【文/住展房屋網】與青埔特區只有10分鐘車程的過嶺、頭洲地區，近年推案也算熱鬧，在青埔價位已在4~5字頭的同時，這區價位還不到30萬／坪，加上附近還有好市多、生活機能已逐漸成型，房市表現十分穩健。
據住展房屋網調查，目前此區以中壢、平鎮來客占大宗，由於鄰近66快速道，外來客分布廣，客戶範圍有桃園、台北、新竹客出現，雖大部分以自住客為主，但也有投資、置產客在其中。
過嶺、頭洲地區在4~5月期間有新案加入，為「逸偉.王樣」及「慶賀天璞」；其中「逸偉.王樣」位於松智二街、三街口，規劃20~33坪1+1~3房，單層6併，採不二價銷售，價位約28~29萬／坪，由於坪數規劃較小，總價上頗具優勢，目前推出不過一個多月，65戶已銷售過半。
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另一新案「慶賀天璞」則已醞釀許久，4月正式公開，除了基本媒體外，還有直效行銷，來人一度是周邊最多。基地位在松平路，產品是26~46坪2~4房、共規劃142戶，價格26~28萬／坪；目前2房產品已完售，現主推37~46坪3~4房，銷售達7成。
線上指標案近尾聲 成交價28萬上下
其它指標案動態，「樺龍潮+2」目前銷售也近尾聲，成交約27~28萬／坪；「松義美學」也快完銷，稍早主要是剩下高樓層戶別，今年以來成交多在27萬／坪以上；「宜雄絢耀」銷售率達8成，剩餘4房產品，單價已站上3字頭。另外新屋頭州地區的「宜誠樂聚」銷況也不差，目前2+1~4房均還有售，現階段為27~29萬／坪不二價。
近期疫情較嚴峻，大約在5月開始，來人、買氣都有明顯下滑，所以上述建案去化多半在5月前，但業者仍看好後勢，認為疫情趨緩後市場將再大幅成長。
