【文/住展房屋網】宜蘭縣蘭陽溪以北的溪北地區，是北宜高（國道五號）進入宜蘭的首站區域，且宜蘭縣政府、礁溪溫泉等，皆位於溪北地區內；近幾年房市景氣回溫，溪北地區的推案量也相當多。
據住展房屋網調查統計，溪北地區的房市推案量已連續多年超過溪南地區，今年至今，溪北地區推案量已破千戶，來到1160餘戶，明顯多於溪南的600餘戶；其中，推案量最多的是北宜高南下的首站礁溪鄉，共推出有466戶，是全宜蘭縣推案量最多的區域。
而礁溪推案產品最多的，仍是當地知名的溫泉住宅，目前線上銷售中的「礁溪湯園2」、「MANSION ONE」、「極鼎皇苑」、「旺德富」、「名人居2」、「花見川」、「仁愛映巷」等，都是訴求有溫泉的建案，比例相當高； 其它像是「長堤NO.9-公寓區」、「獨角仙與光臘樹」、「綠堤見晴」、「礁曦」、「馥都新6」等建案，則是一般的1~3房產品，占比也不少。至於規劃為透天產品的建案，則僅有「長堤NO.9-透天區」、「旺德富」、「名人居2」、「令荷2」等案，占比還不到7%，是當地供給較少的產品。
再往南走至縣政府所在地宜蘭市，目前推案量也不少，共推出有216戶，是溪北供應第二多的區域；而宜蘭市今年推出的透天產品就比礁溪多出不少，共有92戶的供給量，占比達42%，像是「傳家堡NO.10」、「京采宜蘭」、「公園自在」、「新生天下」、「光御墅VILLA」等建案，都是規劃透天產品。至於推出一般1~3房產品的建案，則有「滿築3」、「新月賞」、「文風翠庭NO.19」、「華薌臻綻」等，其中「文風翠庭NO.19」是當地首個危老建案，位於環河路旁，具有河濱公園景觀，加上業主是當地老牌建商，因此初公開就有不錯的銷售成績。
而員山鄉才是透天推案的大本營，目前推出的建案當中，有逾七成是透天產品，像「鳳凰愛買透天」、「麗璟綻」、「金泰天下」、「築荷2」、「輕井澤」、「京采員山5」、「墅蒔光」、「綠慕」等建案，皆是規劃透天產品，合計共供給了126戶，由於員山透天案的總價帶不高，主要約介於698~1158萬/戶間，因此大部分建案都賣得很不錯。
而員山其它三成的建案，是規劃低總價的1~3房產品，如「亞蘭德倫」、「幸福一森NO.2」、「綠沐靚」等建案，最便宜只要328萬/戶起跳，因此銷況也相當不錯。
