【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局發布今年Q1「房市指標溫度計」，其中包含住宅市場供給面、需求面、交易量能三個項目的構面分數均出現下降。比較讓人看不透的是，北市房市溫度計統計雖指出Q1供給、需求面皆冷，但交易價卻卻未因此下跌，反而還亮出代表過熱的「紅燈」，意味著北市房價並未鬆動。

台北市地政局指出，住宅市場供給面受核發住宅類使用執照數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率等指標下降影響，構面分數由5.00分下降至3.25分，不僅低於去年同期，也比前5年、前10年的平均值低，顯見近期市場供給有轉趨保守的跡象。

需求面部分，受家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由3.67分降至2.33分，燈號則維持偏冷的黃藍燈；台北市地政局表示，台北房市除近期市場需求仍保守，觀察前10年的平均值趨勢也可發現，市場的中長期需求出現些微下降。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

雖供給與需求面皆降溫，但今年Q1台北房市的交易量能仍然維持偏熱的黃紅燈。統計指出，雖受買賣移轉棟數減少影響，Q1交易量能的構面分數由7.33分下降至6.67分，但仍高於去年同期與過往10年的平均值，顯示近期市場交易量能仍偏熱，且中長期市場的交易量能緩步走升。

至於住宅市場的交易價格與負擔，仍然維持象徵過熱的紅燈，兩者的各項指標及構面分數皆持平，且都高於去年同期與過往10年的平均值，顯示北市持續走高的房價，讓購屋民眾的負擔日益增加。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】