文／住展雜誌
林口在今年即將結束之前，迎來可以說是近年最大利多消息，就是荷蘭半導體設備製造商艾司摩爾（ASML）宣布於工一重劃區設廠，艾司摩爾是護國神山「台積電」重要的合作夥伴，後續有相當大的機率會帶動下游、周邊產業進駐投資的連鎖效應。
當產業發展蓬勃，隨之而來的住房及其它商業需求，就是區域房市的重大利多，而就業人口數，則是區域發展指標之一。新北市府透露，光艾司摩爾就將帶來2,000名員工進駐，讓林口未來發展很有想像空間。
頭湖國小周邊 兩案見5字頭
近期有兩個建案因為僅與工一重劃區相隔一街廓，跟上了這波題材熱潮，格外受關注，分別是「森聯上上謙-森越」及「璽來登日朗」。「森聯上上謙-森越」座落頭湖國小旁，巷口出去就是工一重劃區，產品規劃2至3房、19至39坪，訴求樓高24層（另有一棟7樓）、鄰學校、具有寬闊棟距。
「璽來登日朗」則位在翰林公園斜對面，至工一重劃約步行350公尺，規劃2至4房、19至45坪，因為是位在主幹道旁角地，樓高也有17層，具備不錯的棟距、視野。目前兩案平均訂價皆超過5字頭，其中「璽來登日朗」略高，訂價48至54萬／坪，「森聯上上謙-森越」則是47至53萬／坪。
總價低於千萬元 不怕沒買氣
雖然單價來到區域新高點，但因小2房總價仍在千萬元左右，故仍能吸引到年輕族群及置產客，兩案目前詢問度都相當高。其它案場雖然人氣無法與這兩案相比，但只要還有低總價產品，如「潤鴻日麗」、「侘極」、「長耀里」等，基本上都還能維持有一定的銷售量。
由於業者看好工一重劃、艾司摩爾題材效應，林口接下來還有不少案子準備推出，包含「森聯上上謙-森治」、「長耀加」、「頤昌中山路案」，另外像是立軒、寶佳、長虹也都有推案計畫，若近期銷況有愈來愈好的態勢，業者也不排除提前推案時程。
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