【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計土地交易市場，2016年工業土地交易金額為358億元，佔全年土地交易金額43%；2017年工業土地交易減少至204億元；2018年工業土地交易則約278億元，與全年相比2017、2018兩年工業土地交易皆佔全年土地交易約18%。進而觀察今年前5個月工業土地交易狀況，金額已達262億元，直逼去年全年。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2016年有推升工業土地的交易熱潮，為第一波購地高峰，今年則算是第二波購地潮，台商回流是事實，目前確定回流者達1,000億元，約50家台商，而這波回台的產業別多是資訊科技、通訊設備、綠能廠商等。工業區土地成交價格方面，顏炳立指出，大台北工業地價格並未明顯上升，只有中南部工業區由於基期低，有補漲效應，顯示出工業地市場尚未達搶購地程度，仍屬價格合理的買盤。

另外，辦公室市場方面，持續不斷增溫，台北市信義計畫區內商辦空置率已在5%以內，市場上幾乎沒有空置的辦公室，因此只要有標地釋出，市場皆會高度關注。戴德梁行以近日受委託的台北市中正區商用土地舉例，該土地面積278坪，為商4土地，底價24.3億元，換算平均每坪單價875萬元，預計將於6月13日開標。目前領標組數已達20組，詢問狀況熱絡，根據推測，投資方以興建自用辦公大樓為主。

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