文／住展雜誌

日前房價漲勢很凶的竹北市，最近整體房市也遇到瓶頸了！據住展雜誌調查，業者普遍表示客戶觀望比例提高不少，銷售速度出現放緩態勢，估計與居高不下的房價以及《平均地權條例》修法有較大關係。

然而推案依舊源源不絕，在華興重劃區有本家建築-唯新建設「本家.元子」，基地臨主幹道，距竹北國中／國小均不遠，規劃48戶（含2戶店面），為45～54坪3～4房格局，價位已突破5字頭大關（開價50萬／坪）。「本」案基地旁還有一個澤緣建設新案「澤緣-NEW WAVE」，也正如火如荼籌備，主力為47坪4房產品。

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推案王寶佳機構 新案防水保固5年

接著在竹北火車站周邊，寶佳機構-富來建設醞釀一段時間的「富來.御川」進度有些延誤，預計3月份正式公開，規劃105戶（含3戶店面），主力為25～38坪2～3房，訴求5年防水保固。

而在高鐵特區，豐邑機構-浩瀚建設指標案「浩瀚寬郁」稍早已進場，基地臨主幹道，近水圳森林公園，規劃123戶住家，為38～46坪3～3+1房格局，強調大棟距、具中庭花園。

至於其餘建案動態，「合新詠遇」C、D、E棟先開放銷售，因平均行情在65萬／坪以內、相對便宜，整體市場反應平順，稍早已開放A、B棟銷售，後續銷況值得關注。而2020年預售過的「合石源源」，目前成屋後重新登場，價位水漲船高，現階段總價調整至3,600～3,900萬元。

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