【住展房屋網/綜合報導】從事海外房地產經紀業者注意了！為維護交易秩序，內政部本周公告「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，未來銷售海外不動產時，不僅得對「投資報酬率」、「X年回本」等廣告用詞更加小心，且行銷廣告還應加註警語，否則就可能遭罰。

據聯合報系報導指出，由於國內房市景氣不佳，不少民眾將資金轉投資海外房地產；因此內政部為保障消費者權益，公告海外不動產業務規範，內容包括經紀業廣告應真實，不得有引人錯誤的表示、明列銷售說明會應揭露資訊、應製作不動產說明書，以及經紀業帶看國外不動產時，不得收取帶看費用等規定；廣告中提及的數據（投報率、交通時間、距離等），更應詳細註明來源或計算標準。

據了解，若房仲銷售海外不動產時，廣告內容與事實不符，或未提供買方關於不動產的必要資訊，可能因違反不動產經紀業管理條例，處以數萬至數十萬元的罰緩；而廣告內容未來也必須在明顯處加註「國外不動產投資具風險性，請投資人詳閱行銷文件，並審慎考量後再行交易」等警語。

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內政部地政司官員表示，規範目的主要是讓消費者在決策前，可清楚了解標的物相關資料；尤其業者往往會先在台灣舉辦說明會，再帶往海外看不動產標的；但規範上路後，業者在台舉辦說明會時，就要清楚說明建物相關資訊。

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