【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城購物中心」將重啟標售，受委託標售的戴德梁行於日前宣布，該案將重啟標售，於今年3月29日開標；其中部分條件放寬，取消分區標售，只保留全區標售的方式，另外亦取消部分罰款條件。不過該次標售底價並未事先公開，投標方式也改為開標當日先開底價、再開標單。
京華城購物中心占地約5,000坪，為史上底價最高之標售案，全區高達380億元，先前曾傳出4組投資方領標，但去年12月12日開標時，卻無人投標而流標收場。戴德梁行表示，為避免不必要之爭議，不採取議價方式進行。
戴德梁行指出，該次標售之決標原則是以投標金額高於或是等於標售底價之最高價者，視為得標人，但如果所有投標金額皆未達標售底價，則取前3順位與委託業主進行協議。此種投標方式雖然不能事先得知底價，但投標人填寫金額並不受限，可自主判斷金額，投標方式也更靈活。
此外，此次標售還有部分條件調整。取消先前分為A、B、C、D之分區標售方式，僅保留全區標售方案。戴德梁行表示，由於多數投資人皆以投標全區為目標，且該案具備多項優勢條件，包含台北市東區核心、土地永久所有權、土地產權單一等誘因。另外，關於爭取容積率恢復678.91%，以及現有承租客戶喜滿客影城的優先商議租約等，皆取消對於買方之罰款，改採與買方自由約定方式。
其中，爭取容積率恢復至678.91%的部分，戴德梁行解釋，京華城原建造執照記載容積率為678.91%，業主現已提出行政訴訟將現有560%容積率，恢復為678.91%。因此，投資人可以選擇，確定取得增加且即可使用的容積率時，可針對增加的容積率，由業主以優惠價格售予買方；但若投資人在投標時即聲明放棄爭取恢復容積率為678.91%的機會，也無須再支付其餘費用。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
