【住展房屋網/台北報導】湖口地區近期推案量稍緩，雖然已動工的工地不少，但此區多數建案是以先建後售爲主，加上部分建案完銷，故線上個案不多，且有漲價的趨勢；來客量還是穩定低檔，約5～10組/週，業者表示自住客爲大宗，有效比頗高，但或多或少還是受到政策影響，觀望比例增高，考慮時間拉長，不過部分客戶有迫切換屋、自住需求考量，整體銷況尚算穩定。

「萬寶龍別墅」規劃連棟式透天，價格合理。

新案方面分佈鬆散，先看到新湖口地區，近新湖國中及湖口火車站的新成屋案「萬寶龍別墅」爲萬寶龍建設自建自售，規劃41戶連棟式透天（含15戶住店），建坪63～90坪，地坪20～27坪，總價788～1100萬，此案主要訴求其區段的生活機能，強調台北的套房價買湖口的別墅；目前剛公開，因總價尚算合理，詢問度還不錯。

接著看到王爺壟重劃區，較新的成屋案「理想家」已公開銷售，規劃14戶透天（含6戶臨路店住），地坪約29坪，總價1288～1388萬，強調建商口碑外，建材品質也爲訴求之一；現場表示有不少竹北、竹科客層詢問，反應不差。

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未來湖口推案還是會集中於重劃區，較快推出的爲王爺壟重劃區的「卓耀欣左岸」，延隆建設在吳厝重劃區也將推案，時間未定；在新竹市區、竹北等房價飆漲的時機下，此區相對低價估計可吸引不少區外客層進場。