【住展房屋網/綜合報導】台南房市買氣火燙，不僅今（2021）年第3季的建物買賣移轉棟數，首度「超車」台北市，當地房價也持續上漲。台南市政府日前向市議會提出《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，擬針對持有多戶非自住房屋者，課徵「囤房稅」，以抑止過熱的房市；台南市財稅局長陳柏誠近日在市議會備詢時，首度公開台南市的囤房大戶，指出台南市有2名自然人各持有78戶房屋，堪稱台南「囤房雙王」。
據台南市政府日前公布的《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案內容，待修法通過後，未來於台南市持有4至5戶房屋者，每戶將按2.4％稅率課徵房屋稅；持有6戶以上，每戶將按3.6％稅率課稅。該修正草案也明訂，將排除適用公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校的學生宿舍BOT案等7類非屬囤房性質房屋，以免傷及無辜。台南市財務局說明，以台南市應稅人數來看，應僅有6％民眾會被課徵較高的房屋稅率，至於適用最高稅率3.6％者，應僅占0.08％左右。
台南最狂公司法人 坐擁178戶房
這一小搓囤房大戶的資產雄厚程度，著實令人訝然。台南市財稅局長陳柏誠近日在市議會遭立委問及，「目前台南法人、自然人擁有最多戶數分別是多少？」陳柏誠回應，據財稅局調查，台南擁房最多的公司法人，共持有178戶房屋；自然人則有2位並列第一，各自持有78戶房屋。
另有立委關切囤房稅所增加的稅負，是否會轉嫁到租屋族身上？陳柏誠回應，若擁有多屋的房東，將房子投入包租代管平台，或提供給一般民眾承租，該戶房屋就不會被計入非自住房屋户數，可適用自用住家的2％稅率，課徵房屋稅；未來台南市政府也會請消保官稽查，杜絕房東將稅金轉嫁至房租的情事。
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