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| 「麗寶双璽」擁有雙捷運站優勢，故開出52萬/坪的平均價。 |
但大台北地區房價卻依然居高不下，如擁多項建設及三大重劃區的新莊，新屋及預售屋的平均房價，依然高達53萬/坪。其中又以下新莊地區，因有捷運新莊全線通車的效應加持，平均行情價漲至38萬/坪，較去年初通車時期又上漲近兩成，成為全新莊漲幅最高的區塊。
目前下新莊地區每坪開價最高的個案為「麗寶双璽」案，此案位於捷運丹鳳站與迴龍站之間，擁雙捷運站優勢，且興建為26層地標型建築，故開出52萬/坪的平均價。其它還有「捷運吉境」及「君泰」兩案，開價皆在43~48萬/坪間，都是讓下新莊房價站上4字頭的因素。
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| 「金璽御品」為工業變更住宅用地，由於建材高檔，開價四字頭起跳。 |
另外，位處明志路上的「金璽御品」，門牌雖隸屬於泰山區，但實際生活圈也算是下新莊地區，地理位置相當靠近捷運丹鳳站，車程只約兩分鐘即達捷運站。不過此案基地為乙工用地，登記為技術服務業，但據現場專案表示，該案已通過內政部審查通過，將可變更為住宅區，故此案的開價也直接比照當地的住宅案，平均每坪開價約43萬，比同為乙工案的「東村A ONE」，足足高出約有5萬/坪；不過，此案整體規劃設計相當不錯，建材使用也高級，因此才公開不久，就有逾一成的客戶下訂，初期反應還不弱。
