【文/住展房屋網】北投地區的北投士林科技園區（以下簡稱北士科），區內有越來越多的接待中心已搭起，也有不少建設公司的帆布圍繞在空地上，下半年推案潮正蓄勢待發。但據住展房屋網調查，北士科目前區內成交行情已達105~109萬/坪，房價已經高不可攀，但未來將公開的建案價格會再突破天花板，成交價可能會再上漲5~10%不等。
北士科內舊案「華固文臨」，雖在疫情影響下，5~6月份的看屋熱度並不高，但近期看屋熱度有慢慢升溫的狀況；讓案是北士科最先公開的建案，銷售表現穩定，而系列案「華固北士科二期」也正醞釀著，接待中心搭建中，基地位「華固文臨」現接待中心的位置，總銷共達60億。另一個案「家居璽玉」，預計下半年重啟銷售，價格可能稍作調整。
坪數終於縮小一些了 國泰建案領頭衝鋒
今年上半年，北士科新案大多規劃中大坪數，高單總價令人望而興嘆。不過，今年下半年起，至少有兩件新案最小坪數僅三十餘坪，購屋門檻相對低，預料這類房型會較為熱賣。
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下半年開賣的建案，可能由文林北路上「國泰雍萃」領銜登場，該案規劃125戶住家，樓高26層，為36~56坪3~4房產品，目前接待中心搭建完成，人員已進駐。
四大指標案齊聚 銷況一窺房市冷熱
北士科正在籌備中的建案還有三個，分別是「柏鴻北士科案」、「樸園璞開石」與「隆遠心仝聚」，其中又以「樸園璞開石」進度較快。「樸園璞開石」位於文林北路5巷，接待中心已搭建完畢，預計於今年第三季公開。「隆遠心仝聚」接待中心也快搭建完成，預計於下半年度公開；該案規劃35~73坪產品，其35坪房型是目前北士科內坪數最小的建案。
前幾個月以來，北士科市況受到大環境衝擊拖累，人氣與買氣稍嫌清淡。但進入7月後，看屋來客組數已經明顯回升，每週來客組數來到20組以上。而國泰等建案開賣後，能否進一步帶動市況熱度，成為不少業者與當地購屋族觀察的重點。
