【文/住展房屋網】位處大台北東部，擁有好山好水的宜蘭縣，全縣面積達2143.6平方公里，是北台灣(台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣)面積最大的縣市，但其總人口僅45萬7千餘人，人口密度213人/平方公里，是北台灣人口最少、密度最低的區域。
因宜蘭人少，居住品質不錯，吸引不少台北人到宜蘭購屋，準備退休居住；其中，位處宜蘭市區南側的縣政重劃區，採低密度開發，加上隱蔽的設計，不若一般棋盤式規劃的重劃區動線四通八達，符合多金台北人退休的理想生活。
縣政重劃區當地近幾年來的推案房型，多規劃大地坪的透天厝，單戶總價幾乎都達2000萬以上，如「雍和苑」1950萬/戶起、「縣政群富世家」1980萬/戶起、「璽悅2」2250萬/戶起、「君臨天下」2788萬/戶起，都是鎖定這些多金的台北人。
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| 「璽悅2」。 |
雖然大台北地區正掀起的讓利風潮，吸引了客戶上門購屋，人氣、買氣都有明顯回升，但宜蘭的房、地價幾乎聞風不動，因此近期人氣、買氣都未如台北來的熱絡，銷售成績也相當平淡。
然而，宜蘭市東側的壯圍鄉，因有北宜高通過，加上區內多是田地，居住人口更低於宜蘭市，近期也規劃類農舍的透天別墅，想要吸引台北人購買。如103年第四季開始預售，如今已成屋的「也趣」案，就是這類的休閒透天宅；近期則還有尚在興建中的「法國莊園」案，以及準備今年中動工的「壯志永美」案。
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| 「法國莊園」外觀示意圖。 |
上述建案的共通點，除了規劃大地坪、有農園外，周邊多是農田，而且都距北宜高不遠，具備離塵不離城的特色，產品定位相當明確，就是要打造台北人的夢想退休生活宅。
