【住展房屋網/台北報導】以有水岸住宅聞名的淡水竹圍、紅樹林一帶，近期難得出現供給熱絡的情形，但還是躲不掉打房攻勢，推斷客戶信心度不足，尤其是換屋族群，造成現在整體房市看來十分低迷。
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| 「馥人灣」辦了不少活動，但成交速度緩。 |
最明顯的例子就是前陣子火熱的「豐悅城」，因為2房皆賣出後，銷售馬上就下滑不少，目前稱售出5成，行情在36萬/坪以上。另外近期公開的「香草天空」，雖然有2房，但該產品的建照還在變更，還不能銷售，故來人成交也平平。
「馥人灣」部分雖然有辦活動、來人不少，但有效客少，成交不快，目前以36、46坪的產品詢問度較高，行情平均要4字頭。「鄉林山海滙」因為坪數總價更高，去化較緩，近期有增加媒體，稱看能不能抓到一些海外回來投票的客戶。
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高總價產品方面，「達麗世界灣」稱銷售已過5成，來人不多，但仍算有穩定成交，目前行情稱平均在5字頭。指標豪宅「大隱豐盈海」在上月已稍稍開始潛銷，銷售率暫不透露，但側面了解反應還不錯，水岸第一排、鄰公園，加上大隱品牌、均質175坪規劃，頂級客仍買單。
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| 「大隱豐盈海」雖然熱度不差，但受到嫌惡設施影響漲幅不大。 |
「大隱豐盈海」專案也不諱言，銷售雖然還不錯，但當然還是有被景氣影響到，故沒有像前期「頤海大院」一樣被快速被搶光，另外此案還有個美中不足之處，就是在河岸面(紅樹林間)有一座電塔，故房價只稍比前一期小漲一些，目前是65~75萬/坪不二價銷售。
要選舉了，加上即將入冬，目前大部分個案都已減少廣告量，預料選前不會有什麼動作，銷售重心將放在選後、甚至是明年過年後，期待之後購屋者信心能有所提升。
