文／住展雜誌
近年全台房價漲幅明顯，使屬於大台北房價相對低檔區的八里，吸引不少區外客購屋，只不過，八里房價不是沒有漲，只是漲完的房價水準仍算相對好入手。目前八里區除了本地客外，包含北投、三重、蘆洲等周邊地區的客戶，都是主力客源。
由於現階段八里僅少數個案可見2字頭成交價，區域房價基本盤已站穩3字頭，且經住展雜誌統計，截至今年6月底，本區線上個案平均行情為32.3萬／坪，以此推估，除非建案本身有近福地或是屬於工業物件等特殊狀況，則未來新案再見到2字頭價位的機率不高。
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龍形個案順銷 新舊案都有表現
近期區域順銷案，有龍形地區推出不久的「翰林苑」，目前銷售已超過7成，主因為建商在本地有一定知名度，此外，工程進度較附近其它個案快，預計明年第二季交屋，也是加分條件，行情落在32～33萬／坪。
而銷售進入倒數階段的「關渡左岸-勤樸天闊」，稍早穩定去化，成交以3房單位為主，成交價皆在30萬／坪以上。
相對低單價優勢 台北港外地客多
至於台北港特區，目前以「日初」銷況最佳，主要是建案具備相對低單價優勢；雖然近期高樓層已成交至3字頭，但稍早單位多為2字頭行情。
另外，推出不久的「四季Lavie」以及廣告曝光量多的「全坤家宜」也有穩定去化，除了標準2房有成交外，3～4房產品也有人買，其中外來客成交比例頗高。
但因今年暑假檔期八里沒新案，目前已有不少購屋者將目光轉移至三重、淡水等推案熱區，除上述部分個案外，有很多舊案的銷售業者表示，近期來客、買氣稍有走弱，接下來就看八里各案場是否會有新的促銷訴求釋出，提振人氣與買氣。
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