請人,至於左營機20公辦都更案,北基地部分,尚發營造已通過資格審查,南基地則流標,後續高雄還有岡山新行政中心、左營高鐵科技之心等2個公辦都更案招商中。

捷運聯開案皆位在精華地段

不讓工辦都更案專美於前,高雄的捷運聯開案也位在精華區段,例如前金區的捷運橘線O4市議會站聯開案,已由麗寶集團得標並興建中;捷運橘線O13大東文化中心站聯開案,由國城建設及高興昌聯手拿下,地點位熱鬧的光遠路商圈,並緊鄰大東文化藝術中心、大東濕地公園、高雄市立鳳山醫院等;捷運黃線Y10站聯開案附近除了將有捷運站之外,還鄰近台鐵民族站,更緊鄰鐵路地下化之後的綠園道,最優申請人同樣也是國城建設及高興昌。至於捷運橘線O10衛武營站聯開案則在招商中。

蔡紹豪分析,高雄的公辦都更案及捷運聯開案,皆位在市區精華地段,生活機能完善,且人口密集度高,利用都更或捷運聯開的方式進行開發,除了可以翻新市容,增加辦公及生活空間之外,更能最大限度進行商業開發,對於扭轉舊市區幫助極大。

延伸閱讀:
高雄三大富人區成形 專家:「這區」超有增值潛力
跟上全齡化住宅趨勢 高雄都發局揭社宅規劃巧思
紮根南台灣!遠傳進駐高雄旅運中心 打造智能辦公室

- 繼續閱讀,請向下滑 -
捷運橘線O13站聯開案緊鄰大東文化藝術中心、大東濕地公園、高雄市立鳳山醫。圖/朱福山攝

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

相關文章

今日熱門