文／住展雜誌

近期講到三重房市，大家多是將目光放在供給量大的二重、仁義重劃區，目前這兩個重劃單價已是坐5望6的態勢，而供給有限的舊市區，價位其實也悄悄的跟著向上，在稍早的「新美齊The Top」之後，近期又有個案單價突破7字頭，那就是準備要公開的新案「家泰豐和」，單價目前暫訂79～85萬／坪，平均開價達82萬元／坪；雖然價位驚人，但由於位置就在捷運站旁，仍吸引大量客戶預約賞屋。

捷運站CityLink旁 詢問度破表

「家泰豐和」基地位於捷運三重站旁，過馬路就到3號出口，隔壁就是未來CityLink，至集美生活圈亦不遠，規劃15～35坪1～3房格局。「家泰豐和」近期都在消化之前預約的客戶，每週來客皆在百組以上，詢問度超驚人，這樣的狀況在放眼整個北台灣都是罕有。

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舊市區除了「家泰豐和」外，近期尚有「公園漾」、「安慶首澤」、「府上」等小品案推出，「公園漾」是在永福國小旁，位置相對接近蘆洲，規劃17～26坪2房產品，訂價57萬／坪。

38萬低首付 吸客利器

「安慶首澤」位在安慶街，為22～25坪2～3房，主打距捷運三重國小站200公尺，低首付、38萬起，目前採預約制。另外「府上」正式公開時間還未訂（預計年底前），基地在格致高中旁，距三和國中站450公尺，產品為25～39坪。 即便9、10月市況不盡理想，但舊市區這些待公開的案都以近捷運、低門檻為訴求，且有著完備生活機能，除了「家泰豐和」外，其餘小規模的個案大約成交還可見到5字頭，總價1500萬內2房單位有不少選擇，預料會再帶起一波賞屋潮。

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