【住展房屋網/台北報導】宜蘭縣佔地最小的羅東鎮，是人口最密集的區域，人口密度高達6396人/平方公里；不過因可開發土地有限，近年房市推案量幾乎都在百戶以下，迫使不少羅東人移居周邊鄉鎮。
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| 「頤和園」接待中心。 |
據住展調查，羅東近五年來推案最多的年度在100年，共推出158戶；但之後幾年推案量皆在100戶以下，推案最少的則是去年，僅推出29戶可售。因羅東地少人稠，房地價格相對較高，因此單戶透天總價幾乎都在2000萬以上。加上現今景氣走弱，銷售成績不順，故目前線上銷售中的建案，多是去年遺留下來的。
不過，當地政府有鑑羅東素地有限，故在周邊陸續推出新興重劃區，解決土地不足的問題，像是在羅東林業園區旁的竹林重劃區，去年公開標售，就創下全數脫標的記錄(棄標兩標後又標出)，目前則已有建商積極規劃中，最快第四季就有新案預售。
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在宜蘭知名度頗高的「頤和園」系列，搶在重劃區新案推出前就先行卡位，基地位在竹林重劃區西北側的復興路三段巷內，佔地約千餘坪、規劃推出30戶透天。由於該案地點距羅東運動公園不遠，且整體規劃不差，加上建商品牌良好、強調售後服務。價位更僅1398萬/戶起，故未正式公開銷售，就有數十組客戶上門洽詢，人氣相當旺。
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| 「上閤院NO.5」結構體。 |
另外，鄰近羅東市區的二結地區，目前也有銘爵建設的透天案正在搶照；還有鄰近羅東運動公園三星地區，線上銷售中的「上閤院NO.5」及「震洲上雅居」兩案，也正加緊施工，希望在年底前成屋搶客，趕搭羅東這波新案潮。
