【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前統計全市不動產交易量，去年台北市房屋流通率約1.7%，為近3年新高，其中流通率前3名地區分別為北投、內湖及中山區，北投區繼2015年後再度奪冠，士林區則是繼2013、2015年後，第3度流通率為全市最低。
縱觀全台市各行政區房屋交易流通率，全市平均1.7%，雖然是近3年新高，但仍遠低於2013年的2.88%流通率。觀察去年流通率前5名行政區，北投區為2.13%，內湖區1.95%，中山區1.93%，萬華區1.93%，南港區1.78%，流通率最低的行政區則是士林區1.36%。
此外，受不動產市場景氣趨勢影響，2013至2016年間房市交易量逐年下降，以2013年34,624件為最高點，2016年17,732件為最低點。2017年起止跌回升，去年交易件數則達20,987件。值得一提的是，土地雖然與房地趨勢相似，但去年土地交易總金額達580億元，年增33.33%，連續2年攀升，重回500億大關。
自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，北投區交易流通量為台北市第一，主因在於交屋潮，去年北投區在移轉棟數上表現佳，全年有2894棟，在台北市排名第3，顯見當地整體住宅數量不多，只要有大量交屋便會推升流通量。
流通率居次的內湖、中山區則原本就屬房市熱區，流通率自然高；至於流通率最低的士林區，為台北市面積最大的行政區，若沒有對等程度的交易量體，數據自然相對趨弱，且該區塊產品如低價區的社子，社區老舊，房價親民也無法吸引剛性買盤，高價區的天母，則逐漸被其他新興高價區取代，多種原因都使得士林房屋流通率偏低。
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