【住展房屋網/綜合報導】根據經濟參考報報導，近日廣州住建委發布關于嚴格落實房地産調控部署全面加強市場管理的通知，明確提出嚴格落實發展住房租賃市場工作部署，積極構建購租並舉的住房制度。目前「購租並舉」正成為樓市調控的重要著力點，住房租賃市場將迎新一輪快速發展期。

從「重購輕租」到「購租並舉」，意味著住房制度將迎來根本性轉變，不僅有利于重構市場供應格局，更有利于完善房地産市場的基礎性制度和長效機制，從而真正向「房子是用來住的，不是用來炒的」理念回歸。

報導指出，「購租並舉」住房制度的建立並非一蹴而就，既涉及文化傳統、社會觀念等方面問題，也需要具體的細化政策甚至立法保駕護航。目前中國住房租賃比例僅在兩成左右，遠低于發達經濟體五至七成的比例。由于住房租賃市場制度及體系不健全，使承租人權益保障力度薄弱，致使「黑中介」、「隨意漲價」、「亂扣押金」等各種租房亂象叢生，這是大多數人選擇買房的一個重要原因。

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有報告預測到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億(約新台幣13億)，到2030年將會超過4.6萬億(約新台幣20億)。「購租並舉」住房制度的建立和完善，一方面，將在一定程度上增強住房的供給能力，實現百姓「住有所居」；另外，將改變既往過分倚重抑制需求的調控方式，實現供需兩端發力，既增強供給，又遏制投機，從而讓住房回歸居住的本質屬性。

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