【住展房屋網/綜合報導】高雄市房市3月移轉棟數創下近39個月新高，4月買賣移轉棟數則較3月減少，為六都中唯一交易量減少的地區，不過與去年同期相比，年增率仍高達48.16％。而高雄市房屋買賣移轉熱區，以鳳山、楠梓等行政區為主，主要是1字頭房價親民搶手，且具有發展潛力。

鳳山有著良好的生活機能、親民的房價與距高雄市區近等利多，房市話題持續發熱，無論是新成屋、中古屋、預售屋交易皆活絡，首購、首換族群支撐性強，預期未來情勢變化不大，鳳山仍會是高雄市房市銷售重心。

信義房屋表示，鳳山為過去高雄縣邑所在，生活機能便利，捷運、火車等大眾交通運輸便利，最重要的是土地相對便宜，房價較低，因此整體房市交易熱絡。而在高雄鐵路地下化後，原先鐵道沿線變身為綠帶，區域房市單價約15至17萬元，賣方普遍也願意讓利，因此深受首購年輕人親賴，市況火熱。

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中古屋方面，鳳山高雄鐵路地下化沿線也是中古屋詢問度高的區域，高屋齡大樓每坪單價甚至低於10萬元，傳統透天總價單戶則約1,000萬元，房價極具親和力，吸引許多購屋者進入鳳山。另外，近來熱門的衛武營周邊，大樓房價同樣也為1字頭，加上外地、本地建商皆進一步持續推出預售案，並採取低自備款，吸引首購族購買。

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