【住展房屋網/台北報導】宜蘭溪南地區(泛指五結以南地區)就屬羅東鎮人口最多、也最密集，但羅東卻是溪南地區土地面積最小的鄉鎮，僅約11平方公里。更因如此，羅東地少人稠，可開發的素地已不多，故房市推案量始終難以提升；據住展雜誌統計，去年(103年)羅東共僅推出100戶的量體，明顯比周邊地區的五結或冬山少，其中除了素地不多的因素外，還有價位居高不下的壓力，讓不少羅東的客戶移居周邊的五結或冬山地區，也因而讓兩區的推案量大增。

「真善美NO.12」共規劃38戶透天，強調SRC結構，近羅東市區。

據住展調查，去年五結鄉共推出317戶，是溪南地區推案量最多的區域，且每戶平均總價，又較前兩年大漲了27%，來到912萬/戶，但也因價格大漲，平均銷售率則較往年低、僅約77%。而冬山鄉去年推案量則大增逾五成，來到246戶的高峰量，且因區內有明星學校華德福中小學設立，吸引不少多金的台北客戶為學籍購屋，故兩年來的房價更是大漲了38%，是溪南地區漲幅最高的區域。不過也因漲幅過猛，該區的年銷售率僅約67%，幾乎是溪南銷售最弱的區域。

去年因有羅東稀貴的價位支撐(平均約1545萬/戶)，這也帶動了周邊房市的蓬勃，其中又以被北宜高貫穿的五結鄉受惠程度最多，像是今年初推出的「有鄰居」、「左岸香堤」、「禾水」、「頤和園2」、「瀞心居NO.13」、「黎明京都10」…等案，全都已熱銷結案，其它還有「人文首富NO.6」、「真善美NO.12」、「豐墅Ⅱ」等案，銷售成績也都相當的平順，故也諦造全年售出逾22億的佳績，稱冠溪南地區。

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至於冬山地區去年雖僅售出約67%，但因供給量是近五年來的新高，故去年全年也有18億餘的銷量，亦是該區近幾年以來銷售最好的一年，合計五結、冬山去年的業績，則超過40億，共佔了溪南地區去年總銷量的七成之多，銷售成績相當的亮眼。