【住展房屋網/綜合報導】全台今（2021）年第三季的房市交易量普遍較去年下滑，僅台南市與去年同期相較，今年第三季的建物買賣移轉棟數仍增加4.42％，成為該季六都數據唯一正成長的都會區，但若與前一季相比，台南整體不動產市場也出現降溫跡象。

台南市地政局統計，台南今年第三季的建物買賣移轉棟數為6,640棟，雖較第二季減少1,564棟，但與去年同期相較，仍增加281棟；另台南第三季的土地交易移轉比數為15,234筆，與第二季18,887筆相較，季減幅為19.34％，與去年同期的15,405筆相比，年減幅約1.11％。

台南Q3交易熱區出爐 永康連11季奪冠

觀察台南各區交易情形，本季台南市房屋交易量前5名行政區，依序為永康區1,209棟、安南區1,060棟、安平區718棟、仁德區617棟、東區440棟，其中永康區已連續11季高居台南市交易量第一名。台南市地政局長陳淑美表示，永康區近期受惠於新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程竣工、物流及轉運專區市地重劃工程完工等建設題材，當地房市持續受到市場青睞；而安南區因區內的九份子重劃區生活機能便利，且學區規劃完善，也躍升為台南市交易熱區。

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陳淑美表示，房地合一稅及實價登錄2.0新制抑制了短期交易移轉，使台南市本季交易量較上一季減少，但隨疫情趨緩，以及全球央行貨幣政策持續寬鬆，造成貨幣供給氾濫，通膨疑慮升高，使市場資金持續投入不動產市場，因此與去年同期相較，台南市房市交易量尚屬於穩定成長。

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