【文/住展房屋網】南崁位處桃園南下首站，鄰近桃園國際機場，佔有地利之便，工商發展成熟，區內可開發土地逐漸稀少，近幾年來的房市推案量，皆處於低點。據住展房屋網調查統計，蘆竹區（含大竹地區）自2016年起推案量就降到千戶以下，今年至今也才供應375戶，僅略多於觀音、新屋、大溪等外圍等區。

蘆竹區今年上半年推出的新建案有「曉知青」、「元昌凱悅」、「美居」、「山林繪」、「弘昌富澤」等案，其中前4案都位在都計外圍，只有「弘昌」是都市計劃內的建案，合計供應182戶。而至第3季才推出的「益展閱美」預售案，單案供應193戶，較上半年全部案量還多。

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「弘昌富澤」外觀。

上述的建案中，「曉知青」及「美居」案因都位於都計外圍，單坪房價並不高，且都以首購型2、3房為主，加上供應量稀少，因此都有銷售率約7~9成的佳績。而「益展閱美」案見市面上供應少、銷售佳，故提早進場潛銷，推出前30名送5大家電優惠活動，每週吸引逾30組客戶上門，人氣旺。

「益展閱美」接待。

因為蘆竹區內的都市用地已漸稀少，因此桃園市政府在機場捷運A10站（山鼻站）周邊規劃新重劃區（新鼻段），共約有34公頃的素地，已於7月份公開標地，吸引多家開發商進場標地，標售價格約31~37萬/坪，估計年底前開始申請建照推案，屆時將成為蘆竹房市的推案熱區。